日前，央行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》表明，对房地产的贷款政策严重偏向保障性住房的开发，而在商品房市场大量削减，这也是导致房企不得不通过降价或其他融资手段来回笼资金的一个主要因素。

    在限购政策的严控下，楼市走过了困难的2011年。作为最早执行限购政策的一线城市，代表着楼市最重要指标的新房、二手房、土地市场数据全线萎靡，成交深度下挫，价格指数也进入了下行通道。在中央政府继续执行房地产调控的表态下，业内机构预测今年北京新旧房价将出现20%左右的下滑。

    北京市规划委透露，亦庄新城将在荣华大道建设130万平方米综合商务区。规划委官方网站显示，亦庄综合商务区位于亦庄主干道荣京街和荣华路交汇处，北邻博大公园、东邻地铁亦庄线，建成后将以亦庄长安街——荣华路为轴，以地标级商场、酒店、写字楼为组团，构建起比肩西单商圈、媲美国贸三期的亦庄CBD。

    北京市规划委透露，亦庄新城将在荣华大道建设130万平方米的综合商务区。规划委官方网站显示，亦庄综合商务区位于亦庄主干道荣京街和荣华路交汇处，北邻博大公园、东邻地铁亦庄线，建成后将以亦庄长安街——荣华路为轴，以地标级商场、酒店、写字楼为组团，构建起比肩西单商圈、媲美国贸三期的亦庄CBD。

    随着投资者的注意力逐步从住宅市场转向商业地产市场，日前，北京写字楼市场呈现加速量价齐升态势。据新浪商业地产数据监控室数据显示，8月预计将有6个办公项目入市，新增供应面积为64万平方米，环比7月供应量下降近26%，市场整体存量将继续走高。

    今年上半年，在调控政策的步步紧逼之下，楼市温度也随之波动。从最初的“国五条”到如今的第三次加息，加上“新建住房价格控制目标”制度的确立和“一房一价”等直接干预房价的政策出台，都彰显了政府楼市调控的决心。而楼市也在政策作用逐渐发酵之际慢慢步入“阴霾”。全国各地楼盘普遍意外低开，花样百出，力求低价跑量。

    近日，仲量联行发布的二季度北京市商业地产市场报告显示，甲级写字楼租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长了3%，达到了249元/月/平方米。同时，CBD区域的交易也非常活跃。