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美次级贷危机是怎样形成的？
次级抵押贷款，是指美国一些金融机构向信用度低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款。今年3月，美国第二大次级抵押贷款公司――新世纪金融公司，由于收不回贷款损失惨重，被迫向美国联邦破产法院提出破产保护申请。从此，“多米诺骨牌”相继倒下，30多家次级抵押贷款公司先后停业。美国和欧洲的许多共同基金、对冲基金、大型银行、保险公司购买了大量由次级抵押贷款衍生出来的证券投资产品，纷纷受到重创。>>>
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博客观点
易宪容：从次级债危机看我国按揭贷款风险
对于中国的按揭贷款者来说，估计其中大部分人连“次级信用”都不及。何以为证？一是在这几年，凡是个人要申请住房按揭贷款的人，没有谁不能够从银行获得贷款的。
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马跃成：次贷危机对中国房市的影响不可小视
美国次贷危机对中国市场的影响肯定是存在的，中国房价停止上涨、甚至下降也只是早晚的事，那时侯的危机必然让银行业陷入困境难以自拔。中国的市场化程度与美国无法相比，其消化危机的能力也不一样，因此我们万不可在人家危机四伏时还洋洋得意、盲目乐观。
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大方：次级债危机为中国房地产业敲响警钟！
在当下中国房价不断高涨的状况下，美国次级债危机当是一个警钟。笔者认为，中国金融部门应该适时紧缩银根，谨慎放贷；另外，政府还应该不遗余力地帮助中低收入者置业，严控房价非理性暴涨…
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周丽君：谈次贷危机 谨防东施效颦
美国投资者对市场会更有信心。而且美国次级按揭证券市场高度开放，运作非常自由，看涨时，有人卖空，看跌时，有人抢仓。这种自由赋予了市场比较人性的平常心态，与我国惊心动魄，高度性饥渴的股市飙幅相比，美国此次跌幅小多了。 >>>
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| 总第24期 2007年9月3日 |
全球华人房地产门户搜房《博海观潮》周刊
捕捉房地产市场瞬息万变的眼神 |
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| 质疑 |
| 董藩：易宪容是胡说八道 |
| 我国房地产信贷状况目前并不存在出现美国刺激债危机这样的可能，因为我国房地产不存在零首付的问题，各家商业银行也都要求购房者首付至少在20％以上，这一点跟美国的要求是完全不同的。但是，国内银行要特别注意那些有超出实际购买能力、有不良信用记录的贷款人，应该更加严密考核按揭人的收入状况、资信状况，尽量减少风险累积。…>>> |
| 王子鹏：别拿美国次贷危机说事 |
| 由于中国相对封闭的资本市场体系，无论是进来还是出去，渠道狭窄，数量有限，加上各种限外措施和旺盛的本地需求，发生在美国的次贷危机远不到能波及中国房地产的程度。大家之所以还在拿次贷危机说事，无非是含沙射影地警告中国的银行体系。…>>> |
| 本质思考 |
| 赵钊：隔岸观火，还是釜底抽薪？ |
| 在全球经济区域平衡的大背景下，美国板块不再是唯一中心，全球繁荣将有助于美国战胜严重的房地产萧条。而美国信贷市场上，“炼金术”泡沫的破裂不会严重破坏全球繁荣。全球化造就的各国巨大财富应该能发挥强大的减震器作用。[阅读] |
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人人都知道，鼓励承受力差的人购买高风险股票是不道德的。那么，鼓励承受力差的人不顾经济实力购置房产难道不是同样不道德吗？这也许是此次美国次级房贷危机给我们的一个终极思考。[阅读]
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