海通茶叶城 湘南地区最大茶叶城罕世登场
——众商户争相登上湘南茶业航母
房地产门户房天下 作者：李水华 2014-05-19 11:03
[摘要] 一些具备良好投资价值、性价比较高的商铺却一经推出即应者如云，迅速成为热点。海通茶叶城正属此者，自海通地产发布铸造衡阳乃至湘南地区最大的茶叶批发市场消息后，吸引了各方的广泛关注。
与去年相比，今年衡阳商铺市场少了一分狂热，多了一分理性。
许多缺乏性价比和投资前景的商铺使出混身解数，仍是反响寥寥；而另一些具备良好投资价值、性价比较高的商铺却一经推出即应者如云，迅速成为热点。海通茶叶城正属后者，自海通地产发布铸造衡阳乃至湘南地区的茶叶批发市场消息后，吸引了各方的广泛关注。
海通茶叶城，海通国际广场项目商业部分重点业态，是由衡阳海通房地产开发有限公司精心筑造的南城区地标性建筑，是衡州大道规模、业态海量的国际级城市综合体，属衡阳市发展过程中大力扶持的重点工程，是蒸湘区重点建设项目。项目总占地130亩，总建筑面积45万平米，业态涵盖大型商业、星级酒店、电影院、高档住宅、酒店式公寓、5A甲级写字楼六大功能。
投资高成长朝阳产业城市黄金线上商铺广受追捧
“产业有多大，价值就有多大。”，海通茶叶城选择全球每年消费以千亿为计的茶业作为主营产业，投资前景不言而喻。以广州芳村茶叶市场为例，10多年前该地区商铺售价3000元／平方米尚无人问津，10年后的今天，那里已成为一个商户近万家、年交易额高达30亿元的大型专业市场。实时推出的茶业商铺均价超过45000元／平方米。“10年价值翻10倍”，芳村茶叶市场给海通茶叶城树立了极具诱惑力的榜样。
据有关人士介绍，目前争先投资海通茶叶城的投资者，不少正是来自广州芳村茶叶市场的茶商。而记者现场采访的投资者马老板则认为，位于衡阳交通主轴衡州大道核心位置的海通茶叶城将以其独特的地缘、交通优势，成为一个真正具有国际影响力的茶业航母，其空间非常可观。
海通茶叶城，位于衡阳中心城区———衡州大道与西合路交汇处，规划总建筑面积近8000平方米，凭借茶行业高成长的发展前景和自身无与伦比的经验优势，将建设成为衡阳惟一、湘南地区首屈一指的国际茶业批发集散地。
3000亿产值见证新巅峰 8000方体量孕藏大机遇
海通茶叶城，继雁城茶都茶叶市场之后，又一茶叶专业市场，填补了衡阳中心城区茶叶专业市场的空白。海通茶叶城的落成，将改变衡阳茶叶专业市场的市场格局，与雁城茶都一起，形成互补的竞争态势。
每一个投资者心中都有一个恒定律：投资首先考虑回报，其次考虑稳健和安全。在3000亿元茶叶消费的强大支撑下，海通地产选择了“茶产业”，这在南中国经济版块上，无论规模和业态，都堪称“航母级”。
30个亿是小市场，300个亿是大市场，那么，3000个亿呢？毫无疑问，这是一个超级市场。进入3000个亿的投资市场，哪怕得到的是0.001％的回报，也有300万！这简单的计算公式，意味着投资所遵循的市场定律：与其在1个亿的市场中去搏杀，不如到3000亿的市场中去分享。
“下店上商”新模式，商铺投资新方向
海通茶叶城，以茶叶为龙头，将茶具、茶食品、茶包装、茶文化交流等多业态组合，旨在打造湘南地区规模、品种海量、档次的茶叶零售、批发集散地，负一楼就是地面一楼，定位为新茶市场，主营绿茶、铁观音、花茶、保健茶等深加工茶产品、茶食品和茶饮料等；一楼实为二楼，定位为陈茶市场，主营黑茶、红茶、沱茶、茶砖等名优茶以及茶具、茶机械、茶包装、茶室等，项目一旦开业，也必将是衡阳乃至湘南地区规模、最上档次的茶叶批发市场。
作为商铺投资的一种成熟模式，街铺与一般商铺相比，具有人流量大、客源广泛、生意易旺、自主权较高等显著特点而受到商家和投资者的青睐。街铺也因其空间更大、回报更高而成为商铺投资中的。海通茶叶城，在考察数十个茶叶批发市场的基础上，首创“下店上商”新模式，把“安全投资”发挥到极至，在衡阳尚属。
如果单从商铺的形态出发，海通茶叶城独创的“下店上商”新模式已足以让人心动不已。但雄心勃勃的海通茶叶城开发商海通地产并不满足于简单的成功，在他眼中，海通茶叶城是一个“财富场”，是一个不断创造百万富翁的“创富基地”。它的级别是“航母级”的，它的方向是面向全湘南乃至全世界的，它的时限是未来100年的，它的目标是湘南地区的茶产业集散地。这种凌云壮志，并非一时心血来潮，而是基于对中国和世界茶产业市场的科学分析和理性判断，基于对于中国经济与世界经济全面接轨的信心和信念。
户户独立经营铺铺临街而设
自古以来，“街铺”因为具有直接临街、人流量大、独立经营自主性强、商铺适应市场变化反应快、抗风险能力强等其他商铺所不具备的优点，成为有实力投资人士的。
海通地产不惜增加建筑成本，特地增加了海通茶叶城的层高，其中负一层商铺层高达6米，二层商铺层高达3.9米，使用者可根据经营需要自由分层使用，其超高实用率实属罕有。投资者只需用一层的价格就可以轻松拥有两层的使用空间，真正的“一层价格，双层空间”，不仅降低了经营成本，也极大的提升了商铺的投资性价比。同时，无论是负一层还是一层，均“户户独立经营，铺铺面街而设”，这种专业的分层定位形成了“铺铺皆旺”的罕有格局，既保证了每个茶商独立经营的现实需要，又将人流引进每一个商铺，确保无商业死角，限度地提升了每个商铺的价值。
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