随着5月份的临近，楼市真正意义上的第一个年度旺季正在到来。各大房地产企业开始积极备战红五月，但部分高端地王项目几近“成本定价”，这被业内戏称为“贴地飞行”。
楼市成交量仍呈现回升之势。4月16日，中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的40个城市中，近半数城市成交量环比出现了不同程度的增长，个别城市涨幅超过100%。
在中国经济增长的构成要素中，投资一直占很高比例，经济对投资的依赖性较高。初步测算，去年我国GDP增长9.2%，其中，投资的贡献率达54.2%，而在投资中，房地产开发投资占比达20.44%。粗略计算，房地产开发投资对GDP的拉动作用达到11%。而在2010年前，房地产开发投资占固定资产投资的比重（2007-2010年）一直在16%以上。
在房地产调控大背景下，经纪业务面临瓶颈，为探索房地产服务新领域，世联地产(002285,股吧)将业务扩展到房地产金融服务领域。公司拟出资1.58亿元收购盛泽担保、世联信贷、世联投资等三家金融服务机构。
申请供应区域扩大，申请对象相关条件适当放宽……记者12日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海日前已下发文件，启动首批两处市筹公共租赁住房项目的常态化供应工作，并对相关政策作出调整、完善。
9日，中指院发布最新报告显示，4月首周全国楼市成交大幅回落。在监测的40个城市中，28个城市成交量同比下降，其中15个城市成交量降幅50%以上。不过，重点城市成交量同比涨跌参半，其中南京、深圳和杭州(不含萧山、余杭)涨幅均超过30%，上海、重庆跌幅均超过40%。
房价很快就将面临一轮实质性降幅，此所谓实质性，乃是相对于“两会”闭幕时温总理讲话前的市场形势而言。现在看来，自今之后(最起码是两到三年之内)，局面将发生彻底改观，长远来看，开发商若不降价，即要面临着被抛出市场的危险。
在政府对房地产行业实行调控的背景下，商业银行主动压降了房地产贷款的规模。根据目前商业银行披露的2011年年报情况显示，多家银行2011年房地产贷款余额和占比均出现了下降。
房价很快就将面临一轮实质性降幅，此所谓实质性，乃是相对于“两会”闭幕时温总理讲话前的市场形势而言。尽管此前限制性调控措施已推行数年，但商品房价格的下调依然不够充分，市场信心仍难恢复。这种局面较深的背景是供方心理上仍抱一丝幻想。
房价很快就将面临一轮实质性降幅，此所谓实质性，乃是相对于“两会”闭幕时温总理讲话前的市场形势而言。尽管此前限制性调控措施已推行数年，但商品房价格的下调依然不够充分，市场信心仍难恢复。这种局面较深的背景是供方心理上仍抱一丝幻想。
万方地产今日公告，控股子公司北京天源接到北京市顺义区整建制村庄拆迁指挥部回迁房建设办公室的通知，其负责开发建设的太平村回迁安置房项目被要求暂停施工。主要原因是由于顺义仁和镇太平村被拆迁村民对原定回迁安置房方案存有异议。
在政府对房地产行业实行调控的背景之下，商业银行主动压降了对房地产贷款的规模。根据目前商业银行披露的2011年年报情况显示，多家银行2011年房地产贷款余额和占比均出现了下降。
刚刚结束的清明小长假(4月2日-4日)，各地楼市成交表现不一。据记者了解，上海、广州等城市由于踏青、祭扫等因素，购房者入市意愿有所延后，导致成交量回落；而在北京，“小阳春”的持续发力使得小长假成交量继续回升。总体来看，3月全国楼市回暖趋势确立，并有望在4月得到延续。
万科公告显示，3月实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%；销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。1至3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。
2011年来，银行股权信托发行量逐年增加，城商行股权信托和农商行股权信托成为此类产品的主流。普益财富最新研究指出，该类产品通过信托融得的资金并不必然投资于银行，多数流向了房地产。投资该类产品并非无风险，若资金投向房地产和银行，盈利能力持续性是该类产品的隐患。
虽然前两个月的信贷投放均低于预期，但在季末因素的影响之下，市场人士普遍预计3月份信贷投放将好于前两个月。多家机构预测，3月份信贷投放规模或在8000亿元左右。
3月楼市成交量显现出回升之势。中指院昨天发布的最新报告显示，上周被监测的40个城市中，成交量同比下跌的城市维持在5成以下。而重点城市中，仅天津成交量出现同比微幅下降，其余城市皆上涨。业内人士指出，虽然目前来看楼市热度有所回升，但从绝对成交量来看成交仍处低位，能否持续回暖仍有待观察。
住建部日前下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，要求各地对保障房将建立项目库，吸引社会资金建保障房，加大基础设施投入力度，加强分配和质量管理，全面推进2012年城镇保障性安居工程建设。
今年一季度，房地产销售市场由前两个月的“极寒”状态，渐渐在3月出现暖意。这种回暖背后，是地方政策影响刚性需求的预期，以及龙头房企带头降价促销双重作用的结果。
