戴德梁行发布的最新报告预测，在政策影响下，北京市商品住宅成交持续低迷，全市整体商品住宅销售价格稳步下调。然而作为高端消费产品的商品住宅价格呈现大幅反弹，至2012年第一季度，高端住宅的市场售价环比上升了15.26%，达每平方米48560元。
根据北京市房协最新数据显示，今年一季度，北京所有商品住房共成交1.8万套，虽是2007年的最低纪录，并有持续下降的可能，但市场状况好于预期，呈现出逐月回暖的态势。市场初现的暖意也刺激了开发商推盘步伐，9家老项目后期将在4月开盘，其中7家位于五环外，四环内仅金茂府一家，产品差异性明显。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为：“近几年，北京城区土地供应量一直呈明显下降趋势，所以寸土寸金，地王频现。
近日，全国不少城市的楼市成交量继续放大，一些民众开始担心成交量“小阳春”会否带动价格的企稳反弹。专家认为，一季度楼市成交上升是刚需对楼盘降价的回应，从楼市最上游的土地市场成交依然处于“寒冬”来看，房地产商对未来房价走势仍不乐观，楼市整体回暖的趋势并未显现。
无人接听、无人接听、还是无人接听……4月8日，记者在上午、中午和下午连续10多次拨打北京刚刚开盘的豪宅“姜庄湖庄园”和“中骏绿洲”的售楼电话，却始终“芳音难觅”。
从日前落下帷幕的北京春季房展会上传出消息，展会4天总人流量达到14.58万人次，较去年秋展增长约11.5%。一些看房者接受采访时表示，尽管一些区域房价有所回落，但依然“高高在上”，对买房人来说，感觉未到“春天”。
据记者了解，在连续四天的房展会上，看房人“看的多”“买的少”。参展商销售人员也主要以推介楼盘和登记购房意向为主。展会4天总人流量达到14.58万人次，较去年秋展增长约11.5%。一些看房者接受采访时表示，尽管一些区域房价有所回落，但依然“高高在上”，对买房人来说，感觉未到“春天”。
北京房展会仍然 看多买少" 多数人感觉最佳时机还未到来"
一季度作为传统的市场淡季，今年的住宅市场则更显冷清；二线城市成交量下跌幅度出现明显分化。我爱我家市场研究院统计数据显示，北部二线城市一季度成交量同比下降51%，降幅高于北上广深等一线城市；中南部二线城市一季度成交量同比下降22%，与一线城市降幅一致；
“现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。
石景山区2011年拟建设的100项重大项目已开工50项，累计完成投资72.7亿元，占全社会投资比重55.5%，构成了区域投资增长主体。“伴随经济的快速崛起，区域商业发展潜力将首先爆发。”在转型升级的战略需求下，区域对商业设施尤其是重点商业地产项目的极度渴求，将成为区域转型重点，在这一导向,区域商业地产将加速发展。
“不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。
"恒大集团一直以来坚持在做民生地产，其利润主要来自于战略合作伙伴的让利、标准化运营和超前的发展战略。但从根本上来说，产品定位刚性需求则奠定了公司良好的发展基础。"
“不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。
随着中央继续对房地产市场进行调控和大规模建设保障性住房，楼市正逐步回归理性。面对房地产行业“暴利时代”的终结，房产企业开始分化，小型企业逐步退出，大型品牌企业则着眼于商业等复合型地产。房企从住宅项目转向商业地产能否顺利“越冬”？楼市“暴利时代”终结
中国IT领袖峰会是引领中国电子信息产业发展的风向标，被业界誉为中国最具影响力的信息产业的年度盛会之一。正在深圳出席峰会的唯一一位房地产商——华远地产董事长任志强一语惊人地称：IT才是最暴利的行业，其产业的利润比地产高几十倍。
随着中央继续对房地产市场进行调控和大规模建设保障性住房，楼市正逐步回归理性。面对房地产行业“暴利时代”的终结，房产企业开始分化，小型企业逐步退出，大型品牌企业则着眼于商业等复合型地产。房企从住宅项目转向商业地产能否顺利“越冬”？楼市“暴利时代”终结
