从4月上旬开始,国务院分赴各地的8个楼市调控督察组浩浩荡荡,引得各方尤为关注。而近日已经上报国务院的8份督察报告也似乎已经成了解决目前房价居高不下的“一剂速效药”,剑指地方调控政策落实。
紫檀木、黄花梨木、鸡翅木、铁力木并称中国古代四大名木。在古典家具中,首选紫檀最贵,其次是黄花梨。因此,业内人士预计,紫檀家具今年很可能出现补涨。
随着货币政策的步步收紧,温州中小企业们就像深秋的树叶,在紧绷的资金链条上瑟瑟发抖。
而在连续三轮房地产调控之下,全国房地产市场对于房价“只涨不跌”的预期已经微微扭转。对于开发商来说,在一季度业绩大增的同时,也不得不承受着巨大的存货压力。
自去年4月房地产市场受政策调控以来,房价并没有明显的下跌。其中保利地产的净现金流是负的223.7亿元,位列排名榜倒数第一位;华发股份位列净现金流正数第一位,是31.26亿元;第二位是万科A,净现金流22.37亿元。
从4月上旬开始,国务院即派出8个督查组,对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。4月12日,监察部副部长屈万祥率队的国务院督查组到达安徽,截至本报记者完稿时,北京、浙江、山东、安徽、陕西、湖北、四川等地已相继接受督查。
廊坊市位于河北省中部偏东,北邻京都,东与津门交界,南接沧州,西和古城保定毗连,地处京津两大城市之间,环渤海腹地,素有“京津走廊上的明珠”之称。截止到2004年底,全市总人口为3872435人。市区规划面积70平方公里,已建成面积54平方公里,人口40万。
随着北京“稳中有降”的房价调控目标的公布,北京二手房的新增房源量出现了上涨,议价空间也扩大了10%左右。而一些急于换房的业主更占到了交易的五成左右,成为主力。
随着收藏市场的升温,古典家具市场受到关注和追捧。无论是古代传世的明式家具,还是现代新仿的古典家具,价格都出现蹿升。
目前不断从紧的楼市调控和房地产市场陡增的变数,在改变着投资者的预期,悲观情绪也正在炒房客中蔓延。
不断从紧的楼市调控和房地产市场陡增的变数,在改变着投资者的预期,悲观情绪也正在炒房客中蔓延。
按照“国八条”要求,各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。然而,令人大跌眼镜的是,从已出台限价令的城市来说,各地限价目标均与GDP和人均可支配收入增长挂钩,唯独将“居民住房支付能力”置之度外。
短短的一个多月,从史上最严的“限购令”,到最严的控房价目标,楼市调控一波又一波的寒流冲击着北京的房地产市场。本报记者深入调查发现,北京、上海、广州、深圳等地的房产投资客已基本从住宅领域退出,上千亿的炒楼资金正在从一线城市撤离。
北京房地产交易管理网数据显示:截至3月30日,北京3月二手房住宅交易总套数为10493套,环比2月份的8376套上涨了20%。
近期存款准备金率不断提升,加息的预期越来越浓,使得“银行贷款实在难搞”已经成为房企CFO最为头疼的事情。据记者了解,不仅多家房企最近密集召开领导层会议,聚焦融资渠道的拓展,而且近期在京召开的2011年房地产百强研究成果发布会,甚至已经将“如何获得资金支持,实现成功融资”作为单独的议题进行讨论。
“限购令让投资客没办法再买住宅了。而商办楼则没有这个限制,这应该是近期上海商业项目销售量走高,并将继续走高的重要原因。”世邦魏理仕研究部经理谢晨表示。
加息、提高准备金率,一系列回收流动性的举措让银行的贷款趋紧,各大银行纷纷“惜贷”。不少银行在发放房贷时出现了拉存款、上调利率、捆绑销售理财产品或保险等,给贷款人设置了层层障碍,让急于贷款买房的人苦不堪言。
在“京十五条”满月的时候,1至2月份北京楼市的成交量出现了环比约六成的下降,3月5日,远洋一方每平米降4000元的“以价换量”的销售手段被持续关注,目前全市也有108个项目有折扣。由此,北京房价是否会出现大范围的下降也成了备受关注的问题。
而今,房价调控目标成为各地热议的话题。据《华夏时报》记者调查,受“新国八条”的压力,各地房价已有下降,但效果不够理想。