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新闻晨报
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    仲量联行最新发布的“亚太地区办公楼市场指数”结果显示,2011年第二季度,在企业招聘和办公空间扩展的强劲需求带动下,整个亚太地区的办公楼租赁市场表现强劲,租金环比上涨2.4%。尽管投资活动放缓,但本季度主要一线城市写字楼资产价格继续攀升。
    本报讯 随着上市公司半年报的逐步披露,房地产业遭遇的尴尬渐渐浮出水面。截至目前,沪深两市共有近400家上市公司披露了半年报,业绩报喜者超过八成。但房地产公司却多数报忧,9家披露半年报的房地产上市公司中,就有6家公司净利润同比下滑或亏损,占比近七成。
    随着上市公司半年报的逐步披露,房地产业遭遇的尴尬渐渐浮出水面。截至目前,沪深两市共有近400家上市公司披露了半年报,业绩报喜者超过八成。但房地产公司却多数报忧,9家披露半年报的房地产上市公司中,就有6家公司净利润同比下滑或亏损,占比近七成。
    今年1-7月,全国土地流标数量达到353块,同比增长242%。尤其是长三角地区,房地产发达的15个城市今年前七个月出让的地块中,有接近10%地块流标,台州、温州等地流标率较高,而上海土地市场较为平稳,在294幅出让地块中仅4幅地块终止出让。
    随着二、三线城市房价领涨全国,“限购令”向二、三线城市扩展的信号也越发明显。某房地产研究院专题研究报告中指出,北京、上海、广州、深圳周边的中小城市最有可能进入新一轮限购名单。业内预计,包括进一步限购在内的新一轮楼市调控政策极有可能在8月份公布。
    根据中原地产最新发布的研究报告指出,2011年上半年,面对住宅用地成交大降的局面,15个重点城市的商办用地成交面积1139公顷,与去年同期相比增加14%,而同期住宅用地成交面积同比下降29%。
    近来,联系12家中外资商业银行后发现,不但首套房贷优惠基本都已不复存在,有3家银行称首套房贷在基准利率基础上上浮,只有两家还称可以有优惠折扣,其中最低也只能到9折。这再度增加了购房者的入市成本,这些都表现出个人商业房贷近期悄然收紧。
    新增房源不断上市的同同时,而库存速度却不见起色,导致一线城市新建商品住宅存销比处在阶段高位。某房地产研究院最新调查数据显示,6月份北京、上海、深圳的新建商品住宅存销比均在10左右,这意味着平均每上市10套房子短期内只能卖出1套。
    新增房源不断上市,而去库存速度却不见起色,导致一线城市新建商品住宅存销比处在阶段高位。研究机构调查数据显示,6月份北京、上海、深圳的新建商品住宅存销比均在10左右,这意味着平均每上市10套房子短期内只能卖出1套。
    近日举行的国务院常务会议明确,已实施住房限购的城市要继续严格执行该政策。”  与其他部分专家观点接近,金湛久也认同二三线城市限购措施的“主要阻碍”,可能仍然来自地方政府。
    进门之前嚷嚷着“我要退货”的顾客,在店内密谈一个小时后走出店门时,已不再要求退货。昨天下午,记者在位于延安西路的达芬奇门店外观察了2个多小时,总共有约10批客人进出门店,其中有不少明确表示来退货,但最后成功退货的却寥寥无几。
    不回答记者和消费者提问的新闻发布会,本身就让人感到意外,加上发布会现场消费者“闹场”和达芬奇总经理声泪俱下不知所云的陈述,记者对达芬奇是否涉嫌伪造原产地和质量问题的疑虑不仅没有消除反而更大了。
    李谷一当场黑脸7月5日晚,深圳卫视金钟奖全国总决赛迎来第一轮女子组的比赛。比赛中,选手苏晴迟到,却破例获得上场演唱的机会,大赛点评嘉宾、音乐名宿李谷一当场拂袖而去,让现场观众一片哗然。按原计划,女子组D组应该有11名选手,44号选手苏晴没有准时参赛。在D组全部表演完毕,主持人准备宣读选手得分时,44号选手苏晴
    伴随国内通胀水平的居高不下,以及中国经济下行趋势的显现,西方投资机构及专家,纷纷预测中国经济可能受高通胀所至而面临 “硬着陆”的风险,结合历史情况,以及依靠中国经济的内生动力,同时凭借中国政府强有力的宏观调控政策,经济“软着陆”是大概率情况,“硬着陆”的可能性较小。
    土地市场向来是楼市的风向标,随着保障性住房用地和商业用地的大量上市,未来楼市的供应结构正悄然发生变化。中原地产公布的最新统计数据显示,3月份,全国土地市场上,保障性用地在住宅用地供应总量中的比例进一步增长,部分城市保障性住房供应比例已接近或者超过50%。
    目前全国已有24个市县正式步入限购时代,加上已传出明确信号准备实施的城市,预计近期逾30个城市将被"限购令"覆盖。业内人士分析认为,随着更多城市加入限购行列,楼市调控效果将逐渐显现。
    4、5月楼市的量价齐升态势并没有在6月得到持续。不仅如此,随着天气逐渐炎热,上海楼市即将进入传统销售淡季。面对着楼市未来走势的不确定性以及自身较重的存货压力,目前一些前期没能有效回笼资金的开发商正在全力推盘以赶在淡季前出货,众多楼盘优惠幅度也较此前有所突破。
    沉寂良久的上海土地市场六月份相当地热闹,继上周五两幅宅地上市后,昨天,又有八幅住宅和商业用地进入市场,尽管在资金相当紧张的情况下,大部分开发商谨慎拿地,但是上海宅地和商办用地仍然较为引人注目,八幅地块无一流标。
    5月,沪上经营性用地累计仅成交4幅,与4月持平,其中商业属性用地成交3幅,剩余的1幅为动迁安置用地成交,上海土地市场继续无纯普通住宅用地出让。此次6月大量宅地的集中入市可能再次掀起一波大型房企的角逐,但是目前房地产市场普遍面临资金链紧张,各类房地产企业融资成本高企,大量宅地入市将考验地产企业的资金实力。
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