北京房价涨幅继续下降 二手房涨幅创两年来新低
北京晚报 2014-05-19 08:14
[摘要] 近日，国家统计局发布的数据显示：北京房价环比涨幅继继下降。其中，4月份二手房价格涨幅为-0.2%，创下自2012年4月以来的新低。
近日，国家统计局发布的数据显示：北京房价环比涨幅继继下降。其中，4月份二手房价格涨幅为-0.2%，创下自2012年4月以来的新低。
统计数据显示：4月份，北京新建住宅、新建商品住宅以及二手住宅价格指数上涨幅度与上月相比全面下降。其中，环比涨幅分别为0.1%、0.2%和-0.2%，与上月相比涨幅分别下降了0.3、0.3和0.4个百分点。同比涨幅为8.9%、11.2%和10.2%，与上月相比涨幅分别下降了1.4、2.8、2.4个百分点。在北京、上海和广州三大一线城市中，北京房价涨幅处于较低的水平。
从看，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，涨幅为0.4%，为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，涨幅为13.6%，为下降4.4%。
在二手住宅价格变动情况中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有13个，上涨的城市有35个。环比价格变动中，涨幅为0.7%，为下降0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。4月份，同比价格变动中，涨幅为12%，为下降8.3%。J029
分析
总体平稳小幅上升
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4月份，房价的走势有两大特点：一是房价环比上涨城市数减少，二是同比涨幅回落。其中，新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%，比3月份收窄0.2个百分点；二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%，与3月份相同。
据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均的涨幅4月份比3月份分别回落1.3和0.3个百分点，而3月份比2月份分别回落1.5和0.9个百分点，涨幅回落速度有所放缓。
从上涨的城市数看，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市个数分别比3月份减少了12个和7个；持平的城市个数分别比3月份增加了8个和减少了1个；下降的城市个数分别比3月份增加了4个和8个。由此看来，70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。
房价同比上涨城市个数与3月份基本相同，大部分城市房价温和小幅上涨，但涨幅回落。4月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数与3月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数比3月份减少了1个。
从数据看，新建商品住宅价格同比的涨幅为13.6%，比3月份回落1.9个百分点，涨幅为1.3%。二手住宅价格同比涨幅为12.0%，比3月份回落1.2个百分点，涨幅为0.3%。
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