2009年的金融危机，给全世界各个产业带来剧烈摇晃和衰退，各产业格局重新洗牌，缓慢复苏增长，金融危机作为对经济盲目发展的惩罚，影响深远。眼下中国住宅市场似乎正在经历一场严冬，但实则严而不寒；而商业地产并无政策约束，加上众多开发商纷纷落子，正毫无顾忌地百花齐放。

    

    北京合区，如同今夏火热的天气一般，成为北京老百姓街头巷尾的热论话题，对于那些老崇文老宣武们，有众多的难以割舍和不忍告别，几十年来，北京已经不是昔日的老皇城，而是日新月异的国际化大都市，为了城区合理发展和资源有效利用，这一文一武今年终于正式退出历史舞台，扮演新时代赋予的角色。

    近日，国务院已经正式批复北京市政府关于调整首都功能核心区行政区划的请示，同意撤销北京市东城区、崇文区，设立新的北京市东城区，以原东城区、崇文区的行政区域为东城区的行政区域；撤销北京市西城区、宣武区，设立新的北京市西城区，以原西城区、宣武区的行政区域为西城区的行政区域。批复要求行政区划调整涉及的各类机

    尽管民营资本已经占据广州房地产市场的绝大部分市场份额，但有迹象显示，广东国字号企业已经于去年开始了反攻势头。除了老牌广州国企越秀地产去年频频挫败民营资本夺得广州“地王”，另外两家资金实力雄厚的省直企业也不约而同加入这场混战。

    近期，楼市针对性调整已然拉开序幕，4月17日，“新国十条”出台，这个被业界誉为有史以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次房地产调控政策，从金融杠杆、土地供应、购买准入等等各方面对楼市的投资、投机行为给予了全面打压，住宅市场原有的火爆、非理性繁荣立刻停止。

    4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）出台，这个被业界誉为有史以来涉及面最广、力度最大、影响最深远的一次房地产调控政策，从金融杠杆、土地供应、购买准入等等各方面对楼市的投资、投机行为给予了全面打压，住宅市场原有的火爆、非理性繁荣立刻停止。

    前市场上写字楼物业形态各种各样，有开发商与小业主共同持有的，例如东四环东八里庄的住邦2000大厦；有开发商统一持有产权进行管理的，例如：华贸中心2、3座；也有完全是小业主持有的，例如建外SOHO、朝外SOHO等等，这些不同的物业持有形态，在管理上也不尽相同。