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初审：从法律上明确保护私人财产
时间：2002年12月，九届全国人大常委会第31次会议 |
| 焦点1：明确物权有关概念
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焦点2：明确保护私人财产
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| 我们通常讲私法观念、私权观念，其中最重要的是物权观念，而物权观念最重要的是体现在排除他人的干涉。物权完整的定义，揭示了它的直接支配性和它的排他性，最有利于使我们的全体人民掌握和普及物权的观念…>>详细 |
关于私人所有权，是指包括自然人以及个体经济、私营经济等非公有制经济的主体，对其不动产或者动产享有全面支配的权利。草案对私人的生活资料、生产资料、私营企业享有所有权的问题作了规定。国家保护私人的储蓄；国家保护私人投资以及因投资获得的收益…>>详细 |
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二审：完善保护私人财产法律制度
时间：2004年10月，十届全国人大常委会第12次会议 |
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三审：强调私有财产平等保护
时间：2005年6月，十届全国人大常委会第16次会议 |
| 焦点1：不动产登记机构统一 |
焦点2：征地拆迁补偿应该及时到位 |
| 各方面强烈要求统一登记。但统一登记机构的问题较为复杂，对哪些登记机构可以统一，哪些不宜统一，统一的登记机构如何设立，登记机构是否具有行政管理的职责…>>详细 |
按照草案的规定，国家保护私人的所有权。拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置…>>详细 |
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四审：房产四大变化
时间：2005年10月，十届全国人大常委会第18次会议 |
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五审：明确公产私产一视同仁
时间：2006年8月，十届全国人大常委会第23次会议 |
| 焦点1：加强对国有资产保护力度 |
焦点2：删除有关居住权规定 |
| 物权法应当坚持平等保护的原则，同时从实际情况看，目前经济领域中受侵害最严重的恰恰是国有资产，物权法就加强对国有资产的保护、切实防止国有资产流失作出特别规定，是必要的…>>详细 |
居住权的适用范围很小。从一些国家的法律规定居住权的社会背景看，主要是由于那些国家的妇女当时没有继承权，法律通过设定居住权，解决妇女在丈夫去世后的居住问题…>>详细 |
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六审：住宅用地满70年续费被删
时间：2006年10月，十届全国人大常委会第24次会议 |
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七审：绝不保护非法财产
时间：2006年12月，十届全国人大常委会第25次会议 |
| 焦点1：明确土地承包经营权按规定续包 |
| 土地承包经营权是农民非常关心的问题。草案赋予了农民土地承包经营权。这次审议的草案又作出一个重大修改，规定土地承包期限届满以后，由土地承包经营权人按照国家规定继续承包…>>详细 |
| 焦点2：绝不保护非法财产 |
| 依照物权法草案的有关规定，只有合法的财产才会受到法律保护；非法财产不但不受法律保护，相关责任人还要承担相应的法律责任，包括民事责任、行政责任甚至刑事责任…>>详细 |
| 焦点3：宅基地使用权维持现有政策 |
| 在土地承包期限届满以后，由土地承包经营权人按照国家规定继续承包。至于土地承包经营权是否能够抵押，以及宅基地使用权是否能够转让和抵押的问题，目前的物权法草案坚持了现有的法律规定和国家目前的政策…>>详细 |
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