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编者:经过2005年的第一轮宏观调控,曾一度徘徊在“悬崖边缘”的中国楼市是否已摆脱危机走上正轨?疯涨的房价和一掷数亿的房地产投资是否不再让人瞠目结舌?岁末的楼市呈现怎样的状况?明年房价又将如何变化?搜房网特别策划“连线全国6大城市 预测06楼市动态”,独家访谈全国各地地产大腕,历数2005、预测2006,听他们指点明年楼市江山!
北京:明年将是房地产“消费年” 房价增长在10%-18%之间  明年北京将打破只升不降
深圳:明年调控规范开发商行为 购买热度成影响房价上涨主要因素 “四板斧”砍向暴涨房价
广州:平衡利益控制炒楼成明年政策大方向 房价"触顶回落" 各地硬招平房价 9年波澜不惊
武汉:明年房价依然走高 解决中低收入人群住房成政策焦点   房价不断上涨
重庆:房地产整体偏热 明年上涨幅度在5%-8%左右 投资总量保持增长 下半年房价稳中有升
天津:将以04、05年政策的落实为主 房价仍呈上升趋势 上海:房价先涨后跌 政策前紧后松

任志强:明年房价增长保持在10%—18%之间
所有的数字表示我们的总体增长在仍然保持在20%左右,我想明年也是保持10%—18%之间

冯仑:我们的好日子刚刚开始 大家要好好活着

一个人应该"学先进,镑大款,走正道"。站在未来,安排今天。

潘石屹:明年形势还看好
房地产不是暴利行业,22.6%是怎么算出来呢……极限盈利就是22.6%,绝不会超过22.6%,很多媒报道利润90%、50%,我认为是胡说八道。

单大伟:2006四个愿景
行业的分工会越来越清晰、分工越来越专业,不同的环节由不同的专业公司落实。

黄玺庆:06年房地产市场不会有太大变化

明年的市场还会延续05年的市场,但不会有更好的攀升。

杨慎:2006年宏观调控是紧缩性与扩展性并行
2006年宏观调控不是紧缩性调控,而是紧缩性的调控和扩展性的调控并行。

韩凯然:2006年北京楼市走势将强于上海
北京楼市应该稳步向上,跟上海相比,应该说北京的走势比上海强。

王幼松:明年广州房价不会有大波动

现在房地产业面临的形势一是土地资源政府管得更严;二个是房地产开发的资金。

韩世同:明年房价"触顶回落"的可能性更大

未来,由于整体的经济并没有提供太大的支持,广州楼市房价触顶回落的可能性比持续攀升的可能性要大。

谈锦钊:06年政策的大方向是平衡利益 控制炒楼
广州房地产市场比较稳定,赚钱不可能那么猛,外地开发还是有风险,所以很多开发商重视广州市场。

郁亮:宏观调控是淘汰赛 行业呈现三大趋势
调控预示着行业进入转折期,企业应随之(政策)而变进行调整,期间部分生产效率不高的企业将被淘汰。

王波:05年房价上涨是补课 政府只需规范楼市
希望07、08年供应结构能有所改变,不同购买能力的消费者对应适宜价格住宅。

张铁梅:经过25年的沉淀深圳具备消费高端物业的能力
现在出台的一些房地产方面的规定对06年的房价影响不是很大,只是对销售速度有一定的影响。

郭澍楠:05年深圳楼市先惊后喜 06年则需谨慎乐观
对于06年房价,跟大多数人一样持看涨观点,对于涨幅持保留态度,但龙岗将成为06年深圳置业热点区域。

赵元:06年房价总体上依然走高

明年的市场还会延续05年的市场,但不会有更好的攀升。

喻言:住宅地产继续升温,商业地产将降温

只要有需求,200%的利润还是有人买。

李燕安:"银根""地根"调控房企稳健发展
就武汉市场而言,房地产价格将稳步上涨,挑战均价3500元/平。

刘必恩:看好明年武汉楼市
明年土地供应还是会继续增长,对消费投资有一定拉动,对明年的房地产形势我还是比较看好。

姜昊:2006天津楼市展望

业内应多一些沉稳,少一些浮躁;多一丝良知,少一丝狡诈;多一些诚恳,少一些谎言。

刘玉录:明年将是政策实施年

政策对房价起到推动的作用,也起到抑制的作用,作用互相牵制,必将使房价持续平稳。

庄泽宝:尊重市场规律,理性看待重庆楼市

重庆经济势头好,房产需求十分旺盛,明年房价涨幅度不大,可能在5%-8%左右。

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