上周（2012年5月14日-5月20日）北京住宅网签成交量（包含一、二手）5498套，环比上涨10.51%，与去年同期、上月同期分别上涨45.49%、2.08%，其中新建商品住宅网签成交量2490套，二手房住宅网签成交量3008套，住宅总成交面积54.44万平米。北京住宅放量整体稳定上涨。
据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2012年4月北京甲级写字楼租金为448.9元/平方米•月，环比上涨4.48%；准甲级写字楼租金为243.92元/平方米•月，环比上涨1.47%。总体来看，4月份北京写字楼租金价格上涨集中在成交活跃的国贸、建国门商圈和面积奇缺的金融街商圈，其他商圈与上月比，基本持平。
在市场层面的回馈则反映为1-2月市场惨淡，3-4月市场逐渐转暖，刚需购房被鼓励，房企若想让项目快速走量，必须要牺牲价格，偶有试探涨价的楼盘，其结果多以成交大降为代价。
4月北京商业地产市场在3月大幅冲高后迎来回落期，本月商业地产供需双方均呈现小幅回落趋势，但同比仍旧呈较为良好态势，预判商业地产市场本月仅为冲高后的正常回落反映，预计未来一段时间将保持较为稳定的趋势。
4月份，今年诸多1季度数据和报告公布。其中包括，北京1季度房地产市场运行情况，商品房销售等数据纷纷下降，但完成投资、到位资金等分别出现上涨，主要表现在支持保障房、商业地产建设；1季度房地产贷款增速放缓，同比少增2812亿元，其中个人贷款同比减少1757亿元；1季度全国违规用地减少35%等。
北京二手住宅市场继3月大幅走高后，由于受到两节影响，本月二手住宅市场成交量小幅回落，成交仍以刚需客户为主，部分观望已久的购房者也积极入市。目前市场针对首套购房者出台的各项优惠措施也进一步刺激了刚性需求的持续释放，部分优质或二手住宅稀缺地区本月备受关注。
2012年3月北京市中高档住宅的租赁指数为146.57，单位平均租金为53.59元/(㎡•月)，同比上涨了2.66%，环比上涨0.92%。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2540元/月、3732元/月和5279元/月，价格环比分别出现1.44%、0.62%、1.60%的上浮。
3月二手住宅市场进入节后规律性回升阶段，加之刚需客户长期观望后的需求释放，3月成交高位回升，环比上涨101.49%。两会召开重申调控目标，投资客户进一步减少，信贷政策面向刚需群体释放利好政策，成交客户依旧以刚需群体为主，低总价小户型颇受青睐。
上周北京住宅（2012年3月19日-3月25日）网签成交量（包含一、二手）4844套，环比上涨22.42%，其中新建商品住宅网签成交量2214套，二手房住宅网签成交量2630套，住宅总成交面积48.36万平米。
房地产调控政策依旧从严的政策基调使得房地产交易市场始终保持低位，12月10日新版二手房最低计税价格标准开始执行，大幅上涨的交易税费加重了购房者的观望情绪，加上本月元旦、春节双节集中，使得本月二手住宅成交量大幅萎缩，二手房市场跌入冰点，预计2月楼市热度回升，成交量将有所提高。
北京市住宅市场（包括新房、二手房）在经历2011年底翘尾成交后，1月份迅速冷却。新建住宅市场春节期间也“放假”，成交量、价、供应纷纷出现新低。
在政策的严厉监控和限制下，开发商的资金链进一步趋紧，北京楼市“金九”严重褪色，平淡收场。本月写字楼市场成交面积下降幅度较大，环比8月下降了六成，
中原市场2011年第40周（2011.10.03-10.09），北京商品住宅市场一周点评。北京住宅市场供应遍地开花，成交惨遭国庆封杀。
2011年09月北京市中高档住宅的租赁指数为145.91，单位平均租金为53.35元/(㎡•月)，环比上涨了0.57%，同比上涨了3.80%。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2668元/月、3735元/月和5335元/月，价格上涨幅度较上月有所回落。
据北京中原市场研究部对样本楼盘监测数据的统计显示：2011年9月北京中高档二手商品房成交均价为28002元/平方米，二手商品房买卖领先指数为303点，环比2011年8月下降0.38%，即今年4月以来价格已连续6个月环比下降，且同比增长幅度开始明显缩小。
北京公租房将委托第三方“收房”：9月14日，在北京市物业评估监理协会成立大会上，市住建委相关负责人透露，下月起，政府持有的公租房，在政府从开发商手中"收房"时，将委托中立的第三方对房屋的公共部位和专有部分，进行交接查验，确保将来租户入住的是房屋各项质量和配套设施完善的公租房。
由于9月上半月土地成交和受双节影响，成交比较少，上半月，工业用地没有成交，经营性地块只成交了3例，总成交土地面积26.55万平方米，规划建筑面积47.47万平方米，总成交金额29.3亿元，平均楼面价为6173元/平方米。成交地块分别位于大兴、昌平、房山等区域。
本周土地成交2例，均为经营性用地。本周土地总成交面积17.10万平方米。其中，住宅用地118586平方米。住宅类地块总规划建筑面积为189213万平方米，总成交金额6.09亿元，平均楼面地价为3219元/平方米，本周还成交1例商业地块，总成交土地面积为5.24万平方米，最终被北京未来科技城开发建设有限公司以6.16亿元竞得。
北京商品住宅市场2011年第36周（2011.09.05-09.11）一周点评：新建住宅降价比幅度，二手住宅转售变成租。
本周土地成交6例，其中工业用地2例，经营性用地4例，成交的经营性用地均为住宅用地。本周土地总成交面积52.14万平方米。
