|  | | 北京城建兴华地产26亿竞得广渠路36号地 | | 朝阳区广渠路36号：为原吉普车厂用地，是政府收购储备土地。总用地面积414919.4平方米，使用性质为居住、商业等。 | | 北京城市开发集团有限责任公司：是以房地产业为主、多元化经营、多成份结构的企业集团，核心企业为国家资质一级房地产企业…[更多] | | 北京城建投资发展股份有限公司：是由北京城建集团有限责任公司1998年独家发起，向社会公开发行A股股票募集的、以房地产为主业的大型专业品牌地产商…[更多] |
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 广渠路36号地这个结果首先说明，毋庸置疑此次政府有意压制房价，招标拿地并非价高者得。国企在目前的招标拿地过程中具有一定的优势，因为国企在利润追求上还是有差别的。但从另外角度看，虽然同属于国企，华润是在香港上市，城开城建属于北京本地项目，后者取得该地块相对较好…[全文] |
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 此次参与投标的各企业，几乎都承诺了要建小户型。这种承诺变成了此次拿地的一个必备条件，这足以看出政府在土地调控方面的力度。这种合纵连横的房地产开发模式趋势会越来越明显，由于类似广渠路36号地这样的优质且面积巨大的地块愈发的稀少，虽然价格在招标过程中不时最主要…[全文] |
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 其实细读招标书，即使出价100亿，你也得不了几分。以26亿拿下36号地，5399元的楼面地价，加上不到3000元的成本价，再加上20%的利润，最后住宅售价预计在万元左右。而此次城开城建联合体在投标书中所列的意向价格为9500元每平米。既保证了一定的利润，也有效控制了房价…[全文] |
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 此地块上住宅项目的修建，未来项目售价将对周边楼盘房价上涨过快势头将有所抑制。而且投标书中称项目开发以中小户型为主，未来将补充广渠路地段中小户型供应量的不足。由于修建开发中小户型楼盘，未来该项目将有可能成为人口密集型区域，周边商用配套设施能否满足居住人口的需求…[全文] |
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开发商争食：
