新春伊始，多项住房保障政策即将“落地”的喜讯就已传来。龙年第一个工作日，上海市副市长沈骏到市房管局调研，房管部门表示本市将继续严格执行国家和上海的各项房地产市场调控政策，共有产权保障房的准入门槛放宽，普通商品住房标准调整最快将在2月底启动。
龙年春节期间上海市商品住宅成交仅16套，为2007年以来的最低。按照目前全市17个区（县）来算，平均每个区（县）都分不到一套。绝大多数的中心区都是零成交。
对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
好不容易买了套房子，还要花上3个月甚至更长时间改造装修，这才算有了一个温暖的家对不少过来人来说，买房的路很艰辛，装修却往往更费神。新年伊始，申城楼市一二手房成交依然惨淡。不过，一些在装修风格上独具特点的房源却能更容易得到买家的眷顾。
市政府昨天召开上海市2012年住房保障工作会议。会上透露，2012年本市排定保障性安居工程新开工建设与筹措16.58万套。为保证保障性住宅工程质量，定期公布保障性住宅建设“黑名单”。
昨天，仲量联行发布今年四季度《全球市场观察》，报告认为，由于受欧洲和美国经济动荡影响，市场消极的情绪已经使得投资者放缓商业地产投资脚步，全年商业地产交易金额将比预期的4400亿美元下降10%。与此同时，全球主要的金融中心，特别是伦敦、纽约、中国香港和新加坡的办公楼租赁活动已经开始减弱。
上海楼市本周末迎来了一波开盘的小高峰，预计有10个楼盘推出近1700套房源。比起近几周来出现的部分降价20%甚至更高的楼盘，昨天开盘的项目，折扣相对都略显保守，没有出现惊人的折扣。业内人士分析称，年底新盘“以价换量”是必须的，不过为避免纠纷，除非是企业非常迫切地急需资金，否则很难再出现跳楼价新楼盘了。
中原集团研究中心近日对全国30个城市的“十一”楼市进行调研发现，受调控政策影响，开发商资金链明显趋紧，30个城市都出现了不同程度的促销，市场投资需求明显减少，首次购房占到购房比例的50%以上。
买家具“实木不实”一直是消费者的心头患。昨天，市消保委家具专业办公室宣布，将从明天起至10月23日开展为期一个月的家具行业实木家具鉴别暨品牌展示活动。
据新华社报道国务院常务会议提出“房价上涨过快的二、三线城市要采取限购措施”至今已逾两月，出台限购令的城市却只有台州、衢州两地，且其“宽松度”十分明显。直接实施限价的地方倒是越来越多，疑有规避限购的意图。新一轮限购“遇阻”背后有何种“玄机”？限购能否达到预期效果？
据北京市房地产交易管理网统计显示，1－8月，北京市新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价13874元／平方米，比房价调控目标去年成交均价14847元／平方米低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%。
仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示，2011年第二季度美国和新加坡投资者在跨境交易中表现最为活跃，而在全球吸引房地产投资最多的前十大市场中，上海排名第八位，二季度共吸引房地产投资18亿美元。
昨天，央行公布的第二季度支付体系运行情况显示，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个季度低于全国平均水平，房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果进一步显现。
限购、限贷等宏观调控政策实施作用明显，购地资金向二、三线城市流动，针对后续调控政策，国土资源部有关人士提出建议慎用限价政策。周光源进一步解释，因为限价手段违背了市场和经济规律，虽一时压制了住房价格的快速上涨，但其作用和效应难以持久。
上周上海再次收紧楼市限购令，非本地居民通过补缴近期纳税证明而实现在上海购房的“擦边球”做法，近日已不再行得通。
面对晨报记者的问题，郭敬明倒是反应从容。“这个家具我没有买，只是网友恶搞，并不是那个品牌的。”不过，由于博客中“白纸黑字”写着达芬奇三个字，郭敬明一名助手随后站出来跟记者解释说，郭敬明博客中写到的家具，虽然是在达芬奇家具店里买的，但实际上是在这家店里代销的其他品牌，价格并不方便透露。
经市政府常务会议审议通过，《上海市居住房屋租赁管理办法》（下简称《办法》）将于10月1日起施行。昨天举行的市政府新闻发布会上，市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容。
轮番的政策压顶使得购房者信心指数持续下跌，购房者仍处于与开发商博弈的政策观望期。机构调研数据显示，2011年上海二季度购房者信心指数为93.4点，较上一季度95.6点下降2.2点，总体信心仍处于观望区间。
高力国际昨日发布《2011年第二季度上海零售物业市场研究报告》，报告指出，住宅市场的种种调控政策使得上海其它物业市场更受市场追捧，比如分产权销售的商铺就受到了个体投资者的喜爱。
