北京房地产业协会日前发布一季度北京市场成交数据，一季度北京新建商品住房成交1.8万套，同比下降14.2%，创2007年以来新低。成交均价19516元/平方米，同比下降19.4%。多位业内人士表示，虽然当前成交量部分回暖，但北京楼市库存量仍处高位，未来房价依然有进一步下跌空间。
多个地区楼市成交量近期回升，上市楼盘促销的花样也不断翻新。力度大小不一的促销手段背后，是房地产开发商不同的策略和经营环境。业内人士表示，随着大量新楼盘的陆续上市，开发商促销手段由虚转实已经成为一种趋势。
北京房地产业协会日前发布一季度北京市场成交数据，一季度北京新建商品住房成交1.8万套，同比下降14.2%，创2007年以来新低。成交均价19516元/平方米，同比下降19.4%。多位业内人士表示，虽然当前成交量部分回暖，但北京楼市库存量仍处高位，未来房价依然有进一步下跌空间。
北京房地产业协会日前发布一季度北京市场成交数据，一季度北京新建商品住房成交1.8万套，同比下降14.2%，创2007年以来新低。成交均价19516元/平方米，同比下降19.4%。多位业内人士表示，虽然当前成交量部分回暖，但北京楼市库存量仍处高位，未来房价依然有进一步下跌空间。
北京房地产业协会日前发布一季度北京市场成交数据，一季度北京新建商品住房成交1.8万套，同比下降14.2%，创2007年以来新低。成交均价19516元/平方米，同比下降19.4%。多位业内人士表示，虽然当前成交量部分回暖，但北京楼市库存量仍处高位，未来房价依然有进一步下跌空间。
北京房地产业协会日前发布的一季度北京市场成交数据，一季度北京新建商品住房成交1.8万套，同比下降14.2%，创自2007年以来新低。成交均价19516元/平方米，同比下降19.4%。多位业内人士表示，虽然当前成交量部分回暖，但北京楼市库存量仍处于高位，未来房价依然有进一步下跌空间。
多个地区楼市成交量近期回升，上市楼盘促销的花样也不断翻新。力度大小不一的促销手段背后，是房地产开发商不同的策略和经营环境。业内人士表示，随着大量新楼盘的陆续上市，开发商促销手段由虚转实已经成为一种趋势。
居民购买二套房，120万元的房贷却要多掏30万元的利息。这让很多急于改善住房条件的购房人颇为无奈，但最近部分银行开始打起二套房贷认定的“擦边球”，明明是二套房，愣是变成了首套房。
清明节假期期间，北京、上海、深圳、广州等一线城市楼市成交活跃，延续3月以来成交回升的态势，刚性需求依然是市场需求主力，中低价位楼盘出现热销甚至提价。不过，业内人士表示，随着刚需陆续释放，在楼市调控政策不放松的背景下，开发商主动降价，推动房回归到合理价位才是市场真正回暖的“强心剂”。
清明节假期期间，二三线城市楼市在调控继续从严的背景下继续降温。北京周边地区部分县市房价延续松动态势，珠三角一些三线城市的开发商拿出较为“实在”的优惠促销措施。
最近一段时间，酝酿买房计划多时的小张蠢蠢欲动。小张称，今年已是他在北京的第8个年头。在经历一轮又一轮涨价高峰后，房价和他当初在北京求学时相比，已经翻了好几番。他对中国证券报记者表示，2010年房地产调控刚开始时，他就产生过买房的念头。
清明节假期期间，二三线城市楼市在调控继续从严的背景下继续降温。北京周边地区部分县市房价延续松动态势，珠三角一些三线城市的开发商拿出较为“实在”的优惠促销措施。
3月26日，中国标准化协会发布《家用和类似用途电器七星服务规范》，这也是行业首个七星服务规范，全国首批达标的10家优秀品牌/渠道店获得中国标准化协会认证，中国家电行业的服务标准再度升级。
受地产调控影响，楼市景气度难言起色。2月全国房地产开发景气指数为97.89，继续在底部徘徊。新开工面积和投资额虽然同比增长，但增速均出现明显下降。由于市场存在不确定性，开发商拿地热情有所下降，拿地策略也开始出现分化。
据北京市土地整理储备中心的数据统计，今年一季度，北京合计出让各类土地45宗，总建筑面积为357.37万平方米，总土地出让金为96.7亿元，同比下降39.3%；平均楼面价为2706元/平方米，同比下降25.8%。这45宗土地全部以挂牌底价成交。
今年一季度，由于呈现刚需为主、低价楼盘大量成交的市场结构，一线城市新建商品住宅成交均价呈稳中略降格局。北京连续三个月新建商品住宅均价徘徊在18000多元/平方米，上海新房均价跌破2万元/平方米，深圳新房均价一度跌破17000元/平方米的关口，广州新房成交均价稳定在14000多元/平方米。
房地产信托业务在2010年、2011年快速发展，受此影响，今明两年开发商将迎来信托兑付高峰。不过，由于楼市销售低迷，资金回流速度放缓，开发商融资压力不断攀升。
2012年房地产信托将迎来集中兑付期，全年还本付息规模超过千亿元。在销售低迷、资金捉襟见肘的当下，“力保融资”、“持币过冬”成为开发商的无奈选择。随着银行加大房地产开发贷款的风险控制，房企转而谋求其他融资渠道，借新还旧、股东担保、变卖股权等筹资手段迭出。
虽然今年2月以来楼市成交有所回升，但与往年的好日子相比仍不容乐观，多数大型房企前两月销售金额同比跌幅超过30%，对全年销售目标能否实现多持谨慎态度。
