地王的命运也许最能反映房地产行业兴衰沉浮。在2009年~2010年，伴随着楼市销售的火爆以及房价的狂飙，各地土地市场频频曝出高价地王。如今，已相继进入供应期的这些高价项目，在楼市下行的当下，正消化着市场狂热期的苦果。定价权之争日趋白热化。
2010年3月18日，国资委宣布除16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。然而距离“3·18限退令”已经过去整整两年，在此期间虽有部分央企退“房”，但也有不少央企并未实质退出房地产业务。
4月18日，摩根大通董事总经理李晶在媒体见面会上称，“房地产市场最坏的时候过去了”、“交易量复苏，小阳春已经开始”。她表示，控制房地产市场投资的政策已经出尽，虽完全放松的可能不大，但亦不会有新政策出台，因此，房地产市场会缓慢地平稳复苏。
世联地产在北京发布的2012年一季度世联购房者信心指数显示，今年第一季度全国购房者信心出现了五个季度以来的首度回升。不过，包括北京、上海在内的一线城市信心回升较慢，在世联地产全国重点监控的35个城市中，尽管也有微幅回升，但北京仍处全国最低水平，而上海的购房者信心指数甚至较上季度有所下降。
近来，有关全国多个城市首套房贷利率重现8.5折优惠的消息甚嚣尘上。但本报记者调查发现，事实并非如此。以北京为例，多家银行目前向个人购房者发放首套房贷的利率仍为基准利率，个别的利率优惠只针对符合一些限定条件的申请者和与开发商合作的固定楼盘。
3月乍现的楼市小阳春，令市场此前预期的房价大幅度优惠并未普遍出现，反而让更多开发商在降低购房门槛上做足文章。
3月乍现的楼市小阳春，令市场此前预期的房价大幅度优惠并未普遍出现，反而让更多开发商在降低购房门槛上做足文章。
3月9日，华润置地在香港召开了2011年全年业绩发布会。业绩显示，去年全年，华润实现综合营业额357.95亿港币，同比增长39.1%；总体毛利由上一年的101.52亿港币上升到141.82亿港币，同比上升39.7%。
2011年，绿地集团营业收入达到了2300亿元，其中房地产业务收入770多亿元，同比增长50%。在评价绿地的业绩时，其董事长张玉良总结了一点：调结构是绿地发展的内生动力。张玉良称，调整包括两个层面，一是调产业结构，做强做大以能源、金融为核心的综合产业；二是调房地产项目结构，而且说，“今年调整还将继续和深化”。
截至3月15日，已有一百多家上市房企发布2011年业绩快报或预报。其中，发布年报全文的有26家。特别指出的是，除了ST企业外，中弘地产率先发布年报，无论其业绩如何，这种做法在一定程度上体现了企业对年报的重视程度，值得其他上市房企学习。
多家机构统计，下月北京将有22个项目计划开盘，超过近3个月来的供应总和。从今年4月预计入市的项目的数量看，供应量有可能超过去年同期，达到6000套左右。其中，中高档住宅的入市积极性明显提高，每平方米3万元以上的中高端项目占到近四成。
多家机构统计，下月北京将有22个项目计划开盘，超过近3个月来的供应总和。从今年4月预计入市的项目的数量看，供应量有可能超过去年同期，达到6000套左右。其中，中高档住宅的入市积极性明显提高，每平方米3万元以上的中高端项目占到近四成。
3月初，四大行确定首套房贷款利率不高于基准利率，此后监管层一再表态称，确保首套房实行差别化利率优惠及保证个人首套房贷款，这给房贷市场带来积极信号。
2月13日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)就公租房优秀设计方案征求意见。3月15日，《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》(以下简称《公租房设计方案》)正式敲定并下发。
2月13日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)就公租房优秀设计方案征求意见。3月15日，《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》(以下简称《公租房设计方案》)正式敲定并下发。
北京市海淀区唐家岭在集体土地上试点建设公租房所遭遇的资金困局，在本报的关注下，很快有了着落。北京市海淀区住房保障办公室将于近期将5亿元的资金支付给唐家岭村。
房产税试点扩大已势在必行。继“十二五”规划提出扩大房产税试点后，在今年全国两会上，“改革房地产税收制度”被明确写入政府工作报告，同时今年的财政预算报告也提出“要稳步推进房产税改革试点”。
以房产税为例，我认为税制改革在发展上还要充分考虑解决这个问题的艰巨性，需要在总结经验的基础上，推动试点地区方案优化，并讨论怎样积极稳妥扩大试点的覆盖面。
虽然“低迷”仍为土地市场主流，但各大城市的土地供应、成交情况却差异较大。其中，北京接连推出优质地块，天津的住宅用地供应与成交环比均大幅回升，上海连续5个月出现土地成交零溢价，广州成交宅地的楼面地价再次下跌500元/平方米，重庆的供地面积则同比下跌了79%。
