据新华社电随着1月26日“国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。根据最新的政策要求，限购措施无论从范围还是力度都将全面升级。
在信贷紧缩的大环境下，上海多家银行对于首套房的优惠利率也在悄然收紧，2月1日开始，工商银行取消了首套房八五折的贷款优惠利率。
国务院调控楼市的新“国八条”，在上海火速“落地”。今天出台的新“国八条”上海细则明确表示，积极稳妥地推进本市房产税试点工作，同时暂停对拥有2套及以上住房的本市户籍居住家庭售房。这意味着在上海楼市，房产税与加强版的“限购令”将同时执行，调控力度空前。
专家认为，国务院昨天出台楼市调控新“国八条”是我国近几年房地产调控最严厉的政策组合，对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策的延续，又是进一步的“加码”。
2010年本市新建住宅销售价格较上年上涨7.6%。从环比指数看，部分月份新建住宅销售价格环比出现下降，6月至9月环比分别下降0.8%、0.3%、0.4%和0.4%，全年环比累计上涨1.3%。
房产税征收在即的传言，加上中介机构的推波助澜，使上海二手房市场昨天明显波动，部分买房人“恐慌性交易”。
新闻焦点：据广州日报报道，“我有正教授职称已经超过10年，做副厅也5年了，但我现在的工资依然买不起房。”近日，广东省人大会议汕尾代表团的讨论会上，省人大代表袁古洁抓住最后一个发言机会向在场的省委领导谏言。
业内人士指出，航空公司为了提高正点率，逃避航班延误的责任，往往采取让旅客按时上飞机、然后关了舱门让旅客“坐等”起飞的办法，而在这种航班延误中，航空公司依然属于“正点”，让旅客非常不满。
松江区湖畔天地小区的居民们遇到一件烦心事：小区内地下二层停车库可能被关闭。因为开发商认为业委会定的收费标准太低，威胁除非接受开发商给出的价格，否则立即关闭车库。而业委会不同意开发商的做法，在屡次要求协商未果后，依然坚持开放车库。居民面对两方争执，有些无所适从。
随着嘉定区永盛路以东、纬六路以北地块被上海骏丰置业发展有限公司以9.39亿元拿下，上周五上海5幅经营性用地出让全部结束，总成交金额达50.868亿元，出让总面积为24.8686万平方米。
市委副书记、市长韩正昨天在参加市十三届人大四次会议嘉定代表团全团审议时表示，我们应当清醒地看到上海城乡之间的差距还很大，城乡一体化发展是上海“十二五”期间的重大任务。缩小城乡差距的着力点在于加快郊区发展，必须要以科学发展的思想来指导郊区新城建设，以人为本、统筹协调，加快消除城乡二元结构。
之前公布的中央经济工作会议文件公报中,明确提到“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”,这一提法预示了政府会大力发展保证民生的保障房市场,而高端商品房的涨与跌,则更多由市场这只“看不见的手”进行决断。
在产品竞争空前激烈的2011年，我判断市场将进入冰火两重天的境界，好产品更热卖，伪豪宅会痛苦。
记者解读春运40天上海地区铁路预计将输送旅客688万人，同比增加60万人，增幅9.6%。以上海地区为例，上海直属站将开行临客71.5对，其中直通51.5对，管内20对，预计节前最高峰时段每天可增加运输能力约4.2万人次。但乘火车返乡的旅客也在增长，特别是农民工和学生客流。
2011年《经济蓝皮书》指出,2010年中央政府对房地产的调控成效显著。房价涨幅从2009年的25%左右,预计可能下降到2010年的15%,比上年下降10个百分点。可以预见,2011年上海的房价增长幅度在政策持续年应该控制在15%以内。
“征收房产税能否调控房价,有待观察。”重庆大学建设管理与房地产学院副院长竹隰生接受本报专访时说。
稳定房价非常重要的一点是稳定心态,目前政策心态已稳,调控并非极端打压,而是引导房地产的稳健发展,现在需要开发商与购房者调整心态,正确面对楼市,才能从一定程度上减少人为炒价的可能。
闵行七宝有个“蚂蚁工房”，这是七宝镇联明村全体村民，集资9300万元建起的总建筑面积2.57万平方米的单位租赁房。
经过这些日子的酝酿，目前基本可以判断，沪版房产税试点方案是“相对温和”的。我个人的理解，“温和”的概念之一，是暂时不对存量房征收房产税。对房产税出台后的新购住房，也按一定的“人均面积”来征收。
