标杆房企夏日“过冬” 5月仅拿地71亿元
每日经济新闻 2014-06-04 10:10
[摘要] 随着楼市的持续低迷，土地市场开始降温，房企拿地积极性也在下降...
【房天下土地网】随着楼市的持续低迷，土地市场开始降温，房企拿地积极性也在下降。
统计数据显示，销售20强的标杆房企，最近几月拿地数量逐月递减。去年5月拿地高达455亿元，今年5月仅拿地71.28亿元，其中只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园有小规模拿地，其他15家房企在5月无动作。而在去年，土地市场火热，“”项目频现。精彩推荐 <<<2014中国房地产品牌企业土地洽谈会即将召开
有分析师称，“”对市场要求高，相比一般项目，“”的高地价决定了房企必须高周转，“预期2013年下半年出现的‘’，基本都将面临无利润的市场风险，其中很大部分如果资金成本高，很可能被迫选择低价入市。”
另据统计数据显示，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报，有61家公司利润出现同比下滑或亏损。随着楼市预期改变，今年房企业绩释放的动能已明显减弱。117家房企合计净利润为96.49亿元，相比2013年同期的127.36亿元出现了明显下滑。
房企的资金状况也不容乐观。《2014中国房地产上市公司测评研究报告》指出，2013年，由于销售良好，企业普遍加大力度，偿债压力有所上升。从长期负债比率来看，房地产上市公司资产负债率均值和净负债率均值分别为65.81%和79.67%，较2012年上升0.95和16.96个百分点，均为近3年来点。
负债企的背后是房企频频拿地。中原地产市场研究院提供的统计数据显示，2013年下半年来，在一二线合计40个城市中出现了总价及单价“”60宗。
阳光100[实时消息 价格 户型 点评]置业集团常务副总裁范小冲告诉记者，拿“”的初衷是因为预期较好，由于目前销售回笼资金比较慢，所以资金成本也在提高，去年“”项目入市压力比较大，今年房企拿地的积极性也会下降。
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