2014年5月衡阳市商品房住宅成交数据统计
房地产门户房天下 2014-06-14 00:00
[摘要] 据房天下数据中心统计，2014年5月，衡阳共成交新建商品住宅1320套，成交均价为4042元/㎡，成交面积为15.25万㎡。。
据房天下数据中心统计，2014年5月，衡阳共成交新建商品住宅1320套，成交均价为4042元/㎡，成交面积为15.25万㎡。从成交量来看，较今年4月份成交的1204套，环比上涨了9.6%，有小幅上涨；同比去年5月成交套数，下降了约14.2%。均价方面，环比4月上涨约0.3%，同比去年4月下跌了约3.8%。
5月，在没有国家政策干预的情况下，百城住宅房价在经历了23个月的连续上涨之后，首次环比下跌，据中原地产首席分析师张大伟分析，从5月的房地产市场及百城房价数据来看，房地产下行趋势渐渐明确，楼市已经开始周期性调整。而本次楼市出现调整的主要原因为：资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧；以及总体楼市供应告别短缺，三四线城市出现供应过剩。再反观衡阳房地产，目前衡阳楼市供应量充足，5月衡阳房地产成交量并没有出现走高的情况，与去年5月成交相比，出现量价齐跌的情况。而环比今年4月，成交量与均价基本保持不变，可见目前衡阳楼市上行动力不足。
2014年5月，衡阳市住宅类商品房共成交1320套，其中蒸湘区成交801套，约占成交总量的61%，本月全市楼盘销售前十排行中，蒸湘区楼盘占有5席。雁峰区成交272套，约占成交总量的20%。石鼓区成交156套，约占成交总量的12%。珠晖区成交91套，约占成交总量的7%。
从各区域成交价格来看，本月雁峰区成交均价为4246元/平方米，为全市；其次石鼓区成交均价约为4230元/平方米，位居第二；蒸湘区成交均价为3981元/平方米；而珠晖区仍然保持3字头的均价，为3625元/平方米。
2014年5月，衡阳共成交新建商品住宅1320套，成交均价为4042元/㎡。较今年4月份成交的1204套，环比下降了9.6%，有小幅上涨；同比去年5月成交套数，下降了约14.2%。由于房地产市场出现下滑的态势，导致观望的购房者增多，因此整体衡阳房地产市场的购买力没有增加。成交量基本维持平稳。
2014年5月，衡阳市新建商品住宅成交均价为4042元/平方米，环比4上涨约13平方米，涨幅为0.3%，同比去年5月下跌了162元/平方米，跌幅约为3.8%。在均价方面，较去年有所下跌。
2014年5月，蒸湘区住宅成交801套，环比4月份，上涨了约20%。5月蒸湘区成交均价为3981元/㎡，环比4月，基本保持不变 。蒸湘区成交的楼盘为蒸湘区的东方名居，龙江阳光城，珠江愉景新城以及恒大绿洲紧随其后。
衡阳雁峰区5月份住宅成交了272套，环比4月下跌了4.9%，成交量有小幅减少，5月雁峰区成交均价为4246元/㎡，环比4月下降了约为2.4%，均价方面则有小幅下跌。
衡阳石鼓区5月住宅成交了156套，环比4月上涨了19.1%。5月石鼓区成交均价为4230元/㎡，相比4月成交均价，下跌了437元/㎡。雅士林欣城的成交量为石鼓区。
衡阳珠晖区5月住宅成交91套，环比4月下降了24.1%，本月全市销量前十排行榜，珠晖区无一楼盘进入。珠晖区5月成交均价为3625元/㎡，较4月有所上升，但依然维持在4000以内。
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