本周（2011.12.05-12.11）北京市土地市场共成交9宗地块，其中8宗为工业类用地，1宗为多功能用地，成交土地面积共计28.75万平米，总成交金额3.98亿元。
中原地產嘉亨灣第二分行經理陳凱超表示，該行新近錄得鯉景灣逸星閣中層E室租賃成交，單位面積625平方呎，兩房間隔，屬優質內園景戶，新近以16500元獲承租，折合平均呎租約26元，屬市價成交。
中原豪宅STATELYHOME新界東豪宅助理分區聯席董事陳韻兒表示，近日於一手帶動下，二手睇樓量亦略為回升，惟買家決定時傾向審慎，令成交仍屬平穩；其中駿景園環境清靜，呎價低水，一向受用家歡迎，屋苑本月至今暫錄約2宗成交，對比上月全月只錄兩宗成交，交投見加快，平均呎價約6943元。
今年3月北京市人民政府办公厅发出了本市2011年度新建住房价格控制目标：“加大住房保障力度……；新建普通住房价格与2010年相比稳中有降。”为了实现这一目标，限购，限贷的行政与经济调控手段可谓空前严厉。
本期共计25个新盘，新增有效供应82.52万㎡。其中纯新盘供应11个，有效供应面积41.66万㎡；老项目推后期14个，新增有效住宅供应量40.86万㎡。
11月北京市商业地产成交继续呈现上涨的势头，商业地产成交面积共计25.32万㎡，环比上涨了4.33%。其中，办公类写字楼物业成交面积为14.93万㎡，成交均价为25058元/㎡；商铺类地产成交面积为10.39万㎡，成交均价为22796元/㎡，两类商业地产在本月成交均价均出现了不同程度的下降。
持续从严的政策基调决定了短时间内房地产交易市场仍较持续低迷，临近年底开发商为回笼资金以价换量，持续冲击二手住宅交易市场，购房者观望情绪有增无减，11月北京二手住宅市场保持低位徘徊，成交量环比微幅上涨，价格持续走低，预计这一趋势将持续到年底。
11月份，北京市政府《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》、《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》等通知，对房地产行业规范和结构性调整起到重要的作用，但重点在于保障刚需住房需求。
本周二手住宅网签成交量2813套，环比上涨60.83%，住宅网签成交面积27.46万平方米，环比上周上涨65.17%。根据北京中原市场研究部统计，本周中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）比11月份北京二手住宅成交价格27561元/平米（详见北京中原二手住宅买卖领先指数报告）下降0.19%。
全国前十月地价快速上涨势头得到遏制，土地价格稳中有降，企业拿地良机再现。新政过后，土地市场较为理性和谨慎，市场观望气氛浓厚，开发企业拿地的针对性较强，品质较差的地块出现流拍。
据北京中原市场研究部对样本楼盘监测数据的统计显示：2011年11月北京中高档二手商品房成交均价为27561元/平方米，二手商品房买卖领先指数为298.5点，环比2011年10月下降1.16%， 同比涨幅已降至1%以下，价格回落速度较前几月明显加大。
2011年11月北京市中高档住宅的租赁指数为144.35，单位平均租金为52.78元/(㎡•月) ，同比上涨了2.74%，环比下跌1.05%，继10月份之后租金水平继续走低。
临近年底，11月份北京土地市场成交较上月有明显上涨，但是与去年同期相比，本月土地成交还是明显不足。本月住宅地块仅成交8宗，较上月增加7宗，但同比10年同期成交量却少7宗。回顾2010年11、12月份、在年底的2个月间，土地成交共达94宗，成交土地面积达1333万平方米，占到了全年成交面积的近4成。
北京上调最低计税价格及普通住宅标准，楼市调控政策继续深化落实。
本周二手住宅网签成交量1600套，环比上涨1.39%，同比下降15.92%，住宅网签成交面积15.12万平方米，环比上周上涨2.88%。根据北京中原市场研究部统计，本周中高档二手住宅（统计对象为一般商品房、公寓和别墅）环比下降0.16%。北京二手商品住宅成交价继续走低，成交量低位波动。
本周（2011.11.14-11.20）土地成交11宗，其中工业用地7宗，含住宅用地成交3宗，多功能用地1宗。本周土地总成交面积96.70万平方米。其中，工业用地成交面积50.54万平方米，含住宅用地面积共计44.43万平方米。商业地块本周没有成交。本周土地总成交金额为13.66亿元。
2011年房地产市场在不断强化的调控措施作用下，住宅市场发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施，有效抑制了非合理住房需求。大部分人持币观望；市场需求持续萎缩，“金九银十”销售旺季不旺，住宅市场趋冷。与住宅市场成交持续回落相对应的是商业地产在今年出现了成交的火热。
1、小产权房严禁登记发证：11月9日，国土部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，为防止通过确权登记发证将违法土地合法化，国土部明确要求，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。
本周（2011.11.07-11.13）土地成交4宗，其中工业用地2宗，含住宅用地成交1宗，含商业用地2宗。本周土地总成交面积13.06万平方米。其中，工业用地成交面积2.95万平方米，含住宅用地面积共计5.40万平方米。含商业地块面积共计4.71万平方米。本周土地总成交金额为8.11亿元。
