5月5日星期六，正值立夏节气。北京的天气格外的好，晴空万里、艳阳高照。21世纪不动产与搜房网携手合作的“便民服务月C21在你身边”系列社区活动的第九场和第十场，分别来到亚奥核心地段的凯旋城和CBD中心地段的东方瑞景，将“便民服务”与“低碳生活”的理念带到了这两个社区的居民们中间。

    4月21日，刚刚过去的一场春雨为城市带来了难得的清凉惬意。21世纪不动产与搜房网携手合作的“便民服务月C21在你身边”系列社区活动的第七场和第八场，分别来到城南大兴的郁花园和城北海淀的上地东里，将“便民服务”与“低碳生活”的理念以南北遥相呼应的形式带到了社区居民们的身边。

    4月14日、15日，明媚的阳光洒满了京城，21世纪不动产与搜房网携手合作的“便民服务月C21在你身边”系列社区活动的脚步再次走进通州，分别在通州西区域蓝调沙龙店和通州梨园东区域加州小镇店落地了第五场、第六场的活动。

    根据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，11月份共成交各类出让地块61幅，环比下降20.8%。其中工业用地30幅，占总成交幅数的49.2%，另有科研设计用地及仓储等其他性质用地共计6幅。

    调控放松的幻想破灭，资金压力未减，以京沪知名开发商为先导，众多开发商被迫加入降价大战。最近，在一线城市和重点城市，特价房层出不穷，优惠力度空前；买房抽奖、送旅游，楼盘活动一片红火。优惠力度大，花样繁多。21世纪不动产高级分析师粟日预测，年末营销战在开发商降价走量的刺激下，或将迎来刚需购房季。

    据11月1日公布的中国房地产指数系统百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。同时，在限购范围不断扩大和信贷收紧的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销出货，部分楼盘价格较降幅超

    所谓学区房，一般意义上指是拥有学校教育资源的房产。就新楼盘而言，学区房主要包括两种：一是楼盘引进了知名学校的，二是该楼盘有就读小区附近知名学校的资格。二手房的学区房则是指所在社区有知名中小学，业主子女可以就读。

    根据北京房地产交易管理网的数据统计，10月份（截至30日）北京全市二手住宅网签总量为6776套，与9月份同期相比下跌了22%，与去年同期相比大幅下跌了近51%。10月份北京二手住宅日均签约241套，照此速度，10月份全月的二手住宅网签总量或将不足7200套，这也将创下自2009年1月份以来，北京二手住宅成交量新低。

    10月25日-26日，温家宝在天津滨海新区调研时说，要把握好宏观经济政策的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量的合理增长。信贷政策要与产业政策更好地结合，切实做到有保有压，支持民生工程尤其是保障性安居工程。

    一二线城市与三线城市表现不同。今年1-9月，一线城市累计新房成交量同比减少9%。9月，北京和深圳成交量再度探底，是一线城市中环比降幅较大的城市。上海、广州市场成交较为平稳，成交量较上月持平，但较去年同期的降幅均达30%以上。

    调控步入深水区，各地楼市一路走冷，价格松动的板块从外向内不断扩散，越来越多的楼盘加入价格战。

    北京市10月18日下发《公共租赁住房建设和管理的通知》，将外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员，也纳入公租房保障范畴。这回答了社会关注已久的一个焦点问题。

    银行对首套房贷利率的上调，将对楼市造成明显冲击：刚需受抑，销售放缓。年底信贷额度将用完，在资金有限的情况下，银行更愿意把钱放贷到收益率更高的项目上去，对收益率不高的个人房贷业务通过上浮贷款利率达到平衡的作用。银行上浮首贷利率的另一个重要因素，是调控不见放松，房价下调趋势确立，房贷风险加剧。

    21世纪不动产统计数据显示，今年7月份开始入市的3万元/平方米以上的项目，初步统计为22个，包括燕西华府、禧瑞都、红玺台、德胜雅苑、橡树湾、金茂府、天恒别墅山、东湖湾、京基鹭府等。9月累计成交豪宅458套，环比8月减少19.4%。但9月成交的豪宅平均价格直逼6万元，环比8月微涨0.9%，达历史最高。

    10月11日上午11时，佛山市住房和城乡建设管理局在其官方网站上发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》(以下简称《通知》)，要求全市自次日起严格执行。

    2011年第三季度一线城市受限购影响成交量全面下滑，第三季度而言，北京地区总成交量（新房和二手房总计）环比下降6%，同比下降29%；深圳地区总成交量环比下降达37%，同比下降49%；上海地区总成交量环比下降了23%，同比下降26%。其中深圳地区受政策影响最为明显。

    从本月起，北京首批公租房项目就将面向社会启动配租。这批公租房将和其他保障房一样，采用公开摇号的方式选出第一批入住对象。

    一季度新房和二手房成交量的普遍大幅下滑，没有超出人们的意料。大家关心的是，二季度是否还将延续目前的市场行情？

    21世纪不动产监测数据表明，2月以来，北京、上海、深圳等一线城市自限购政策出台后，成交量均暴跌5成以上，新房价格有所松动，但二手房价格仍然坚挺。与此同时，房租在大幅上涨。

    “最近房子到期了，我这三居的房子房东要从4000元涨到5500元。开始我都怀疑，房东是不是故意提价，不想把房子租给我了。”家住南四环某小区的租客彭小姐说。彭小姐及家人在这里住了四年，跟房主关系一直处得不错。