博海观潮:加息 房产市场何去何从?|搜房地产快讯
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【钟学隽】:五次加息 狼到底来没来?
  “吐啊吐啊地,你就觉得习惯了!”——面对猪八戒,至尊宝这样宽慰自己。加啊加啊地,购房者也觉得习惯了——面对银行不断加息,房价不断上涨,购房者也只能这样宽慰自己。毕竟连续不断地加息,并没有让购房者的买房热情下降,也没有让投资者的投资热情降温,更未能撼动一波一波的涨价狂潮……>>> 

【易宪容】连续加息的意义与面对问题

  这是今年以来央行第5次加息了。这次加息既是一次常规性行为,也是市场预料之中。央行今年以来连续加息的含义,并不在于每次加息0.27个百分点这个结果。重要的是这些加息行本身及对市场预期的影响……>>>


草根声音:让谁欢喜让我忧的加息

  【大红】:一首周华健的老歌,被大红改造了,“加(息)到尽头,覆水难收,爱悠悠,恨悠悠。为何要到,不能控制,才会想起,你的温柔,为我房价,为你税收,为我房奴许多愁,在深夜我无尽等候,何时等到,我的无忧……”[阅读]

 


加息啊,它就是一剂猛药!

【胡景晖】:从全球视野看连续加息的副作用
  中国加息是为了抑制通货膨胀,当然,管理层也希望通过加息抑制房地产价格过快上涨的势头。如果我们把中国经济看成一个封闭的国内经济体系,这个逻辑是完全正确的。但是,今天中国经济已经成为全球经济的一部分,从全球视野看,连续加息反而会推高中国的房价……>>>

【贾卧龙】五度加息:短期内谨防房价高涨
  随着频率的加快以及一直以来存在的加息预期,加息带给老百姓的震撼作用越来越小。但是,央行年内连续五次小幅度加息,其带来的影响依然不容忽视。在累积加息力度尚未达到抑制投资过热性行为时,短期内反而会加大房价上涨的压力……>>> 

【楚芸】加息证明政府对泡沫的认知度非常低
  前后九次加息累计增加付款额为近五百元,这是针对全国人民的一笔小账。已经发生贷款消费行为者,月付多出五百是什么概念?背后的事情是,这部分背负月付的人们通过已购房子抵押,业已让国有商业银行拿出近百分之七十付给开发商,从而形成政府与老百姓同苦同乐的情形,一旦老百姓成批不能还款,除老百姓破产外,政府将面临“皮之不存毛将焉附”的窘境……>>> 

【张学峰】一场春梦:加息限制固定资产投资

  按照现在的经济走势,这次温柔加息只是给了一次警告和一次拍拍脸的警示。 但是威力在于逐渐加大地产商人贷款压力的同时,还暗示今年有可能还要加息,加息后可能会有利息税的减免……>>>

总第27期 2007年9月20日
全球华人房地产门户搜房《博海观潮》周刊
捕捉房地产市场瞬息万变的眼神


加息的意义
【李文杰】加息对需求的抑制慢慢显现
  在决定提前还贷或转固贷业务前应该和银行人士充分沟通,在考虑节省利息的同时,注意不要盲目选择提前还贷或者转换贷款方式,不要因为“小利”而影响了自己的正常生活……>>>
【孙飞】五次加息后房贷首付比例可能提高
  不久前出现的“美国信贷危机”为中国房产信贷行业敲响了警钟,经过一年的房地产宏观调控,中国内地的商品房空置率居高不下,房价虚高,提高首付款比例的确有可能成为宏观调控的“杀手锏”。通过提高购房者的首付比例,一是控制购房者投资和投机行为,为居高不下的房产价格降温;二是提高房产开发商的门槛,使房地产市场向良性发展……>>>

 

加息急策应对:
又加息了,一定要选择固定贷款与提前还贷吗?
  今年第五次加息提前发生了,此前也经历过加息历练的人们,并不会因为再次加息而停止住房既定消费;已选择按揭消费的人们也没有必要对加息耿耿于怀。各方面的舆论提及应对加息环境的买房策略,更多涉及提前还贷以及合理利用贷款利率中的几个重要节点,并对新增贷款消费户提出多选择“固定利率”消费。我的建议与想法是,没有必要……>>>
步入加息通道,年轻人如何买房?
  面对几十万的债务、每月还款以及不断提高的利率,你是否真的考虑好了,为了房子需要付出的代价?想好之后,有些问题我倒觉得没有那么可怕了。比如按揭时间可以选得长一些,这样开始每月还款少,不至于太难过。年轻人多数正处于事业的开始阶段,如果已经有能力承受按揭款,想必多数人收入会在几年内快速增长。这时,首要的是无限次提前还款和变更贷款期限的灵活安排……>>>

九次加息将掀提前还款潮 提前还款也能省钱
  面对加息,许多消费者在无奈之余,首先想到的是提前还款,减少贷款本金,甚至一次还清。因为央行频繁加息,虽然幅度不大,但加息后成本叠加使得贷款成本出现明显上升,预计今年年底将迎来提前还款潮。提前还款有很多方式,要根据自身情况加以合理选择:首先,是否有充裕资金提前还款。其次,流动资金是否有更好的投资回报率……>>>

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加息猛药利于病吗?

A.是
B.否
C.不确定

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