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■ 大限后首次土地放量 北京土地市场开始真正洗牌
2004-09-30 - 作者：吴海花 - 北京
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地产大腕展开角逐，海淀区西二旗居住区二期用地竞价118轮后落槌备受瞩目的8.31土地大限后第一次土地放量，昨天终于落幕。多家开发商在经过激烈的角逐后，5块土地都已“名花有主”，海淀区西二旗居住区二期用
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■ 土地瓶颈造就别墅“花样年华” 别墅价格乘势上扬
2004-09-29 - 作者：王小霞 - 北京
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８月３１日“土地大限”对房地产业的影响尚未有定论，别墅却又妖娆重现地产江湖。在２００４年９月２４日开幕的“中国首届别墅节”上，来自全国的别墅开发商像“走秀”一样轮番出场。面对别墅用地政策限制、金融政策
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■ 地价、房价上涨的元凶究竟是谁?土地政策or炒作
2004-09-29 - 作者：洪肇辉 - 北京
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在土地整顿下，特别是从5月起半年内暂停土地审批后，全国35个大中城市的房地产市场调查显示，二季度的房价和土地交易价，均比去年同期上涨超过10%，分别达到10.4%和11.5%，这更是有调查以来最高涨幅
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■ 探讨房价上涨合理区间 房地产冷却到何时说“不”
2004-09-29 - 作者：刘君 - 北京
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一系列不断汇总的数据都清晰地向人们表明：政府对房地产业的宏观调控渐显成效，全国房价涨幅明显趋缓。根据国家统计局发布的全国房地产开发景气指数表明：7月份“国房景气指数”为105．25，比6月份微升0．0
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■ 央行调控思路正在进行调整 利率将成宏观调控手段
2004-09-29 - 作者： - 北京
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在宏观调控告一段落后，中央政府的宏观调控方式面临着调整。毫无疑问，行之有效的行政手段，在快速实现调控目标的同时，也会对经济运行产生伤害。长时间使用非市场手段对经济进行干预，不利于企业的微观运营，更会打
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■ 潘石屹不为公司策划未来 细数公司“做小”的理由
2004-09-28 - 作者： - 北京
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就在国内很多房地产公司因为新一轮的宏观调控、银根紧缩而叫苦连天的时候，有一家公司不仅在银行没有一分钱的贷款，甚至也没有忙着拓宽新的融资渠道，而公司却在蒸蒸日上，就在今年6月份还刚刚斥巨资拍得了北京CB
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■ 你还敢按揭贷款买房吗？ 房价下跌后购房者最苦！
2004-09-28 - 作者： - 北京
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你还敢买房子？还敢按揭买？！我想平静地和你说：房地产按揭贷款购房，对我们这些平民百姓来说，本质上是一种昂贵的个人消费，而不是投资。我想特别提请大家注意这一点，因为这和我们底下的讨论密切相关。房地产火爆
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■ 负利率：房地产行业的兴奋剂 到底动了谁的奶酪？
2004-09-28 - 作者：郑友林 - 北京
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众所周知，钱是有时间价值的，存款利率是对储户支付的时间报酬。从实用主义的角度看，储户所得到的利息报酬应该高于同期的物价上涨速度（主要是消费物价指数CPI）。如果利率高于CPI，我们就说利率是正利率；如
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■ 中国房地产可能重大调整 专家分析触发因素是加息
2004-09-28 - 作者：迭名 - 北京
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摩根斯坦利分析师谢国忠的研究报告中指出，中国房地产业可能会出现重大调整。他甚至警告说，新一轮资本投机现象可能导致房地产泡沫爆破。此前，中国曾表示遏制经济过快增长的信贷收紧举措初见成效，并一再暗示将继续
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■ 只“经济”不“适用” 经济适用房勿成“闹心房”
2004-09-27 - 作者： - 北京
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经济适用房由于价格低、品质高，已成为不少买房人的首选。自1998年年底北京市首次推出经济适用房项目以来，已经推出约30个项目。据了解，今年北京市计划新开工经济适用住房300万平米，竣工200万平米。但
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■ 业内人士指出：房地产业不是“过热”是“过乱”！
2004-09-27 - 作者：孙勇 - 北京
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据经济参考报报道，不少人都认为，目前中国的房地产业已经“过热”了。但很多房地产开发商不同意这种观点，他们认为，目前新开发出的楼盘实际上很好卖，这说明购房需求还很旺盛，而正搅乱中国房地产市场的各种违规问
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■ 房地产业将实现新的整合 品牌竞争格局正逐步形成
2004-09-27 - 作者：李佳鹏 - 北京
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随着房地产市场的发展，购房者日益成熟理性，品牌成为购房者选择的重要因素。业内人士指出，在国家宏观调控的背景下，房地产业将实现新的整合，一些资金实力不够雄厚、业绩不够好的中小型企业将被淘汰，房地产业的品
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■ 看好“顺驰”的理由
2004-09-27 - 作者：吕剑威 - 北京
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一、万科战略要点：万科战略的主要内容是“三化”，发展规模化、资本多元化、产品专业化。其中产品专业化还可以是“精细化”。在这个战略中，万科认定自身依旧处于成长性的、树立全国品牌的阶段，所以，砍掉所有地方
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■ 如何看待房价上扬？ 为什么房价还在持续上涨呢？
2004-09-27 - 作者：程瑞华 - 北京
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国家统计局9月17日发布的8月份“国房景气指数”中，商品房销售价格分类指数的继续攀升，再次成为人们关注的焦点。数据显示，8月份，商品房销售价格分类指数为103．38，比7月份上升0．36点，比去年同月
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■ 房地产两大命根发生变化 房地产商活着就是胜利
2004-09-27 - 作者：谭洪安谢红玲 - 北京
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活着就是胜利8月31日，随着北京——中国最后一个保留土地协议转让交易方式的城市堵上口子，中国房地产土地市场全部透明化。随之，行业告别粗放期，转向规范发展期。促成行业发生如此剧变的另一个因素是：中央实施
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■ 大摩学者称中国经济面临调整 房地产泡沫即将破裂
2004-09-27 - 作者： - 北京
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□摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠摘要基本上，利率、外汇储备和房地产价格是表明转折点迫近的最好指标。最近两周，我对在日本和美国的投资者进行了访问。市场人士普遍认为，中国所采取的紧缩政策已经达到了预期
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■ 房价被打压下去？ 专家：房价在下跌而不是上涨！
2004-09-24 - 作者：冀志罡 - 北京
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宏观调控已有4个月，房地产再一次成了争论的焦点。中国人民银行刚刚发布的《二○○四年第二季度中国货币政策执行报告》中，更是直截了当的指出要特别注意房价。有人藉此断言，只要房价不跌，宏观调控就不能算“成效
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■ 房地产泡沫中国排第一 房地产是否真到爆炸边缘？
2004-09-23 - 作者：徐蕾 - 北京
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管理者对房价的矛盾心态导致对房地产调控的尴尬局面。"中国房地产市场看来似乎接近了爆炸的边缘。"国际投行摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇在最新的一份报告中对中国房地产市场发出严厉警
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■ 上市公司开始撤离房地产业 房地产将酝酿整合？
2004-09-23 - 作者： - 北京
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房地产业对上市公司的吸引力正在减弱。ST京西日前公告，将全资子公司北京市门头沟区建设开发有限公司的全部资产整体转让，北京城建将所持北京城建房地产开发有限公司49.5％的股权转让给控股股东，上海梅林转
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■ 摩根斯坦利分析师称：中国房地产业可能有重大调整
2004-09-23 - 作者：舒彤 - 北京
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摩根斯坦利分析师谢国忠在昨日发表的研究报告中指出，中国房地产业可能会出现重大调整。他甚至警告说，新一轮资本投机现象可能导致房地产泡沫爆破。此前，中国曾表示遏制经济过快增长的信贷收紧举措初见成效，并一再
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