在刚刚过去的2011年里，受房地产业影响，家居行业始终笼罩在一片阴霾之下。不过即便如此，这一年仍有一些光亮折射出来，为整个行业指引前进的方向。循着这些光亮，家居业的代表企业在不断探索着未来发展的出路。

    2011年要开工建设1000万套保障房。这一消息在2011年初便引发社会广泛关注，对于家居业来说更是如此。于是，许多家居企业开始探索开发保障房装修市场，纷纷推出与保障房相关的产品及业务。

    来自各个机构的数据不约而同显示，今年土地市场一直处于疲软状态。数据显示，11月份全国主要城市流标地块激增。另外，碍于今年整体土地成交及出让金方面的压力，北京12月份住宅地块开始扎堆入市成交。

    楼市有亮点，今年特别多。冷市如何保暖过冬、出手良机何日将现、调控政策是否放松……年初至今，包括限购、停贷等系列政策陆续登台，令陷入深度调控的房地产市场，也愈加波诡云谲。

    近日，住房和城乡建设部、工业和信息化部等五部委联合下发《关于做好2011年扩大建材下乡试点的通知》（以下简称通知），将2011年建材下乡试点范围扩大为北京、天津、山东、重庆和宁夏。

    “北京房价会降！”尽管预计北京房价将有10%的下降空间，北京住总集团董事长张贵林仍对楼市的长期前景看好，并计划在“十二五”期间，增加商品住房的开发比例，提升中高档次商品房的开发量。

    在楼市调控力度不断加码以及货币紧缩等的叠加效应影响下，商业地产却逆市走热。截至目前，包括“万保招金”均已披露2011年发展计划及行业展望，谨慎扩张土地储备、转战商业地产成为部分房企的战略选择之一。

    据各上市房企公告及中房信报告统计，截至发稿时，已有超过10个房企公布了8月份销售业绩，有5个以上的房企8月单月销售业绩同比下滑。其中，合景泰富、首创等房企8月单月销售额均为年内较低值，尤其首创8月单月销售额同比去年下降超过40%，业绩下滑明显。

    8月31日，“2011年北京地产资信20强”活动，在央视梅地亚中心隆重启动。银行界、房地产企业界、新闻媒体界以及行业知名专家，一共近百人出席了启动仪式。据承办方介绍，按照既定程序，“2011年北京地产资信20强”预计今年10月底将隆重揭晓。

    据记者了解，在之前限购令等房地产调控政策刚刚出台后，京城楼市置业需求开始进入观望期。但随着近几个月，高品质楼盘相继入市，改善型置业需求重新抬头。

    大兴楼市在8月中下旬至9月，又有多个老项目后期产品及纯新项目开盘入市。与以往相同，多数项目均主打中小户型刚性需求，除金色满香郡价格在每平方米万元出头，其他楼盘价格都相差无几，集中在16000元/平方米至18000元/平方米之间。业内人士认为，大兴楼市或将进入新一轮价格战。

    今年的空调市场可能不同于往年。空调已经不再是一台用于制冷制热的“享受用品”，而是日渐成为家居生活的一部分。去年以来房地产市场回暖增长将带来新装修消费者对空调的需求，同时，上一波家电消费高峰时期购买的空调现已进入了更新换代的高峰期，再加上国家以旧换新政策的拉升，今年空调市场增速可能创下近几年的新高。

    以LED为背光源的液晶电视（简称LED电视）、3D（三维）电视先后进入市场起步阶段，而伴随着数字电视转换的进行，高清电视一体机也在图谋发力。

    早在去年底，万科集团就表示预计今年开发持有型物业将占到2成，而近期金地集团也表示，将进一步加大商业地产的投资力度，再加上目前以世茂·工三为代表的写字楼产品的热销，商业地产在住宅市场前景不明朗的形势下，似乎又重新成为了开发商及投资者们的关注焦点。

    促销一直是商家的拿手好戏，元旦小长假期间，京城各大家居卖场“你方唱罢我登场”，使出浑身解数，争取实现较好的业绩。虽然突如其来的大雪让商家始料未及，但这也并未过多影响促销效果。攀升的数据显示，京城家居卖场迎来了一个“开门红”。

    元旦期间的一场大雪让人们真真实实感受到2010年到来的同时，也将北京的气温瞬间拉至新低，之后的大风降温更使保暖成为了人们最为关注的话题。面对严寒，我们要说：居室变暖，刻不容缓。

    在不少人看来，先装修再买家具是装饰新家的正确顺序，但也有业内人士指出，先买家具再装修虽然看似顺序颠倒，但却一举多得，既能缩短入住时间，又能给业主省下不少装修费用，还能使整个居室的风格得到统一设计。