第二套房首付提至40%|搜房地产快讯

房贷首付提至五成苦的会是谁？

　　近日，搜房网推出调查又闻房贷首付将提高你准备好了吗？引起广大网友关注，有25000余人参加了此次调查。结果显示，有53.8%的人不赞成首付比例提高，60.04%的人表示，如果首付提高，将会持币待购。50.53%的人认为，首付比例提高不能有效抑制炒房。

央行再出"房贷细则" 第二套房贷款以家庭为单位
近日，人民银行、银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，进一步明确了“严格住房消费贷款管理”的规定…[详细]
央行：第二套(含)以上住房贷款首付不低于40%
中国人民银行、银监会9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%…[详细]
最新动态
·《关于加强商业性房地产信贷管理补充通知》全文
·公积金贷款纳入“限令” 房贷紧缩政策明显显力
·银行人士表示：有可能要求借款人追加首付款比例
·央行银监会就商业房贷管理补充通知答记者问
·关注:中国人民银行上调准备金率 "从紧"大幕拉开
·央行令银行明年逐季报信贷计划未经批准不许贷
·囤地房企不给予放贷央行信贷新政剑指地产泡沫
·央行银监会收箍第2套房贷将在明年产生实质作用
·房贷新政引争论 “第二套住房”如何界定成难点
独家采访：
·独家采访郎咸平：首付提高到4成房价照涨
·章林伟：房贷首付提升意在引导适度消费
·赵晓：提高首付应考虑收入的两极化现状

　调查

1.你赞成提高房贷首付比例吗？

赞成不赞成

2.你觉得目前最低三成的首付标准合适吗

合适偏低偏高

3.如果提高首付，你认为目前房贷首付提至几成最合适？

四成五成

4.你认为提高房贷首付比例会使房价：

下降上升不变

5.房贷首付比例提高会使购房者：

提前买房持币观望不影响

6.你认为提高首付比例能有效抑制炒房吗

能不能不好说

7.你认为目前各银行实行的个人房贷业务服务是否令你满意？

满意不满意

　业内热评“二套房”

　各地银行动态

建议/意见	市场反应
《新京报》：二套房标准之争凸现银行小算盘	第二套房贷细则近日分晓河北房市激起多大浪花
“第二套房”在国外界定也难短期尚需银行掌握	二套房紧缩政策致使南昌楼市交易量急剧下滑
房贷新政细则缘何“难产” 二套房界定仍存争议	吴晓灵表示：央行尚未有第二套房贷出细则消息
"忽悠"房贷新政? 二套房贷标准之争透露玄机	“二套房”背后的博弈新政不过是个“纸老虎”
对购买二套房的房贷客户实行更细致的打分标准	细则含糊公积金成避风港小银行接手二套房贷款
有关人士指出认定二套房短期内需银行自己掌握	银行个人固定利率房贷也向"第二套房"亮"红灯"

　二套房界定成争议焦点

　银行执行动态

正方：认为“好界定”	反方：表示质疑
央行银监会解释：如何界定第二套(含)以上住房	北京第二套房认定标准不一各银行紧盯婚姻状况
央行副行长表示完全能够认定“第二套住房”	五大细节有待斟酌未来将会如何界定“二套房”
央行可查贷款买房记录完全能够认定第二套房	“第二套房”界定松炒房者可“改批量为零售”
央行可能再发细则定义"第二套房" 定义将会趋严	“第二套房”圈定大方向四种“特例”真实存在
购买第二套房认定标准以“家庭”为单位	房贷新政引争论 “第二套住房”如何界定成难点
沈阳：房贷利率增高专家细说第二套住房	观点：新政之后 “第二套房”标准何时能明了?

　业界热议

　新规解读

调控措施终成事实央行官员：符合各方面的利益	房贷调控新政剑指投机股市剧烈震荡可能性不大
央行一位高管告诉记者，现在的调控措施符合各方面利益…	近日多数房地产股已经出现相当幅度的调整，降低了市场大幅震荡的风险。 …
业界：提高第二套房贷首付使购房需求降三成	专家称提高房贷利率和首付比例以抑房价是空想
如果第二套房首付提到四成，将会有30％左右的买主受到影响，需求在短期内会明显下降…	以提高房贷利率、首付来抑房价，不仅是空想，也会对中等收入阶层造成损害…
40%首付+1.1倍利率二套房戴上了“紧箍咒”	尹伯成：提高首付要区分消费需求和投资需求
业内认为，新政普遍在市场预期之内，旨在遏制投机，防范风险，不排除出台后续措施…	对购买第二套房的，我认为首付比例应该提高到60%，甚至70%…

为何提高商业用房贷款首付款比例？

　博客争鸣　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　更多>>

孟晓苏：提高首付就是不考虑穷人

　房地产抵押贷款首付款比例提高到50%，只考虑了富人，没有考虑到中低收入者，特别是能够购房的穷人，50% 的门槛就使贫困户没有办法去买房…[详细]

韩世同：房价暴涨或迫使房贷首付提高

　我认为，银监会和央行上次提高房贷首付比例的操作和做法相当可取。先是透过媒体放风，试探市场的反应，再通过银监会提出原则性的意见…[详细]

徽湖：提高首付，猛药还是昏招？

　当一个行业的市场体系出现问题或“失灵”的时候，采取必要调控是必然的，但是方向、力度、效果的控制是关键。如果稍有不慎，就会让“猛药”变“昏招”…[详细]

楚芸：个贷收紧可以治表但不能治本

　由于本次个贷收紧采取的是系统措施，所以总体来说对买房量有一定影响，但不会上升至影响房价的高度。在过热经济背后，投资品种缺乏与投资资金雄厚同在…[详细]

牛刀：银行还有多少钱市场就缺多少房源

　显然这是一个极好的举措，只要能够一以贯之，地源也有了，房源也有了，而且房价也自然降下来了。陈副市长也将以拳拳之心，告慰家乡父老…[详细]

马跃成：“首付五成”打击的是合理需求

　提高到首付五成的贷款比例，不是一项好的政策，由于大量减少了中低收入人的购房需求，提高了准入门槛，会使房地产方面的垄断地位更强、范围更广…[详细]

　回顾：2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例提高，限定为最低不得低于30%

　　2006年6月1日起，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例由20%提至30%，但不包括住房公积金贷款；另外，购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。

　　在政策酝酿中以及出台后，搜房调查你赞成提高房贷首付吗？公积金首付提三成会影响你购房吗以及深度分析：首付提高至5成高房价的“杀手锏”？都引起较大反响，近7成网友认为此举能抑制房价，5成网友认为首付提高会影响自己的购房计划，压力增大。

市场反映

　贷款过程中月供减少首付多付7万利息少还近5万
　银行房贷推优惠揽客购多套住房有望首付两成
　90平米以上房贷须首付三成高档住宅则为四成
　房贷业务日益下滑部分银行松绑购第二套房首付
　超90平方米房贷首付提至三成各家银行要求不一
　住房公积金贷款首付比例提高北京楼市波澜不惊
　购房投资讲堂：首付30% 如何用好住房公积金

　网友热议“首付提高”

·搜房网友：应该区别对待，对于购买第一套商品房者，应放宽首付比例，对于开发商和房地产投资者（购买多套商品房）应提高首付比例。

·搜房网友：提高首付比例，只能让我们这些无房族更加望而却步。这个错误的决定，也只能使房价继续上涨，而不会下降。因为，炒房的都是些有钱人，对他们来说，那怕将首付提高到70%，他们也照样炒房，也能从中谋取到暴利。

·搜房网友：提高首付比例，99%的人绝对是持反对态度。因为，他对控制房价根本就起不到任何作用。反而会害苦了我们这些没房住的穷苦老百姓。这个是极其错误的决定，应该不会得到政府的批准。

·搜房网友：提高首付是好事情！回给买房的带来一定经济压力，但是对房价会产生一定影响，因为会使交易量产生变化，冷却一下房地产市场，银行不放贷款我认为才是好事。一下子让那些炒房的收不回资金。

·搜房网友：提高首付可降低购买力，挤出投资泡沫，让房子真正回归住的功能。

·搜房网友：提高首付对炒房只能起到一点点很小的作用，可是对买房住的人却是一把利剑，让很多人更买不起房。

·搜房网友：为什么政府不向开发上争收利润所得税呢？如果原价10000元，销售20000元，涨价10000元，这涨价的10000元用十级累加他们只多赚1000元。他还有必要在涨10000元吗？富布斯上的老板们缴了多少税？地产商们又上缴了多少呢？

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