“春节过后，我和一些中小住宅开发商聊了一下，他们对目前情况确实非常悲观。为了印证这种预期，我又给一些大佬们打了一圈电话，得到的判断是一致的。在他们看来，只有一种情况可能令市场回暖，那就是限购政策的松动。另外是银根开始放开。
信贷投放乏力局面仍未明显缓解。知情人士透露，截至19日，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，其中一大行新增贷款数为负。
相对于内地开发商的燃眉之急，一向低调、闷声发展的港资开发商则显得淡定很多。以新鸿基、和记黄埔等为代表的港资房企向来以开发高端住宅为主，在如今一片降声的上海楼市，很少看到港资开发商的项目出现大幅降价、业主维权的情况。
本报记者从相关人士处获悉，银监会近日对房地产信贷风险发出密集提示，明确要求商业银行严格控制房地产过热地区的开发贷款规模，并强化房企“名单制”管理，立足产业链条开展压力测试。
新年伊始，更大范围的楼市降价潮正在发酵。与此前恒大、龙湖、绿地等民营房企引领降价潮不同，新一轮降价的擎旗者变成了保利、招商地产等大型国企。而根据上证报近日调查，万科、龙湖等全国性房企也将陆续加入降价大军。
严厉调控政策之下，住房供地计划备受市场关注。国土资源部承诺：今年全国住房供地的计划供应量，将不低于过去5年年均供应量。其中，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。
以福州为例，调控初始阶段的2010年，福州累计出让经营性房地产用地2960亩，出让总金额超过300亿元。而2011年福州市地方财政收入总额也不过320.04亿元。2012年，随着房地产调控的继续深入，地方财政压力陆续显现。去年9月，福州市政府出台《福州市直接管理福清、长乐、闽侯、连江等四县（市）财政
中国指数研究院昨天发布最新报告显示，虽然楼市成交有所回暖，但多城市仍处历史低位，超过七成城市同比下跌。
上海等地放宽普通房标准 或将刺激楼市需求 ,房地产,房产,买房,租房,二手房,家居,装修,物业,房贷,写字楼
近日，招商银行（600036）上海分行与喜盈门建材市场签定协议，招行上海分行将向该市场商户提供贷款金额最高可达300万元，授信期限最长3年的小微贷款。目前，已有5家商户在节前获得了首批1500万元贷款。同时，由于是“随借随还”的小微贷款，为商户节约了大量不必要的利息支出。
中国指数研究院(微博)昨天发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。
上周逾八成城市楼市成交下滑, 中国指数研究院昨天发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。
农历春节过后，2012年的楼市大幕正式拉开。高危房企如何度过2012年的流动性危局成为开年的第一话题。瑞银国际、标普、世联地产等机构纷纷预警，千亿房地产信托将在2012年到期，销售回款不利加上短期债务压力，将令房地产企业不可避免地在2012年面临现金流危机。
一边是成交量下降70%，一边是库存再创历史新高，中国10大典型城市在今年1月份的房地产供销情况堪忧。而福州等二线城市的存货接近天量，泡沫程度远超一线城市。降价闸门也由此打开。
2012年上半年房地产行业库存将持续上升，去化速度持续很差，量价齐跌格局有望延续到三季度，销量上半年有望见到2009年9月调控以来的第三次低谷，三季度末有望止跌反转。投资、新开工和拿地将持续下坠，投资的不景气将贯穿2012全年。
北京、上海、深圳、广州、青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州等十个典型城市在今年1月份共销售商品住宅214万平方米，同比大幅下降71%。而截至1月末，10个城市的新建商品住宅库存总量达到5901万平方米。这一数字，环比来看比去年12月份下降了1.62%。
继万科、富力地产之后，保利地产(600048)也披露了今年1月份销售情况，三家公司的销售面积和销售金额均出现同比下滑。再加上其他相关数据以及春节因素，业内人士推测，房企1月销量大降成定局
供给减少了，需求同时也在减少，首尾双双失重，楼价回调之压力无比巨大。土地交易流拍频繁，成交率一直往下掉，开发商不拿地、少拿地，决定了新增供给量的迅速萎缩。这是供给的变化。至于需求减少，更是颓然之势，调控压抑了炒买资本，非良性需求一经敲打，整个市场的动力也就不复从前，速度放慢不少。
一边是成交量下降70%，一边是库存再创历史新高，中国10大典型城市在今年1月份的房地产供销情况堪忧。而福州等二线城市的存货接近天量，泡沫程度远超一线城市。降价闸门也由此打开。
继万科、富力地产之后，保利地产(600048,股吧)也披露了今年1月份销售情况，三家公司的销售面积和销售金额均出现同比下滑。再加上其他相关数据以及春节因素，业内人士推测，房企1月销量大降成定局。
