2014年4月衡阳市商品房住宅成交数据统计

房地产门户房天下  2014-05-06 10:15

[摘要] 2014年4月，衡阳共成交新建商品住宅1204套，成交均价为4029元/㎡，成交总面积为13.99万平方米。

据房天下数据中心统计，2014年4月，衡阳共成交新建商品住宅1204套，成交均价为4029元/㎡，成交总面积为13.99万平方米。从成交量来看，较今年3月份成交的1431套，环比下降了15.9%，有小幅下降，同比去年4月成交套数，下降了约27%。均价方面，环比3月上涨约5.5%，同比去年4月上涨了约5%。

从房地产市场情况来看，在经过一季度的“由夏入冬”后，中国楼市在4月份延续降温的态势。与过去三四月份时常出现的楼市“小阳春”不同，今年这个时段楼市却迎来一轮“倒春寒”，市场趋冷，从而造成购房者观望情绪增多，整体成交下滑的情况，尽管限购政策在许多二三线城市执行得并不严格，包括衡阳，但是整体的市场造成购房者信心受到些许影响，因此成交略有下滑。而目前衡阳购房的主力军依然是广大刚需群体，因此衡阳房地产市场的成交波动并不大，依然处于良性循环的状态。

2014年4月，衡阳市住宅类商品房共成交1204套，其中蒸湘区成交667套，约占成交总量的55%，从4月成交前十排名来看，蒸湘区楼盘占有5席，依然是全市成交量的区域。雁峰区成交286套，约占成交总量的24%，其中衡阳碧桂园的成交76套，为雁峰区成交的楼盘。石鼓区成交131套，珠晖区成交120套。

从各区域成交价格来看，由于雁栖湖.耀江花园以及中建衡阳商业综合体的成交的均价较高，拉高了石鼓区的整体均价，因此石鼓区4月成交均价为4657元/平方米，为全市；其次雁峰区成交均价约为4350元/平方米，位居第二；蒸湘区成交均价为3985元/平方米；而珠晖区仍然保持3字头的均价，为3489元/平方米。

2014年4月，衡阳共成交新建商品住宅1204套，与3月成交量相比，减少了227套，降幅为15.9%，同比去年4月，下跌了约27%。可见4月衡阳市住宅市场成交相量相对有所下滑，由于国家各种调控政策的实施，使得购房者买房趋于理性，持观望态度的购房者增加，造成4月“小阳春”未现的情况。

2014年4月，衡阳市新建商品住宅成交均价为4029元/平方米，环比3月上涨约211元/平方米，涨幅约为5.5%，同比去年4月上涨了192元/平方米，涨幅约为5%。在均价方面，整体呈现略微上涨的稳定态势。

2014年4月，蒸湘区住宅成交667套，环比3月份，上涨了15.8%。珠江愉景新城、恒大绿洲依然热销，福悦名居、珠江•棕榈园以及东方明居本月销量也进入月度销量前十。3月蒸湘区住宅成交均价为3985元/㎡，环比3月有小幅下跌，跌幅为4.4%。

衡阳雁峰区4月份住宅成交了286套，环比3月上涨了8.3%，成交量有小幅增加，4月雁峰区成交均价为4350元/㎡，环比3月下降了约为3.7%，均价方面则有小幅下跌。

衡阳石鼓区4月住宅成交了131套，相比3月增加了18套，涨幅为15.9%。4月石鼓区成交均价为4657元/㎡，相比3月成交均价，上涨了512元/㎡。雅士林欣城依然是石鼓区成交量的楼盘。

衡阳珠晖区4月住宅成交120套，环比3月下降了61.5%，由于3月珠晖区的民主花园成交全市成交的楼盘，使得珠晖区3的成交量得到大幅提升，而4月珠晖区成交则趋于正常。珠晖区4月成交均价为3489元/㎡，均价方面依然稳定。

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