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卓越理财
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2011-08-26 09:32
    卓越理财
    70年代结婚有手表、自行车和缝纫机;80年代结婚三大件儿变成了冰箱、彩电、洗衣机;到了90年代金银首饰三大件儿也加入其中……。随着生活水平的提高,21世纪的结婚三大件又换成了什么呢?三室一厅、轿车,还是钻戒?
    辛卯兔年,“国八条”强势出台,第三轮楼市调控的所有措施依然集中解决住宅市场价格过快上涨问题,限购、限贷政策对住宅调控的力度加大。随着“京十五条”和各城市具体细则的出台,住宅市场很可能再次出现明显的下调,成交量下调很可能超过三成。而商业地产则因为未受到调控波及,春节后明显升温。
    普益财富银行理财师工作平台监测数据显示,某些到期结构性理财产品年化收益率确可达到15%甚至20%以上,投资者是否应多配置此类产品呢?
    9月29日国庆前夕,国务院出台了一则通知,通知声称,要坚决遏制部分城市房价过快上涨,国家有关部委近日分别出台措施,巩固调控成果。10月19日,央行宣布上调贷款利率。连番出台的政策让回暖的房地产市场出现了变数,也在冲击着各方的神经:这个时机该不该买房?在一线城市还是到其他城市?
    近期,国内经济发展增速较快,可以说中国基本从一年前世界普遍的经济衰退中走出。经济的快速增长,会不可避免的带来通胀的后果。但通胀并不一定预示加息。由于加息政策会给全国经济的多个方面产生重大影响,因此央行在制定货币政策会非常谨慎。
    进入金九银十的月份,楼市似乎有回暖迹象,上涨趋势一旦确立或会招致第二波调控政策。丰收的季节,楼市何去何从?市场出现了轻微的反弹,成交量成上升趋势,然而由于政策层面的尚未放松甚至收紧的可能性,楼市价格很难上涨。
    购置房产是一件大事情,甚至要牵动几代人的心弦。老百姓鲜少能够一次性付清房款,申请房贷要顺应自己的情势。
    据中国指数研究院的统计数据显示,今年6月份,12个重点城市中有7个城市住宅成交量环比下滑,其中武汉和青岛降幅居前,分别为38.7%和35.8%,并且多数城市上半年累计成交量低于去年。
    以总价为150万、评估价为120万的房产为例:90平米以下二套房与首套房相比,借款人要多支付首付36万元,每月月供可节省1878.08元,总利息可节省90838.97元;90平米以上二套房和首套房相比,借款人要多支付首付24万元,每月月供可节省1082.82元,总利息可节省19875.34元。
    如果购房人为改善居住条件而换房屋,想要依靠贷款的话,只有卖掉现有房产再买房,才能算做是首套贷款,从而享受相应的优惠政策。
    最新统计资料显示,在上海、北京等大城市,房价创出历史新高,与此同时,住房租金投资回报率已降至历史最低水平,仅2%左右,甚至低于一年期银行储蓄利率。算算经济帐,你会发现,租房比买房更合算。
    商业贷款对一年内如出现连续三次或累计六次的逾期纪录的借款人,会毫不留情的予以拒批。因此,在此要提醒贷款人:信用卡办理要有节制,房贷信用卡还款日莫忘记;水、电、煤气费缴纳要及时。借款人只有在平时注重个人信用的维护,才不至于在日后贷款路上处处遇阻。
2010-03-09 11:03
    理财看似简单,却又容易走入误区。你是否也曾走入这些误区?
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