根据北京住建委的网签数据统计，上周（5月14—20日）北京全市新建商品住宅网签总量为2490套，环比前一周的网签总量上涨了3.6%，比去年同期大幅上涨43.8%。
陈亮分析表示，在高端项目热销的同时，中低价房源也受到了购房者青睐，比如在5月中上旬热销的首开常青藤、鸿坤理想城、中海尚湖世家、保利春天里等项目，成交均价都在1.85万元/平米以下，非常符合目前首次购房人群的消费需求。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，5月份北京二手市场供需两旺的局面促成了交易量的快速复苏。近段时间，部分着急出售房产的业主逐步意识到首次购房人群对房价的高度敏感性，涨价冲动逐渐淡化，二手房价在经历了4月份的小幅上扬后，又再度回落。
目前由于限购、限贷政策的影响，投资类、改善类需求受到严重制约，这给顶级豪宅对应的客户影响很大，尤其是三千万级别以上的项目成交量明显下降，2012年1-4月，仅凯旋滨江园项目成交19套，其他三千万级别墅成交量几乎为零。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市调控，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，后市楼市的走向依然充满诸多不确定性等因素影响，开发商拿地积极性降至谷底，轻易不会出手。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，4月份70个大中城市平均房地产价格已连续第七个月较上月下降。但是我们也应该看到全国大多数城市房价环比下跌的势头有所减缓。
5月15日位于朝阳东坝的“首开常青藤”迎来签约高峰，349套的签约量成就了北京新建商品住宅单日网签量的新高。
二手房市场方面，胡景晖分析表示，在经历了3、4月份刚需的快速释放，成交量的快速回暖之后，目前市场上降价较为明显的中低价优质二手楼盘房源越来越少，近期市场的回暖，也使得部分二手房业主再度提高房屋报价。
胡景晖分析表示，春节后大量来京求职务工人员形成的租赁需求已经逐步被市场消化，目前市场上的租赁需求以房租到期的换租或续租客为主。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，5月上旬北京新房市场依旧延续了4月以来的供应低谷，虽有500余套新房供应，但是楼盘要么在密云等远郊区县，要么就是单价四五万元的高价楼盘，无法满足刚需的购房需求。
早在2011年底全国1%人口抽样数据就显示，我国65岁以上人口达到10255万人，占总人口数的7.9%，截至2011年底，65岁以上人口占总人口比重接近12%，按国际公认标准，65岁以上人口占总人口的8%，即为老龄化社会，超过14%即为老龄社会。
4月份宏观经济数据于今日（5月11日）公布，国家统计局消息，4月份CPI同比增长3.4%，环比下降0.1%，居住类价格同比上涨1.8%，其中，住房租金价格同比上涨2.0%。
扬州新政的优惠对象是“所有”成品住房，并不是只针对首套房的“刚需”，这实际对改善性、投资性购房者都是利好，与当前国家的调控政策相悖。
2012年5月9日，北京住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，其中提出了出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米。
胡景晖强调，各家银行都有自主定价权力，也给予购房者更多的选择机会，建议购房者如今不要幻想更低的利率优惠，针对首次购房人群的8.5折优惠利率有可能已达极限，应该在目前9折或8.5折优惠利率的情况下果断出手购房。
2012年5月第一周（4月30—5月6日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为2997套，环比前一周的网签量大幅下跌了45%，与去年同期相比则下跌了6.3%。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2012年4月北京市共计成交商品住宅17787套，其中一手住宅成交7823套，二手住宅成交9964套，限购以来，北京市一二手住宅市场成交量差距正在逐步缩小。
根据伟业我爱我家市场研究院统计，目前大兴线附近在售楼盘共计11个，2012年1-4月该类楼盘共计成交1484套，与去年同期持平；成交均价16952元/平方米，比去年同期24246元/平方米大幅下降30%。
