国家统计局18日公布的统计数据显示，在全国70个大中城市中，2月份新建商品住宅价格环比上涨的城市仅有4个。
“现在很多开发商都在搞降价促销，有些项目已基本没什么利润；我选的楼盘户型不错，近期又推出2万抵22万的活动，单价总价都比较合适，所以我就出手了。”从事金融理财工作的孟先生在北京三环内已拥有一套一居室住房。
部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升。综合1、2月份整体销量来看，大部分一线房企销售情况依然不容乐观，销量同比出现较大下降。当前，政府对于房地产调控政策的态度坚决，开发商面临着高库存和资金层面的压力。业内人士预计，一季度一线房企的销量将同比减少，“以价换量”将成为主流。
国务院总理温家宝日前表示，现在一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。
国务院总理温家宝14日在回答记者提问时表示，目前一些地方房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。
部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升。
部分一线房企在2月份推出各式促销手段后，成交量出现小幅回升。综合1、2月份整体销量来看，大部分一线房企销售情况依然不容乐观，销量同比出现较大下降。当前，政府对于房地产调控政策的态度坚决，开发商面临着高库存和资金层面的压力。业内人士预计，一季度一线房企的销量将同比减少，“以价换量”将成为主流。
由于房地产调控预期生变，地产板块连续两日大跌。对于地产板块后续走势、房地产市场调整进程，各家券商仍旧持有不同看法，多数券商持谨慎态度，认为地产板块趋势性投资机会尚未到来；也有券商认为政策逐渐走向平衡，信贷的实际宽松将给房地产市场带来正面影响，可以逐步加仓。
如果说“两会”前一线城市成交量的回升和地方政府放松调控的尝试，让开发商们形成些许的“期待”，那么两会期间政府官员的表态，以及温家宝总理对于调控不放松的坚定态度，都使得房地产企业再次放下幻想、面对现实。
近期首套房贷利率优惠的暖风频传。中国人民银行副行长刘士余在今年全国“两会”期间表示，央行鼓励各金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。
就在刚刚过去的2月，多家一线房企出现“零拿地”的现象；而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示，房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出，在楼市调控不放松的基调之下，降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务。
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。对此业内人士表示，这一表态对未来楼市走向具有重要影响，在调控从严的背景下，房价调整下行的趋势很可能延续。
Wind数据显示，截至3月13日，两市共有23家房企披露2011年年报，这些公司共实现营业收入1125.55亿元，同比增长36.77%；实现净利润162.19亿元，同比增长30.89%。
SOHO中国3月14日公布2011年综合业绩。公司去年实现营业额56.85亿元(人民币，下同)，毛利为27.31亿元，净利润达38.92亿元，同比增长7%。
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。对此业内人士表示，这一表态对未来楼市走向具有重要影响，在调控从严的背景下，房价调整下行的趋势很可能延续。
近期首套房贷利率优惠的暖风频传。中国人民银行副行长刘士余在今年全国“两会”期间表示，央行鼓励各金融机构在基准利率和首套普通商品住宅贷款优惠利率的下限之间权衡定价。据中国证券报记者了解，基准利率仍是北京地区首套房贷利率的主旋律，仅中国银行等少数几家银行可以申请到9折优惠
Wind数据显示，截至3月13日，两市共有23家房企披露2011年年报，这些公司共实现营业收入1125.55亿元，同比增长36.77%；实现净利润162.19亿元，同比增长30.89%。尽管业绩增长势头依然强劲，不过由于企业打折促销行为增加，不少房企的毛利率自2011年中期开始就已出现下滑迹象。
房贷利率松动似乎势在必行。本报记者自北京、广州两地业内人士处获悉，目前银行正逐步松动首套房贷利率，其中广州地区有银行首套房贷利率优惠幅度最高可达8.5折。
刚刚过去的2月，多家一线房企“零拿地”；而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示，房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出，在楼市调控不放松的基调之下，降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务；预计房地产投资及行业景气度将持续下滑。
