2010年的楼市调控，从1月10日的"国十一条"到4月17日的"国十条"再到9月29 日的"国五条"，可以说，这是政府出台控制手段最多，打压力度最大的一年。但是，国内住房价格依然没有明显的回落，特别是许多大城市房价不仅居高不下，进入10月以来还有小幅攀升。是什么原因使房价降不下来？
业内人士及专家表示，政府继续“给力”限购遏制投资型购房在意料之中，而要切实缓解楼市反弹压力，则亟待扩大楼市供应。
2010年房地产市场的关键词就是"政策"，但就在这"史上最严厉"的楼市调控之年，北京二手房市场也创造了三个有史以来的第一次。
12月30日， 昌平线一期、亦庄线、房山线、大兴线、15号线一期五条线路全部开通，为周边楼市预热。具统计数据信息显示：上周(12月20日—26日)，全市二手住宅网签总量为5370套，环比前一周的4731套则上涨了13.5%，日均成交量达767套，再次刷新了4月底北京楼市新政出台以来的交易量新高。南城
经过一年两次的调控，北京二手房价格经历了暴涨、暴跌的起起伏伏，而截止到2010年底，成交均价又回到了一年前的水平，仍然处在逼近2.3万元一平方米的高位。根据北京房地产交易管理网数据统计，截止到12月底，北京二手房成交均价为22975元/㎡，与2009年
房子，在一定程度上决定着人们的幸福指数。然而，不顾经济负担能力超前消费带来的幸福感往往是短暂的、浮华的，量力而行、梯度消费带来的幸福感却是长久的、实实在在的。记者在采访中发现，越来越多年轻人的住房消费理念正在发生变化，从租到买由小及大成为更多人的选择。
不知不觉2010年进入岁末，在又一次楼市调控新政策出台后的两个月里，市场观望气氛浓重，其实经过了上次新政，人们已经有足够的心理准备接受打压，承受能力强了很多，换个说法就是，实际购买力并没有下降。寒冷的冬季，如何买到称心如意的房子，什么样的二手房有所保值，置业指导专家为想在年底买房的群众提供参考。
在国务院总理温家宝26日公开表示“有信心让房价回到合理价位”，国务院副总理李克强27日强调“要坚持房地产市场调控不动摇”后，住房和城乡建设部部长姜伟新29日再次对房地产调控做出明确表示，明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的执行，并将“会同有关部门储备调控政策。”
《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》主要内容包括保障性住房规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等几个方面，以实例说明、设计典型户型、布置优劣对比等方式，紧密结合各项政策，涵盖现有"四房"体系，明确设计标准，全面表述了北京市保障性住房规划设计应达到的水平和高度。
高力国际物业发布报告称，2010年北京商铺物业活跃，新增供应量创历年之最，为市场带来总计超过百万平方米新增供应，是2009年新增供应量的近三倍。
目前，随着房子的“含金量”越来越高，因房产纠纷导致夫妻间无法“好合好散”的现象屡有发生。这一期“房产法律咨询”讲述的两则案例就颇有典型性。
幸福生活可以“租”出来吗？记者了解到，买房当房奴仍然是多数年轻人的奋斗目标，尽管越来越多的年轻人接受这样的观念，“不当房奴，我的幸福我做主！”但现实中遇到的很多问题让租房生活难具操作性。
谈到明年的房地产市场，秦虹表示，抑制住房投机将是十二五期间的主题。明年是十二五开局第一年，宏观调控在2010年基础上将进一步正常化，明年房地产的宏观调控政策不会放松，仍将持续，房地产信贷会继续收紧，房产税试点将推出，加上明年供应量会增大，有助于缓解长期以来的供求失衡并稳定房价。
住建部将会同监察部等部门一起，在2011年启动对省市级政府落实“国十条”政策和稳定房价工作的考核工作，落实政策不得力的地方政府将被约谈，直至追究责任。
12月29日，住房和城乡建设部工作会议在北京国谊宾馆召开。住房和城乡建设部部长姜伟新也表示，2011年将继续坚持房地产调控不放松，打击投机投资性购房，研究更细化的措施，促使“国十条”等调控政策执行到位。
受访者中，“80后”占66.9%，“70后”占22.8%；28.2%的受访者生活在北京、上海、广州、深圳等一线大城市，36.7%的人生活在其他大城市，18.5%的人生活在中小城市。周运清呼吁保障性住房，特别是公租房向“新生代知识阶层”广开大门。
昨天上午，石景山与房山两宗地入市，分别是石景山区苹果园交通枢纽商务G地块商业金融项目用地和房山区窦店镇(沁园春景二期)居住项目用地，6家企业参与了两宗地的投标，现场较为冷清。
每次统计局或国土部公布的房地产运行数据或用地数据斗鱼房地产市场之间有个巨大的差额，让普通的民众困惑，甚至连少数开发商也会困惑，实际的感觉为什么会与公布的数据有个极大的反差呢？这大约就是概念不清的问题。
作为“十二五”开局之年的2011年将是中国房地产市场发展的最重要一年，也将是地产利益群体与中央博弈见分晓的一年。那么，2011年的中国房地产将会有哪些趋势呢？依笔者看来，主要体现在如下八个方面：
今年国家共集中性出台了两轮调控，即4月17日的首次调控及9月29日的二次调控。然而，我们可以惊奇地发现，这两轮楼市调控下来，上海商品住宅成交均价非但没有下降，反而出现了30%-40%的涨幅。
