伟业我爱我家的统计数据表明：年末受地铁大兴线和亦庄线即将开通运营等利好因素的影响，旧宫区域和大兴区域的租赁房源供应量和客源量都有明显增加，租赁成交量与9月份相比也上涨了近8%左右，月租赁价格也上涨了近10%。此外，据我爱我家置业专家介绍，大兴、旧宫区域的二手房价格及房源客源量也都因轨道交通利好稳中有升。
年底即将开通运营的地铁昌平线，不仅将会因其方便的交通吸引大量人群的注入，而且也会在很大程度上提升昌平的区域价值。对此，伟业我爱我家市场研究院认为昌平线的开通，将利好沿线三大区域：一是朱辛庄、北清路区域、二是沙河高教园区域，三是昌平城区域。
伟业我爱我家市场研究院认为，地铁昌平线、顺义线的开通运营，将大大缓解目前城市核心区越来越沉重的人口居住压力，两条轨道交通沿线新房、二手房交易的升温，将对城市核心区居住人口的导流起到重要作用。
伟业我爱我家市场研究院认为，南城即将开通的三条地铁线路都将深入远郊腹地，使南城与城市核心区的联系更加紧密，随着房山、大兴、亦庄生活配套设施的日趋完善，南城将越来越成为人们买房置业的热门区域，而大量的买房需求沿轨道交通逐渐向外延伸，也将大大缓解城市核心区越来越沉重的人口居住压力。
我爱我家旗下5i5j.com的社区专家汪义胜表示，随着亦庄线的开通，区域内业主对未来亦庄的二手房价格抱有很大希望。亦庄线的通车有望促进区域二手房成交、推动购房主体的变化及户型多样性的发展，受此影响，亦庄二手房市场将向着多角度的层面更加蓬勃的发展。
地铁亦庄线是联系北京亦庄开发区与中心城区的快速地铁线。伟业我爱我家市场研究院认为，亦庄线与现有的北京地铁5号线共同构成北京南北走向的地铁主干线，将来还将与地铁10号线、以及京津城际铁路实现换乘，极大地方便了周围市民出行，提高了轻轨与城际高速铁路的利用率。
据悉，昌平线一期、亦庄线、房山线、大兴线、15号线一期这五条线路有望于2010年12月30日全部开通。其中，亦庄线、房山线、大兴线三条线路都位于南城，这使得众多由于近期公布的治堵方案而放弃购车计划的朋友在买房、换房时，将目光投向了南城。
伟业我爱我家预计：国家为避免因通胀带来的房地产市场资产泡沫化，短时间之内不会放松目前已出的各项地产调控手段，再加上明年潜在的加息需求，2011年的房地产市场仍将面临政策考验。
据伟业我爱我家的二手房成交客群构成数据统计显示：北京本地居民的购买力优势明显，目前占整体成交比重的63.65%，不过相比于去年同期67.01%下探了3.36%；外地客群方面则在政策利空的导向下于5,6,7三月一度跌破市场比重的三成，但随后又逐步升温，回归年初平均水平。
据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，北京2010年二手住宅成交量为17.2万套，同期上海仅为14.5万套，北京二手住宅成交量首次超越上海，居全国之首。
一方面是在近期楼市整体走强的带动下，购房人群的置业信心指数大增。年底年初的婚房需求，改善性需求及兼有投资性的置业需求均保持旺盛，需求的强力支撑为市场的高位反弹提供了有利的保障。
据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示：2010年1—11月份北京全市新房成交均价19967元/平方米，二手房成交均价达到了21179元/平方米。预计2010年全年北京全市新房成交均价最高也不会超过2万元/平方米，但是二手房均价肯定将突破2.1万元/平方米。
针对年内启动的第二次加息，伟业我爱我家集团表示这次加息并未超出市场预期，此次加息将有利于缓解市场的通胀预期，抑制目前市场上一部分保值避险型的购房冲动，为年末岁首的房地产交易市场降温，保证2011年市场的平稳运行。
伟业我爱我家作为真正意义上的运用定制网剧进行品牌宣传的始作俑者，在宣传企业品牌的同时，也掀起了一场公司企业通过定制网剧进行品牌营销的高潮。《我爱我家2.0》的导演任海保也凭借该剧的成功制作，赢得了更多公司企业的网络剧订单。
在今年房地产政策调整，金融贷款政策严控，限购、限贷、限外的前提背景下，市场成交量虽比去年有所下降，但是考虑到下半年市场的回暖，总体交易状况尚属稳定。
伟业我爱我家预计，考虑到12月因年末集中交易浪潮将至，月度市场交易总量或因春节淡季来临之前再度冲高，二手房网签住宅有望达到2万套，则全年网签总量将保持在19.45万左右，全年交易均价将突破21000元/平方米。
目前，由于配建保障房的土地出让方式实行时间较短，开发商对整体开发策略存有疑虑，或担心因配建保障房而拉低后期商品房档次，在竞价过程中比较保守，导致其中面积较大地块楼面地价反而比其他两幅地块至少低1400元。
今年北京住宅租赁市场房源供给和承租需求均出现了十分明显的增长态势，全年住宅租赁市场总体供需比为1.13:1。从成交区域分布来看，朝阳、海淀、丰台仍是承载绝大部分租客的重要区域。在户型方面，一居、两居仍为租赁市场的主流。
上周的北京房地产交易市场，新房成交量结束了近一个月来的回暖势头，成交量出现了大幅下跌；岁末的二手房市场交易火热，伟业我爱我家市场研究院预计如果没有新的楼市调控政策出台，12月下半月的二手房成交量将继续回暖，全月交易量有望突破18000套。
根据伟业我爱我家市场研究院的监控数据显示，进入12月份，北京租赁市场交易量和租金价格，与10、11月份同期相比基本持平，个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上升势头。按照惯例，进入10月份以后到年底，租赁市场的交易量和租金水平都将出现明显下降，而今年应该处于淡季的北京租赁市场依然红火。
