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11月份京计划开盘量环比骤减
11月份京计划开盘量环比骤减
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根据搜房网新盘数据监控中心以及协成、亚豪等机构的统计数据显示,上周(10月26日-11月1日)北京楼市共有8个项目开盘入市,新增供应套数1546套,环比前一周下降46.34%。上周商品房住宅整体销售套数4462套,与前一周环比上涨16.56%,市场开盘均价为16356元/平方米。

●新开盘量下降50%

西城区有新盘供应

据协成提供的数据显示,上周京城楼市新开盘项目共有8个,与前一周开盘15个环比下降46.66%。新增供应套数1546套,环比下降46.34%;新增供应面积147597.37平方米,环比下降51.27%;新增供应的套均
面积为95平方米,环比前一周105平方米下降9.19%;上周楼市的整体开盘均价为16356元/平方米,较前一周13088元/平方米环比上涨24.97%。

协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹指出,上周的新增供应量中有不少为50年产权小面积商住公寓和供应平均面积低于90平方米的小户型类产品,此类项目的入市,大大缓解了购房者对小户型产品的需求。

此外,长期没有供应量的西城区,在上周有一纯新项目金贸中心推盘入市。四至五环内也有两个项目入市,都是非常值得购房者关注的。因上周城区内商品住宅的小幅放量,拉升了上周的开盘均价,使其环比上涨了24.97%。

●供应量持续充足

成交量直逼历史高位

据亚豪机构统计数据显示:10月最后6天(10月26日-31日),北京市商品住宅期房成交3821套、395575平方米,扣除经济适用房和两限房,实际成交3449套、369747平方米,分别环比前一周(10月19日-25日)上涨了14.9%、8.8%;现房方面,上周前6天成交641套、103528平方米,比前一周成交量略高。

业内人士分析认为:上周期房成交情况继续强势上扬,前6天的成交量就已远超过前一周,直逼今年周成交量的历史高位(3653套、409167平方米)。究其原因,除了消费者月末签约外,持续充足的供应量仍是最主要的原因,10月下半月以来,近50个项目陆续开盘,有力刺激了需求的集中释放,伴随着消化周期产生的陆续签约,加之消化后的及时补充,使得10月下半月来成交量持续攀高。

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●单一项目涨幅放缓

本周成交难再突破

通过分析新开盘的项目我们发现,对上周开盘的单一项目而言,销售均价环比普遍出现了下跌的态势。业内人士分析,这或许是开发商面对年底市场作出的价格应对策略。

据搜房网新盘数据监控中心提供的数据显示,上周开盘的8个项目中,有纯新盘项目2个,分别是位于西城区的金贸中心和位于丰台区的天伦锦城。其余6个老项目中,仅有通州的金隅·七零九零新开盘价格比以往有了400元涨幅,其余5个项目均保持了原有售价甚至略有下调,其中,位于宣武区的红山世家售价由28000元/平方米下调到了26000元/平方米,降幅最大。

而对于后市,分析人士认为,由于近期楼市需求的突然上升,激化了供需的矛盾,将在一定程度上限制需求的释放,因此,11月首周的成交量不会有太突出的表现。

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日前有网友踢爆,在音乐路上顺风顺水的张靓颖,与恋爱多年的男友已在美国新泽西州结婚登记!从网友贴图中可以看出,靓颖登记的日期就在今年情人节。据圈内人透露,张靓颖与男友张海涛是在其音乐老师谭盾的介绍下认识并发展恋情的,此人是一位“音乐狂才”,不仅精通20多种乐器,而且家庭背景雄厚,与央视关系非同寻常,该男友已暗地辅助张靓颖亮相虎年春晚的民族文化环节。


1悬念

男友是富二代?

网友在美国新泽西州网站所查到的结婚登记信息显示,男方的英文名字是“MICHAEL,ZHANG”。而关于这位神秘的“迈克”的真实身份,却流传着两个版本,流传较广的那个版本是说,迈克其实就是张靓颖合作多年的经纪人;而另有知情人透露,这位“MICHAEL,ZHANG”实际是另有其人,他中文名叫张海涛,是一位精通20多种乐器的“音乐狂才”,6岁开始学习唢呐,早年还获得过“金钟奖”通俗组一等奖,与央视关系密切,后期随父母服装贸易生意移居美国,家族企业雄厚,身价数十亿,是时下被关注的“富二代”一族。

 


 

2 悬念

谭盾是月老?

知情人透露,张靓颖与张海涛是在音乐人谭盾的介绍下认识的。张海涛的音乐才华深受家族世交谭盾的赏识,而谭盾也曾和张靓颖合作数次,深得张靓颖尊重。

2007年,在一次国外的音乐节上,两人相识,后来双双坠入爱河,张靓颖去美国深造时就住在男友家中。双方父母也十分赞同这对音乐情侣,于是便于今年情人节期间在美国登记结婚。

知情人还透露,张海涛十分支持张靓颖的事业,看到去年春晚捧红小沈阳、刘谦之后,正在谋划帮助张靓颖亮相虎年春晚。记者就此致电张靓颖求证,但电话一直无法接通。闻听结婚消息的张靓颖身边好友却相当惊愕地说:“为什么她结婚,我不知道呢?”曾与张靓颖搭档的华谊音乐工作人员否认该消息:“完全是空穴来风,哪来的事?”


似乎娱乐圈里还有另外一个潜规则就是女星们都想嫁入豪门。嫁入豪门无论怎样来说都是一个漂亮女人最好的出路。有很多女星也在尽一切可能接近各界名流,好见机行事让自己成为富家少奶奶。于是很多女星天生没有修来的“富”份,不仅感情挫败闹得满城风雨,连自己的演艺事业也因此葬送。盘点成功嫁入豪门的十大女星,看她们怎么那么好命?

1.香港知名艺人梁洛施在与香港首富李嘉诚次子李泽楷秘密恋爱后生下一子,并告知天下后,他们之间的爱情一下子进入了大众的视线,大家纷纷羡慕她搭上了中国第一富李嘉诚,作为李嘉诚的次子李泽楷得到了父亲的赏识,李嘉诚更是许诺多家上市公司在自己退休后归李泽楷管理,梁洛施亿万富太就这样得到了。


 

2.小S的老公许雅钧是台湾金融方面的才子,当初小S为了嫁入豪门各种手段用尽,最终搭上了许雅钧,其中更是有一些趣事,小S讨的婆婆欢心,竟然买下价值4100多万元的豪宅送给小S,还特别请来知名设计师设计装潢。出手如此大方,没有上亿的实在不敢如此做,小S亿万富太就这样来了。


3.郭晶晶自从2004年折桂雅典以来,先是与自己的金童哥哥田亮分手,接着与富家公子霍启刚交往甚密,此后一段时间两人的恋爱成为娱乐圈一大盛事,也曾传出郭晶晶为了霍家富少爷不搭理田亮。可见这位未来的富家奶奶确实付出不少努力。至于结果如何,也只能等以后了。


4.顶着“最美丽的港姐”、香港娱乐圈最有名的“花瓶”玉女、情路最坎坷的“小三”、38岁的李嘉欣经历了刘銮雄、庞维仁、罗兆辉等富商之后,最终圆得豪门梦,嫁给了46岁的“船王公子”许晋亨。许晋亨是香港名家中建企业集团主席许世勋的儿子,是已故船王许爱周的孙儿。其父许世勋现为中建企业主席。家族资产上亿港元。李嘉欣亿万富太就这样得到了。


5. 拿着“港台第一美女”的称号在娱乐圈行走20余年,林青霞终于在40岁的时候,认识到“爱情只是一刹那的感动”,于是果断地结束了和秦汉20年的恋爱岁月,转而嫁给只认识一年的从事服装及配置用品的香港商人邢李原。据传邢氏资产约40亿元。


6.想当年,19岁的关之琳和40多岁的香港富商王国旌认识仅仅两个月后,不顾父母的强烈反对,跟王国旌一起飞到美国的拉斯维加斯闪电注册结婚。9个月后,关之琳却独自一人伤心地回到香港。有过一段失败的婚姻之后,关之琳的感情世界一直风雨飘摇。十几年后与模特黄家诺发展姐弟恋。每次被问到何时结婚,她总会直截了地回答:“从来没有打算结婚。”看来,这婚姻恐惧症的毛病算是落下了。


7.伏明霞退役后制造的最轰动的新闻就是嫁给了当时香港的“财神爷”梁锦松。对于自己的婚姻,伏美人觉得没有什么值得大惊小怪的:“我喜欢成熟一点的,因为我属于不操心那种人,不想那么远的东西,我就想现在的东西。有他,就是他来管家,我可以轻松一点。”而今香港浅水湾的一座别墅公寓成了她躲开公众视线的“屏障”。美人现在的生活简单温馨,主题就是女儿。有锦衣玉食,有女儿貌美如花,还有什么比这更幸福的呢?


8.同样,还是跟李嘉诚有关系的,名模徐子淇在娱乐圈混迹八年寂寂无闻,但是凭借清白身世成功嫁给香港顶级富豪李兆基儿子李家诚。婚后徐子淇不但人乖讨得李家喜欢,更争气为公公诞下长孙女,成为李家掌上明珠。李兆基身价超过200亿,是香港的顶级富豪。而徐子淇在与李家诚悉尼举行世纪婚礼后,便过上了“二少奶”的幸福生活,出入有保镖护驾,穿戴名牌。


9.内地娱乐圈著名歌星孙悦老公来头也不小,长期以来他老公一直受到了欠债不还的新闻批评,其实这些都是诽谤,因为他的老公是北京神州数码思特奇信息技术有限公司的CEO吴飞舟,个人资产不完全统计10亿多,孙悦亿万富太称号实至名归。


10.央视主持人沈冰,刚到台里工作不久。就得到了人生最重要的一半,在一次地产界的颁奖晚会上,她认识了上海地产界大亨蔡建国,据悉,此人乃上海响当当的亿万富翁,认识两年后沈冰与蔡建国喜结连理。沈冰亿万富太身份也戴上了。

 

 
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2006年第一届全国房地产网络联展将于10月31日正式启动。此次网上房展是全国规模最大的房展会,也是参观者最多的展会,将同时在全国50多个城市开展。这次网上房产展览会引起了媒体的广泛关注。这次网上房产展览会引起了媒体的广泛关注,以下为《江南都市报》的报道:

江南都市报:搜房网推出首届全国房地产网络联展

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  • 通州北苑将建设商务区 拆迁居民1226户
  • 部分开发商加紧推货 多个楼盘折扣低至九折
  • 泰禾地产狂销40套千万级豪宅
  • 唯美V-HOUSE社区,喜迎入住!
  • 改善型购房需求 助推北京西部楼市品质升级
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  • 金地融资446亿 房企再现“扩张潮”(2009-11-06)
  • 继7月23日和31日金地集团(600383)定向增发41亿并获上海国际信托5亿股权融资后,6日,金地再获平安信托100亿项目投资额。同时,工商银行也将在未来三年内提供总额300亿的融资授信。不足10日内,金地共实现446亿元融资,相当于上半年地产类上市公司拟融资总和。......

  • 李泽楷“炒地门”:三分之一房企囤地调查(2009-11-05)
  • 大宗出让土地,是造成囤地的最大原因,开发周期长了,自由调节时间长了,就有了变相囤地。政府应该选择小块出让土地,将整个地块开发周期压缩在可控时间范围之内。......

  • 普通人买不起 北京冬季房展会门票100元向富人开(2009-11-03)
  • 龙湖地产H股路演 吴亚军或成内地女首富(2009-11-03)
  • 丁磊养猪基地11月选定 养猪或比搞房地产还来钱(2009-11-03)
  • 楼市阅兵地产大腕齐登场 王石当海军杨国强搞消防(2009-10-28)
  • 项目动态 更多>>
  • 北京绿城•百合公寓开盘当天热销200套(2009-11-06)
  • 2009年是一个不同凡响的年份,积攒一年的购房热情,在这一年得到了全面释放,楼市持续火爆。而以房山为首的新兴热点区域的崛起则更为明显,随着轨道交通的延伸、区域大势的开发,房山区域的购房热度愈加明显。......

  • 周末合生世界村共享美食季 将自助烤肉进行到底(2009-11-06)
  • 本周末,合生世界村诚邀购房者去项目现场共享“美食季”,将自助烤肉进行到底。......

  • 世茂:重组转型商业地产旗舰公司(2009-11-06)
  • 世茂·工三旺铺单套1.5亿高价售出(2009-11-06)
  • 中粮地产 推动中央别墅区进入国际生活区时代(2009-11-06)
  • 拨雾京城楼市价值迷局(2009-11-06)
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    政策法规 更多>>
  • 北京将试点公积金建保障房(2009-11-06)
  • 继上月住建部等七部委印发利用公积金支持保障房建设的试点意见后,包括北京在内的直辖市将成为首批试点城市。上月15日,住建部等七部委印发了利用住房公积金贷款,支持保障性住房建设试点工作的实施意见。......

  • 通州保障房申请“门槛”降低(2009-11-06)
  • 11月5日,通州区住建委住房保障办公室透露,通州区2009年政策性住房准入标准已正式执行。廉租房和经适房的准入标准均降低“门槛”,更多中低收入家庭将享受政策性保障住房。......

  • 2900亿3年打造新南城 按一轴一带造产业园(2009-11-06)
  • 公积金建保障房方案正制定 不影响提取及贷款(2009-11-06)
  • 救市政策站在存废边缘 买房优惠政策或到期不续(2009-11-05)
  • “二套房贷收紧”调查:政策未变 银行自我调整(2009-11-05)
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