1月30日,央行发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》,从报告公布的数据看,2011年房地产新增贷款出现大幅缩减,其中超过一半的贷款投向保障房建设。业内人士预计,在调控力度不减的大背景下,贷款难度的加大,促使房企融资成本增加,个人购房贷款成本上升,2012年房企的融资困局仍然难有突破。
春节期间,一线城市和重点城市商品房成交全线接近冰点。1月22日至28日春节期间,除了北京市由于房地产交易管理网暂时“休市”,二手房和新房的网签数据均未上传,而呈现“0”数据外,未“休市”的城市,成交亦是普遍创下两年来春节的新低。
刚刚过去的龙年首周,楼市即遭遇倒春寒。根据数据统计,包括北京、广州、深圳等一线城市,春节期间楼市再次出现零成交的冷清局面。而随着调控政策的持续从紧,库存日益增加和资金日渐紧张,房企危机正逐渐加重,市场将迎来更大一轮的调整。
随着楼市调控持续深化，市场两极分化态势愈加明显，而恒大、万科、龙湖等大牌房企销售业绩的持续增长，也令同行间距离在不断拉大。业内专家判断：全国化、规模化已成为房企抗风险重要指标之一。2012年，楼市竞争将继续深化，强者愈强、大者愈大之发展趋势将进一步凸显。
中国科学院预测科学研究中心17日发布2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
中国科学院预测科学研究中心17日发布2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
记者今天从正在召开的北京市十三届人大五次会议上了解到，北京今年将引导社会资金投入保障房建设，开展社保基金进入保障房项目试点。
房价和地价能否回归理性轨道，钥匙掌握在地方政府手中。只要地方政府不再沉湎于土地财政，不再唯GDP，而是把工作重点转向发展实体经济、壮大实体经济。
当靠主业积累下来的资本却在与实体经济渐行渐远，并且一股脑地投入资本市场以及楼市的怀抱时，危机就已经潜伏了。靠实业赚钱，财富来得慢却也去得慢。
2011年1-11月份，开发商的资金来源中，自筹资金达到了41%，而贷款仅占资金规模的15%，今年预计限购政策还将延续，资金饥渴的状况将更加严重，整个行业资金缺口将超过1万亿元。
从2009年底至今，全国的房地产市场在持续两年的强力调控下终于放缓了狂奔的步伐。去年以来政策调控对投资、消费、政府财政的影响不断显现，全国商品房交易量普遍低迷，商品房交易价格已经开始显露回落的趋势。
国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在7日召开的全国国土资源工作会议上表示，“2012年我国将从严从紧投放年度建设用地计划指标，大力推进高标准基本农田建设，同时探索完善农民土地权益保障政策。”
去年年末，随着一些城市欲放松"限购"举动被斩断，中央一再强调调控政策不会放松，房地产市场持续从紧的政策环境已无悬念。今年房地产市场的房价走势、行业趋向以及房地产在新年度整个经济发展中的地位等问题成为人们关注的焦点。
2011年楼市在宏观调控依然趋紧、量价齐跌、一片萧条中毫无悬念走完了，但土地市场的频繁成交却爆出冷门逐渐吸引了人们视线。特别是龙头房企富力地产近期豪掷7亿元拿走了位于北京市大兴区庞各庄镇的建筑面积达23万平方米的优质地块，更是引发了业界的广泛关注。
中国银行日前发布2012年一季度经济金融展望报告。报告预计2012年房价仍将持续缓慢回落，全年销售量跌幅约15%，将呈现前低后高的震荡趋势。同时2012年中国GDP和CPI增速分别为8.8%和3.5%，均低于2011年。
从频频出台的政策，到跌宕起伏的数据变化，2011年的中国楼市犹如一场博弈大战，高潮迭起，备受关注。虽然尚难知晓这场鏖战中到底几家欢喜几家忧，我们仍愿从多个角度与您一起回顾，在调控的号角中步履蹒跚的即将走过的2011年楼市。
岁末年终，楼市调控效果日益明显，开发商日子明显难过。包括万科在内越来越多的品牌房企已开始着手应对行业面临的困局。“我们将接玉树的孩子们来京参加年会，共同迎接新年。”京汉置业相关负责人向媒体透漏，虽然是特殊时期，但履行企业社会责任必须持续。
试点城市收效未达预期 房产税改革也要 稳中求进"---” 有业内人士认为，房产税改革试点近一年以来，上海、重庆两地税收总额和打压房价方面效果并没有预期明显。” 关于房产税的调控效果，刘尚希表示，房产税主要是调控财富存量，当前还不能指望房产税调节贫富差距。"
日前,上海市工商局向达芬奇家居股份有限公司发出《行政处罚决定书》,对其处以133.43万元罚款。这是在沉寂了近半年时间之后,“达芬奇事件”再次成为公众关注的焦点。
房地产市场成交量的持续低迷以及2012年中央政府对房地产业调控不放松态度的明朗，使时近岁尾的房地产行业洗牌加剧，房企转型态势凸显。
