上海市今年将有总面积达1150万平方米的保障性住房可以供应，并提出年内启动1500万平方米新开工面积的保障性住房建设新任务。截至5月底，上海全市已累计开工建设经济适用住房约1120万平方米，年底可供应房源预计达到500万平方米约8万套。

    时下，大雪节气刚过，天气越来越冷，而一线城市豪宅市场却日渐升温，继北京别墅成交量连续三周回升之后，上周，上海别墅市场也出现升温迹象。

    个人亿元大单的出现并不能说明高端楼盘已经全面回暖，这个依靠低价换来的成交不是市场整体扭转的前兆，未来北京高端楼盘或将不得不降低身价，出现一波降价潮。

    世邦魏理仕近期发布的研究报告显示，高档公寓新增供应量和成交量在第二季度双双下滑，但价格却不降反升。

    一个多月来，在国十条和京版十二条的持续发力下，北京楼市陷入了前所未有的冰冻时期。在政策打压之下，购房者脚步开始停滞，而投资者也在大举抛盘，观望情绪严重，以温州投资客为代表的游资已经撤离了住宅市场，转向高端的豪宅别墅市场和部分商业地产项目。别墅保值性比较好，使得不少资金大户选择投入其中，长期持有。

    统计数据显示：5月北京住宅（含经济适用房、两限房）签约套数仅为5646套，环比大幅下降48.56%，其中现房成交套数跌至623套，降幅达64.22%。与此同时，成交均价也出现了大幅下跌降至17848元/平方米，环比4月的22557元/平方米，降幅达20.68%，已接近今年年初的水平。

    根据北京市房地产交易管理网的统计数据，5月份，北京期房市场中，扣除限价房、经适房等政策性住房外，成交的商品住宅共3351套，仅为去年同期商品住宅期房成交11187套的三成，环比4月也下跌了59.1%。

    寒冬2月，北京豪宅市场相对惨淡，但是平均下来，每天并没有“交白卷”。《北京别墅市场月报》数据显示，2月份北京千万元以上别墅总共销售出32套，考虑到该月只有28天，平均每天成交超过一套。

    今日来自北京中原地产的数据说，截至２０１０年１月２０日，北京市存量豪宅的交易量较去年１２月同期下降４０．３％。北京中原认为， 豪宅市场消费者观望情绪的增强，促使交易量走低，豪宅市场难逃低迷。