前一阶段，政府部门欲通过提高房贷首付比例以调控楼市的传闻愈演愈烈，随着不少城市多家
　　　　　　　　　　　银行对二手房按揭的“选择性暂停”，使得去年经历调控、今年逐渐回暖的二手房市场再次神经紧
　　　　　　　　　　　张起来。近日，有消息报道，某银行业高层透露，“十一”过后，北京二手房贷款的首付将提高
　　　　　　　　　　　到40%，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力，也促使二手房交易双方提速签约。受二手
　　　　　　　　　　　房贷首付提高预期影响，房主急于抛盘，买家抓紧成交，导致二手房市场快速升温，成交量飙升。
搜房专访 “首付提高”业内谈
抑制炒房抑房价 应从第2套房起提高首付
　　提高二手房首付比例，虽然在一定程度上可以对炒房现象起到抑制作用，但是由于置业门槛的提高，增加了相当一部分以自住为目的的购房人的买房困难。[详细]
金融信托专家、经济学家、投资银行家　孙飞
提高首付远不够 平抑房价需辅以其它政策
　　要平抑房价，还需出台一系列相关措施，比如收取物业税、空置税，增加持有多套房的成本；通过完善保障性住房，将中低收入者分流到保障房。[详细]
北京理工大学经济学教授 胡星斗
提高首付是"最后一张牌" 但不影响交易量
　　目前二手房市场供求关系严重失衡。北京的供求关系为1：5，就算提高首付比例会挤出部分购房者，但供求关系还是1：4或1：3，仍然是供不应求。[详细]
我爱我家房地产经纪公司副总经理 胡景晖
二手房贷首付很可能提高 阻碍中低收入者
　　各银行付诸实行的可能性还是很大的。相较于深圳和上海，北京变化会小一些。因为深圳和上海二手房占整个市场交易量的50%，而北京新房与二手房的成交比是3.8：1。[详细]
北京中原地产三级市场部副总经理　宫萍
风生水起
　　进入楼市销售的“金九月”，京城二手市场异军突起，实现供销两旺。业内人士分析认为，近期受二手房房贷首付提高预期的影响，房主急于抛盘，买家抓紧成交，是主要原因。[详细]
　　随着深圳各家银行提高了二手房贷款的门槛，进入今年6月份以来，深圳市二手房市场的交易量应声下降，一些急于脱手的炒房人为了顺利离场，也开始忍痛割肉，降价出售二手房。[详细]
　　“北京二手房市场价格上升得厉害，出台首付提高的政策对于控制房价未必不是有效措施。在频繁放风的情况下，为了能够规避政策限定，客户急于完成交易使得近期成交量上升较为明显。”[详细]
　　不少人指出，银行的调控手段能遏制放贷冲动，也可以把非理性需求人群挡在商品房交易市场大门外面，但这同样会打击普通购房者的需求。[详细]
传言矛头转向二手房贷
　　据银行业高层透露，“十一”过后北京二手房贷款的首付将提高到40％，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力，也促使二手房交易双方提速签约。[详细]
房贷首付提高尚无时间表 业内人士称不会一刀切
　　“从银行方面来说，目前没有接到过关于房贷首付成数提高的任何书面文件。”中国工商银行上海市分行个人金融业务部副总经理王洪海表示。他认为，目前出台“一刀切”政策的可能性并不大。[详细]
二手房首付提高传言真假难辨 楼市再遭“伏击”
　　今年6月，银监会曾向各商业银行紧急下发通知，要求对房贷款展开风险自查。而建行深圳分行和中国银行深圳分行的个人房贷风险压力，在这次自查中均已经达到了重级，这两家正是前段时间“停贷传言”风暴中的主角。[详细]
调查
1.您赞成提高二手房贷首付比例吗？
赞成 不赞成 无所谓
2.您觉得目前最低两成的首付标准合适吗？
合适 偏低 偏高
3.您认为二手房贷首付比例几成最合适？
两成 三成 四成 五成
4.您认为二手房贷首付比例提高对购房者有何影响？
提前买房 持币观望 没有影响
5.您认为二手房贷首付比例提高能否有效抑制炒房？
能 不能 不确定
6.您认为提高二手房贷首付比例会使房价：
下降 上升 不变
　
首付若提高，购房人怎么办
　　有业内人士算了笔账:目前，一套较新的二手房在贷款时能贷到评估价的7成至8成，但评估价要比实际成交价低一些，加上税费、中介费等费用，如果要买一套二手房，买房时至少要准备一半以上的房款，首付比例增加后，买房人首次支付资金比例要增加5％至10％。如果该政策落实后，肯定会对二手房交易量有所影响。[详细]
闻房贷首付提高 普通购房人该何去何从
　　房贷首付比例一旦落实，如果还是“一刀切”推行的话，那么对于投机、投资型购房者来说此项措施会增加一次性投入成本，将有望抑制投机行为，但对于首次置业的普通购房者来说，无疑是雪上加霜。[详细]
首付提高如何应对 专家帮你细算账圈定理想住房
　　在进入计划买房的周期后，要积极地赚钱、攒钱，减少一些奢侈和不必要的开销，当然最重要的还是要利用一些理财的手段，购买一些理财的产品来确保自有资金的保值和升值。[详细]
提高二手房房贷首付只是表面文章 难以抑制炒房
　　炒房者泛滥，根本原因在于对房价上涨的预期比较强烈，倘若国家宏观调整得到认真执行，房价持续暴涨之路走向终结，炒房者自然会放弃炒房。从根源上来讲，这才是抑制炒房的必走之路。[详细]
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