随着楼市调整政策的深入，上海房价会下跌吗？下一步楼市将何去何从？10月3日起至10月6日，一向被誉为楼市“晴雨表”的“假日楼市——2011上海房地产秋季展示会”将在上海展览中心举行，共吸引了250家左右参展商，参展楼盘覆盖了上海十几个区和江苏、浙江等地区。
近期，多家银行提高房贷利率的新闻频现。比如，北京建行已上浮首套房利率至基准利率的1.05-1.1倍，广州工商银行、建设银行等房贷利率每周都在调整，10月均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。而且，即便是这么高的利率，也不见得立即就能放贷。等贷款已成为同时困扰购房人和开发商的共同难题。
据新华社上海10月16日电 楼市继续相持之际，广东佛山11日出台放宽限购的政策，虽然同天晚间即声明“暂缓执行”，但已引起市场各方关注。业内人士认为，近期一些地方“放宽限购”政策的试探表明，楼市面临的不确定性也将进一步凸显。
持续调控之下，房地产市场寒意渐浓，梳理上市房企经营业务发现，今年以来至少已有13家上市房企开始悄然进军矿产业“避风”，总投资超过29亿元，涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。
11日中午，广东佛山市住房和城乡建设管理局出台《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，其中多条措施放松了此前对购房者条件的限制，使其成为大规模限购政策出台以来，首个限购政策放宽的城市。
“平淡”，不少业内人士用这一词语总结前三季度上海土地市场的表现。容积率为1.0的纯宅地入市，则是这份“平淡”中的涟漪。
工作在城内，居住在城外，喧嚣与清静、繁华与安逸——在两个城市间钟摆式双重切换，已成为越来越多上海人的选择。
佑威及楼市专评网10日提供的数据显示，上周（10月3日-10月9日）上海市新建商品住宅成交面积为8.54万平方米，环比（较前周）下跌39.81%，创下近29周的新低；新增供应面积亦环比下跌80.79%，至5.84万平方米；而成交均价则环比上涨4.27%，至22777元/平方米。
在房贷最松的2008年、2009年，“气球贷”以可最大限度享受房贷7折优惠的优势在市场上受到热捧，而眼下流动性趋紧，当时签下的一批“气球贷”正在成为银行最先“动刀子”调整的存量房贷。
上海市统计局社情民意调查中心近日开展了房产税试点对上海市民购房行为影响的专题调查，征税对象和减税范围最受关注。调查显示，85%的受访者对房产税试点非常关注或比较关注。
在刚刚过去的黄金周,楼市成交惨淡,传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面,房价过快上涨的势头受到了初步遏制。专家指出,旺季成交不旺,必将加剧开发商的资金饥渴,进而推动房价拐点加速到来,但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。
在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。专家指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来，但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。
在刚刚过去的黄金周，楼市成交惨淡，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面，房价过快上涨的势头受到了初步遏制。专家指出，旺季成交不旺，必将加剧开发商的资金饥渴，进而推动房价拐点加速到来，但拐点的最终确立则有赖于政策的持续和深入。
针对绿城集团信托项目遭清查消息引发的种种风波，绿城集团董事长宋卫平27日接受《钱江晚报》和《南方周末》采访时说，信托资金在正常范围内，宁肯卖项目也不会轻易降价。
“十一”楼市的吸引力已大不如前。据搜房网截至9月29日的统计，国庆黄金周期间（10月1日-10月7日），上海预计有5个住宅项目开盘或加推，总计推出房源近700套，较上周暴跌68.2%。搜房网称，另有5个项目预计在10月初入市，但是否会在国庆期间上市尚未确定。
个人住房房产税的全国化进程，初露提速迹象。9月29日，路透中文网报道称，重庆市长黄奇帆在接受其专访时预计，“明后两年房产税可能会在全国推广，并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。”
中国人民银行温州市中心支行最新发布的“最合算投资方式”问卷调查显示，今年第二季度，选择“民间借贷”的储户占到24.5%，从调查开始以来首次超越“房地产投资”跃居首位。选择“房地产投资”的储户占比下滑至15.25%。
根据我们的微观调研，大开发商在今年上半年已经采取降价快销的策略，力求控制库存、保证回款，并取得一定成效。
“金九”总体低迷，成交惨淡，库存压力极为严峻。预计第四季度开发商或继续进行打折促销“以量换价”，打折范围将进一步扩大，部分项目将出现实质性降价。
面对“金九银十”最后的机会，开发商纷纷降价促销来换取销量；在观望气氛浓重的二手房市场，中介机构纷纷则加紧一二手房联动。据了解，部分中介一手房业务占比已近五成。
