如果说遏制房地产过度的投资与投机是调控的目标之一,那么防范金融的系统性风险无疑是目标之二。从某种角度上来说,上述两个目标有接近之处,而前者则更注重民生性的考虑。
近日,记者从沪上一些房产中介了解到,一些二手房购房者一方面迫切想要买房,另一方面也担忧政策突变后无力负担,于是在签订合同时提出附加条款,约定因国家出台新的房贷政策导致购房计划变化时,购房者退房不算违约。
今日有媒体报道,本市一项内部文件要求,单价3万元以上高价楼盘的开发商开盘前必须通过市级房管部门的预售审批,而不是目前仅仅由区县进行直接核准。同时,预售备案时明确要求“一房一价”,每一套住房在申请预售时就已确定参考价格,涨价超过一定幅度须重新审批。
随着楼市连续数月出现回暖反弹,新政被质疑“日薄西山”,二次调控已呼之欲出。其中,一直遭到严控的银行房贷政策恐再发生新的变数。
9月10日,国家统计局公布最新数据,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1.0个百分点,房价环比继续基本持平。全国商品房销售面积较上年同比下降10.1%,但较7月份增加6.5%,商品房销售额比7月也高出近15%。
经历了政策初期的价格僵持,6月外环区域有较大折扣出现,7月打折蔓延到内中环,而在8月实质性的价格下跌开始出现。比如8月推盘的上隽嘉苑报价1.2-1.4万元/平方米,9.8折优惠,该盘7月10日开盘推出公寓房源,均价1.1-1.5万元/平方米。
晚报讯昨日，来自某网数据报告显示，截至9月7日，上海一手房存量房为41843套，面积为600万平方米。上海普通住宅可售存量房源再次进入低谷。
昨日，最新数据显示，在8月最后一周巨大供应量的推动下，金九第一周上海商品住宅的成交量达到23.9万平方米，环比大幅上升40.3%，也创下了新政20周以来的最高水平。与此同时，平均成交价格也回升了2.6%，达到21350元/平方米。
在上海最近的新开楼盘现场,“国十条”出台后一度销声匿迹的温州炒房客又来了,让人不禁将这些善于洞察先机的商人与近来楼市的回暖联系在一起。与此同时,对于炒房团的讨伐和质疑声也不绝于耳。南京政协委员杨林川发表博文,称“炒房有罪”,并将把此写入明年的两会提案,多数网友表示赞成。
自4月17日新“国十条”颁布之后的4个多月来,房地产市场政策调控开始向纵深延伸,其中便包括空置房的调查。国家统计部门终于在上周表态,将启动住宅“空置率”调查,北京已率先对部分小区开展空置房调查。
根据记者昨天掌握的一份最新数据显示,从8月的成交情况来看,刚性需求仍旧是成交主力客户群。这类购房者购买力相对有限,户型面积为90平方米左右,总价在100万元-200万元之间的两房更容易受到这部分购房者的关注。
曾经有好事者炮制过所谓最微缩的小说,内容只有一句话:“师太,你就从了老衲吧。”个中意味,自可把玩。文字的意蕴,有时候也不输于诸如诺兰这样的电影意象大师,寥寥数语,直追即将热映的悬念大片《盗梦空间》。
新政推出四月有余,继7月楼市出现止跌回暖迹象后,8月成交量再次大幅回升。多家地产中介数据称,上海商品住宅8月份成交量环比增幅超六成,成交价格较7月也略有上涨。
出于对小说《蚁族》的感悟,来源于日本“胶囊旅馆”的创意,78岁老人黄日新在北京六郎庄自费建了8间胶囊公寓,向刚毕业的大学生出租。如今,胶囊公寓已经升级到了第三代,增加了公用配套设施,面积更为宽敞,甚至还有“夫妻房”。黄日新也计划将已取得专利证书的第三代胶囊公寓推广至全国30个省市开“连锁店”。
世界卫生组织证实，室内空气污染比室外空气污染严重5倍。近年来，甲醛、苯、过敏源细菌、粉尘等也受到了越来越多消费者的重视，于是，空气净化器成为不少商家的销售热点，受到消费者的追捧。然而专家表示，并不是开了机器就能远离甲醛，想要清除新装修房屋中的甲醛，最好的办法还是长时间自然通风。
2010年7月本市高端住宅市场成交量大幅萎缩，同比下跌70%，而成交均价仅下滑15%。
随着新政效应的日渐凸显，商业地产又焕发出新的一轮生机。数据也显示，在沪上一手住宅市场成交持续萎缩的背景下，一些房企纷纷将开发重心转向商业地产，在这里面，城市综合体尤其受到他们的青睐。
而今年的市场情况较为特殊,前期市场成交相对低迷,开发商此时给予较大力度的优惠也不足为奇。由于促销降价的原因,一部分刚性需求即将会在此时被释放,因此金九银十的成交量估计会有一定的拔高。
