据北京中原市场研究部对样本楼盘监测数据的统计显示：2012年1月北京中高档二手商品房成交均价为26189元/平方米，二手商品房买卖领先指数为283.7点，环比2012年12月下降3.0%， 同比下降幅度达到8.6%。
2012年1月北京市中高档住宅的租赁指数为142.62，单位平均租金为52.14元/(㎡•月)，同比上涨了1.21%，环比下跌0.09%，成交租金价格小幅下调。其中，一、二、三居室的租金价格分别为2450元/月、3622元/月和5154元/月，价格均出现不同程度下浮。
“限购，限贷”政策是政府打击房地产过度投机、投资的利器，政策一出如寒风掠过，市场逐渐入冬。成交下滑，房价下降，土地流拍等消息成为各大媒体竞相报道的主要内容。而需求抑制的同时，政府也从供给上给予全力支持，加大保障房土地供应和加快开工建设等要求不断强调。
上周二手住宅网签成交量597套，环比下降51.58%，住宅网签成交面积5.17万平方米，环比上周下降50.07%，套均面积87平米/套，中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）成交价格与12月北京中高档住宅成交均价的26998元/平米相比，下降0.2%。
本周（2012.01.02-01.08）北京市土地市场共成交2宗多功能用地，成交土地面积共计14.69万平米，总成交金额4.75亿元，岁末年初，年底土地市场成交依旧。
北京中原经理人指数定义为：对全北京二手房市场走势的预测，主要包括对二手房价格和成交量走势预测。通过对中原地铺经理的问卷调查，每周收集经理人对于本周市场走势的最新看法，经过汇总和统计，最终形成报告。
本期新增供应中，与11月相比，普通住宅开盘均价明显走低，而公寓及花园洋房项目开盘均价则有一定幅度的上涨，主要是由于本期普通住宅项目中绝大多数位于五环以外，而兴运嘉园和海怡庄园两个开盘定价不足万元的项目无疑也对拉低本月普通住宅的拟定售价产生了较大的影响，本月普通住宅项目售价为21475元/㎡，环比下降8.39%。
坚持房地产调控政策不动摇的政策基调使得房地产交易市场将在短期内持续低迷，为赶12月10日开始执行的新版二手房最低计税价格标准的末班车，造成二手住宅集中网签，短短数日成交量超11月整月，透支大量二手成交，之后半月二手住宅市场成交一蹶不振。
北京市12月份住宅市场（包括新房、二手房）成交量出现激增，北京新房市场年底翘尾的主要诱因是政策性住房的大量供应和网签，政策性住宅供应也是保障民生的重要手段。
2011年12月北京市中高档住宅的租赁指数为142.74，单位平均租金为52.19元/(㎡•月)，同比上涨了1.19%，环比下跌1.12%，降幅较上月继续增加。
据北京中原市场研究部对样本楼盘监测数据的统计显示：2011年12月北京中高档二手商品房成交均价为26998元/平方米，二手商品房买卖领先指数为292.5点，环比2011年11月下降2.04%， 同比首次出现下跌，且首次下跌的幅度就达到4.09%。
中国的房地产市场属于“政策市”，2011年针对房市深入调控从2月份的 “限购”政策，再到限贷、年内三次加息、六次上调存款准备金率等政策的贯彻执行，对北京房地产市场发展带来深远影响，住宅市场和商业地产呈现冰火两重天。
上周二手住宅网签成交量978套，环比上涨68.33%，同比下降42.61%，住宅网签成交面积9.78万平方米，环比上周上涨63.13%，套均面积91平米/套，成交量触底后开始回升。根据北京中原市场研究部统计，本周中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）成交价格与上周基本持平。
本周（2011.12.19-12.25）北京市土地市场共成交3宗经营性用地，成交土地面积共计17.85万平米，总成交金额16.56亿元。其中2宗为含住类用地，1宗为文化娱乐用地。三块土地成交价格均为起始价，年底土地市场成交冷清，底价拿地已成为主要特点。
上周二手住宅网签成交量581套，环比、同比大幅下降，分别为93.17%和63.3%，成为北京限购后，周成交量最低。住宅网签成交面积5.32万平方米，环比上周下降94.18%，套均面积91平米/套，比上周的107平米/套下降了14.81%。
本周（2011.12.12-12.18）北京市土地市场共成交4宗经营性用地，成交土地面积共计61.48万平米，总成交金额53.3865亿元。其中3宗为含住类用地，1宗为单纯商业金融用地。
11月份北京商品住宅市场不改颓势。与其呈现鲜明对比的是北京商业地产市场本月依旧火热。据北京中原市场研究部监测，11月份北京市写字楼入住率依旧保持高位，且租金价格持续上扬，本月北京甲级写字楼租金价格环比10月上涨2.77%。
2011年11月份工業樓宇「摩貨」買賣合約登記總值1.08億元，較2011年10月份的8,092萬元低位回升33.6%，但金額仍是2010年10月份錄得8,364萬元後13個月以來次低。按月金額較今年5月份的高位4.35億元大幅萎縮75.2%。
本周（2011.12.05-12.11）北京市土地市场共成交9宗地块，其中8宗为工业类用地，1宗为多功能用地，成交土地面积共计28.75万平米，总成交金额3.98亿元。
中原地產嘉亨灣第二分行經理陳凱超表示，該行新近錄得鯉景灣逸星閣中層E室租賃成交，單位面積625平方呎，兩房間隔，屬優質內園景戶，新近以16500元獲承租，折合平均呎租約26元，屬市價成交。
