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    2012年伊始,楼市调控或将在今年适度放松的传闻便不绝于耳。有媒体更是报道称,在限购最为严格的北京,非京籍购房者连续5年的纳税证明将改为3年。不过,随后北京住建委便发表声明,否认将放宽限购年限。
    2011年,商业地产逆势上涨,证明一些大型品牌开发企业,提前布局,转战商业地产的预见是准确的。2011年,北京仅有金澳国际、高和萃、龙湖长楹天街、望京SOHO等少数几个商业地产项目入市。
    2012年伊始,楼市调控或将在今年适度放松的传闻便不绝于耳。有媒体更是报道称,在限购最为严格的北京,非京籍购房者连续5年的纳税证明将改为3年。不过,随后北京住建委便发表声明,否认将放宽限购年限。
    近日,关于房价发展趋势的问题引起了业内人士的热烈讨论,经济学家谢国忠认为未来房价下跌50%都很正常,华远地产(论坛)(600743,股吧)的董事长任志强说过房价可能会下降10%。随着楼市限购政策的推出,房价是否还有下行空间,已经成为人们关注的焦点问题。
    在全国住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长姜伟新再次强调明年要坚持房地产调控不动摇,并提出要加强研究,完善制度,努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,促进价格合理回归。坚持遏制投资投机型需求仍然是房地产调控的主线。
    经过2011年的深度调控之后,购房者观望情绪弥漫。面对随处可见的打折、降价,很多购房者开始出手购房。但也有一些购房者即使身处降价潮中,仍然想着“等等,再等等……”希望自己购房时能抓住最好的时机,然而最好时机什么时候出现,却很难把握。
    从全国来看,楼市成交也仍然处于低迷状态,中指院上周(12月19-12月25)监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,10城市成交量降幅在50%以上,其中泸州(期+现)同比降幅最大,为69.55%。重点城市皆出现下跌,天津跌幅最大,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过50%。
    我国首次实现土地、矿产全国覆盖的2010年度土地矿产卫片执法检查结果显示,违法用地、违法勘查开采矿产资源势头得到进一步遏制,违法违规用地比例逐年下降,但是,国家和省级重点工程建设项目违法用地仍然较为突出。
    日前,央行货币政策委员会委员李稻葵在接受媒体采访时表示,国家房地产调控政策目标是促进楼市和房价的合理回归,楼市与房价不会崩溃。
    
    
    曾靠强悍销售团队“横扫”商业地产的SOHO中国近几日却遇到了麻烦。其上海分公司销售总监胡大维12月13日晚间发布微博称,“SOHO中国上海公司拖扣员工血汗几百余万不发,员工代表们向上海公司抗议。”并称上海公司负责人一手遮天,公司政策朝令夕改,导致员工怨声载道,销售团队内部也因其不公平的管理而矛盾白热化。
    随着房地产市场“冬天”的来临,越来越多的房企开始选择与别人合作开发项目,以减轻自身的压力,甚至不惜放弃绝对控股的地位。
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