随着市场对4个多月调控政策的消化，8月上海二手房成交套数环比大幅增长58%，成交价格小幅上涨，且这种走势正延续至9月。这是否意味着楼市出现新的转折？成交量回升是否表明市场反弹开始了？
80后的人们即将步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇，转眼就要独立买房，专家提醒年轻人，买房既是消费，也是投资，因此，别忘了理财这根弦。
虽然央行还没有调整基准利率，但购房优惠利率退出已是不争的事实，即便是首次购房者也很难享受7折利率，而多套房购房者更不得不“享受”惩罚性利率。一些精明的购房者想出应对招数，自己为房贷减息。
上海从郊环到中环,新盘较多的区域都出现了价格回调。从具体板块来说,从松江新城到九亭、从嘉定新城到南翔、从顾村至大场、从川沙到三林北蔡,这些在五、六月就出现价格回调的远郊新盘聚集区,降价趋势已经开始向市区蔓延。
“8折新盘”之前更多地出现在外环和郊环,业内人士预计,20%左右的下跌趋势将在9月向市中心蔓延。
高端住宅随着房龄的增加，以及高端租客“喜新厌旧”的心理，房租递减趋势比普通住宅更明显。其中，陆家嘴滨江二线楼盘，自2005年后租金每年以5%左右的幅度下滑。
尽管8月中旬三套房停贷政策对楼市浇了一盆冷水，但二手房成交量回升的势头没有止步。最明显的变化就是，看房的多了，愿意出意向金还价的多了。业内人士把它归功于“金九潮”，它给楼市带来一些新的活力。
6、7、8月,楼市连续三个月出现严重的实际开盘远少于预期开盘的现象,一延再延的楼盘难道真是将目光锁定在“金九银十”黄金档?业内人士一致认为,出现“金九银十”必须有个前提,就是开发商放低姿态,真正采取一些让利于普通购房者的举措。
茂名路一家专做门面房的中介,老板朱先生是个儒商,从IT行业脱身,转投房产业,并爱上“二房东”这行,现在手下已有十几个人。
双休日,小王的手机成了中介业务员的热线电话。一天电话不下十多个,看房的也有三四批。小王第一感觉是:楼市回暖了。
王女士购买样品家具,发现送到家的家具是调了包的,幸亏她在商场看样品时就做了记号,据理力争后商家答应退货。
银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
市场狂热时,经常是开发商叫嚷房价要涨,购房者期盼房价会跌。如今调控4个多月后,政策“冷风”频吹,买卖双方心态“对调”。
7月,个别楼盘成交均价短期内快速上涨,部分二手房挂牌也出现试探性涨价,楼市“触底反弹说”随之冒头。但业内人士却认为,楼市出现的是“假热”。
上海二手别墅也开始向“2万元时代”迈进了。数据显示，今年上半年上海二手房别墅成交均价为2.1697万元/平方米，较去年同期均价1.5634万元/平方米大幅上涨37.8%。其中，3月首次突破2万元大关，5月2.5414万元/平方米达到最高点，此后小幅下调，但也维持在2万元的高位上。
一直以来，作为浦东新市镇之一的川沙新镇，没有一个星级酒店。上海迪斯尼项目的启动，为距其仅仅数公里的川沙新镇带来现代服务业提升的良机，近日以五星标准建设的皇廷国际大酒店和四星标准建设的绿地东海岸国际广场相继试营业就是明证。
在上海住宅市场陷入低迷胶着的情况下，浦东川沙板块别墅市场供求也有明显降温。根据中原地产统计数据显示，今年1-6月，川沙板块一手别墅供应量比去年同期降幅超过5成，板块内仅有7套一手别墅成交，总成交量同比下滑超过7成。
今年以来，住宅地产受调控打压，而商业地产开始发力，预计下半年将持续上半年的发展势头，市场总体保持稳中有升趋势。
今年以来，住宅地产受调控打压，而商业地产开始发力，预计下半年将持续上半年的发展势头，市场总体保持稳中有升趋势。
6月底开始，上海楼市迎来新一波豪宅上市高峰，且会持续到年底。受到供应压力及去年价格上涨过快的回归需求，这些楼盘预期售价将大幅下调。
