新一轮楼市调控政策的作用下，北京房价早已不再“高歌猛进”，但城区内动辄每平方米两三万元以上的房价仍让不少靠工资购房的刚需群体感到“压力山大”。既然城区买不起，不少购房者就将目光转向了京城周边正在规划发展的“新城”上。
随着天气转暖，楼市开始期待“红五月”。“五一”节日期间，刚需人群依旧是开发商促销大战的必争对象，京沪深等地楼盘打折促销的“口号”异常响亮，但实际优惠力度有限。
“五一”节日期间，部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势，有些项目甚至用送豪车等手段来吸引购房者。对楼市预期不乐观的开发商，纷纷加大促销力度，努力回笼资金，但多数楼盘的销售情况并不尽如人意。
“五一”节日期间，部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势，有些项目甚至用送豪车等手段来吸引购房者。对楼市预期不乐观的开发商，纷纷加大促销力度，努力回笼资金，但多数楼盘的销售情况并不尽如人意。
房地产企业的“降价跑量”策略取得阶段性成果。申万分类下123家A股房企的一季报财务数据显示，多数房企预收账款同比环比均有明显增长，存货消化周期呈现逐步缩短趋势。业绩方面，房价下行已导致房企利润率下滑。一季度，123家房企的营业利润率从去年同期的20.47%下降至19.68%。
“五一”节日期间，部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势，有些项目甚至用送豪车等手段来吸引购房者。对楼市预期不乐观的开发商，纷纷加大促销力度，努力回笼资金，但多数楼盘的销售情况并不尽如人意。
尽管各地近期开始放量供地，但土地市场仍未能从一年多的低迷状况中走出，而一线城市的恢复尤其缓慢。业内人士认为，需求疲软是导致市场低迷的主因。除资金紧张之外，在政策面从紧的背景下，受楼市调控影响的市场信心短时间内还难以恢复。
2009年以来一线城市部分“地王”楼盘现状，22409元／平方米70．6亿中海地产中海紫御豪庭预计4月底入市，公寓定价预计每平方米3．5万元至4万元，周边新房报价30000元／平方米左右。
受楼市销售低迷及资金压力因素的影响，一线房企2012年的拿地策略以谨慎为主。在一季度购地金额同比大幅下滑的同时，手持现金“过冬”成为各大房企的首选。
高端楼盘价格近期大幅松动，上海楼市的降价潮已经从远郊楼盘蔓延到市区核心地段。曾经的“地王”项目如今无奈调低售价，导致利润缩水。另一些还未上市的“地王”项目正遭遇周边楼盘降价冲击，前景不容乐观。业内人士表示，2009年至2010年一线城市出现众多“地王”，而现在正面临上市定价的尴尬困局。
截至发稿，已有75家房地产公司公布2012年一季报。虽然3月份房地产市场有所回暖，不过从一季报数据来看，仍难言乐观。此外，由于目前房地产调控仍没有丝毫松动的迹象，以价换量很可能还将是房地产商的首选。
监测数据显示，进入二季度，一线城市豪宅项目入市量环比将大幅增长。
银监会主席尚福林在24日发布的银监会2011年报中表示，今年银监会将引导银行业积极支持保障性安居工程建设，贷款增速超过50%。这是银监会首次对保障性安居工程建设提出具体信贷目标。
近日，青岛中海一豪宅项目宣布降价百万。无独有偶，广州、上海、深圳等地的豪宅项目也掀起今年新一波的降价潮。受此影响，豪宅市场出现价跌量升的局面。加上有监测数据显示，二季度，北京、上海、深圳等地的公寓豪宅和别墅入市量环比将大幅增长。因此，业内预计，二季度，一线城市豪宅成交量将超过一季度。
截至发稿，已有75家房地产公司公布2012年一季报。虽然3月份房地产市场有所回暖，不过从一季报数据来看，仍难言乐观。此外，由于目前房地产调控仍没有丝毫松动的迹象，以价换量很可能还将是房地产商的首选。
金科股份24日公布吸收合并上市后首份年报，实现营业收入98.6亿元，同比增长74％；净利润10.7亿元，每股收益0.92元。根据重组时金科集团对从2011年开始未来三年净利润总额的承诺，2011年净利润已经完成三年总额的近50％。
万科24日公布的一季报显示，万科前3个月的签约金额较去年同期下降12%，不过一季度公司的净利润同比增长15.8%。
易城中国日前发布《房地产大宗交易趋势与指数》报告指出，受楼市调控政策对房地产大宗交易的持续影响，优质地段具有良好发展前景的在建项目会成为今年大宗交易市场的交投重点。
中国证券报：从目前的情况来看，房地产行业处于以量补价的格局，未来二季度与三季度房价继续下行的空间是否仍然存在？房地产公司普遍面临高负债困境，未来一段时间内对房地产企业而言是否到了最严峻的阶段？
国家统计局18日公布的报告显示，在全国70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有16个，比上月增加5个。自今年2月份以来，新房售价环比上涨的城市数量已连续两个月反弹。业内人士认为，这是部分城市房地产成交小幅回暖的结果，但对于全国整体市场而言，楼市仍处于调整下行周期。
