当前131家上市房企经营性现金流为负632.5亿元。其中，80家房企前三季度经营性现金流为负值，65家房企同比出现下降。同时，上市房企手中所持的货币资金规模罕见出现降低，为1806.9亿元。按此计算，每家平均约持有现金13.79亿元，只够在一、二线城市拿一块稍好的地。
国务院总理温家宝6日在俄罗斯圣彼得堡再次就房价表态，中国下调房价是国家坚定的政策，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。
上海二手房指数报告显示,2011年10月,上海二手房指数为2597点,较上月下降3点,环比下跌0.12%。这是二手房指数自去年9月以来首次下跌。在指数系统监测的所有板块中,54%下跌,41%走平,仅5%上涨。
在10月29日国务院常务会议刚刚重申坚定不移地搞好房地产调控,珠海便迅速作出反应,在全国率先出台针对楼市的“限购+限价”政策。“双限令”的突袭,不仅对当地的楼市和购房者带来作用,而且对全国楼市的心理影响不可小觑。
据伟业我爱我家市场研究院数据，自今年3月以来，北京市新建商品住宅库存总量已经实现连续近7个月持续增长。截至10月27日，北京市新建商品住宅库存总量达到近12.1万套，较9月底上涨4%，创历史新高。而来自中原地产的消息，即将到来的11、12月，北京还将有56个住宅项目入市，新增超过两万套住宅。
房价下降，挤干水分，应该是绝大多数人愿意看到的。为了更快、更稳妥地挤干水分，就应该继续坚持楼市调控，遗憾的是，有的地方已经悄悄托市，对中央楼市调控政策阳奉阴违。如果继续托市，房价下降恐怕就是虚妄之谈。
住房城乡建设部部长姜伟新25日表示,从总体上看,我国住房保障工作还处于探索阶段,存在不少矛盾和问题,既有住房保障制度不够健全、政策不够完善的问题,也有管理不到位和实施过程中操作不规范的问题,需要及时总结经验,完善制度,加强管理。
国家统计局数据显示，一线城市房价涨幅已经连续3月叫停，特别是在9月份更是出现了70个城市环比平均涨幅接近零的数据拐点。近来，曾经领涨房地产市场的一些重点城市楼市价格上涨势头得到初步遏制，但目前稍稍下探的房价与购房者的心理预期仍然相去甚远。显然，调控步入需持续发力的深水区。
据显示,一线城市房价涨幅已经连续3月为零,特别是在9月份更是出现了70个城市环比平均涨幅接近零的数据拐点。近来,曾经领涨房地产市场的一些重点城市楼市价格上涨势头得到初步遏制,但目前稍稍下探的房价与购房者的心理预期仍然相去甚远。显然,调控步入需持续发力的深水区。
业内人士认为，目前商品住宅市场低位成交已成常态，在国家楼市调控政策不放松的背景下，楼市博弈的战线和时间会拉长。此轮调控政策仍将持续，成为抑制投资投机需求的长久策略，明年房价或现低点。
据房地产专业机构透露,人民银行营管部三季度对北京市城镇居民购房状况作出问卷调查。该调查结果显示:房地产调控显现积极效果,居民房价满意度持续回升,近七成居民支持限购政策长期化;房价趋稳预期成主流,房租上涨预期有所回落;居民购房意愿创5年来新低,买卖双方仍陷胶着状。
9月1日开始，中国个人所得税中工薪所得免征额提高至3500元/月。在新税法实施一个月后，18日，财政部公布了9月公共财政收支情况。其中，个人所得税收入450.96亿元，同比增长27.2%.今年前三个季度，个税收入同比增长超过三成。
随着宏观调控进入楼市冰河期,卖掉公司套现离场或许是部分房地产企业靠谱的选择。10月20日,《国际金融报》记者对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示,今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷,总数超过600宗。
业内人士表示，房地产公司通过偷漏税来减少支出，已经成了地产企业内心照不宣的“潜规则”。房地产业是唯一一个连续三年进行专项检查的行业。目前来看，房地产企业偷税漏税的手段越来越复杂。
楼市调控步步深入之下,市场观望情绪愈发浓烈。在开发商的价格坚守下,“金九”“银十”双双爽约,9月份大型房企也首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。业绩下滑,资金短缺,销量惨淡,重重压力之下,高企多年的房价还守得住吗?
楼市调控步步深入之下,市场观望情绪愈发浓烈。在开发商的价格坚守下,“金九”“银十”双双爽约,9月份大型房企也首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。业绩下滑,资金短缺,销量惨淡,重重压力之下,高企多年的房价还守得住吗?
与新房市场量跌价滞相对应，北京二手房市场已经出现长达5个月的低成交。10月上旬二手住宅成交量仅为791套，同比去年下降了51%。但最近北京楼市投资性业主出售意愿增加。
据媒体调查，北京首个公租房小区亦城茗苑小区被曝出存在户型超标和分配不公等现象。这无疑再次向我们敲响了警钟：在全国保障房大规模开工建设的关键时期，如何确保保障房合规建设，并公平分配，是当前亟待解决的一个难题。
年初以来打折优惠此起彼伏的预热之下,迎来了今年最后一个旺季的贵阳楼市,并没如预期所想冲向“金九”的最高点,商品住宅楼的销售量环比反而下滑13%,一如该市这入秋的季节,高热几天后迅速进入阴冷天气。愈发厚重的观望气息,不禁让大家对“银十月”的期望又减少了几分。而与之形成鲜明对比的则是经济适用房的百花齐放。
