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 | 央行房产金融报告:当前房地产金融面临六大风险 | 房地产金融面临的六大风险是:第一 ,部分地区房地产市场过热存在市场风险。第二,房地产开发企业高负债经营隐含财务风险。第三 ,“假按揭”凸显道德风险。第四 ,基层银行发放房地产贷款存在操作风险。第五 ,土地开发贷款有较大信用风险。第六 ,房地产贷款法律风险加大……
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 | 央行透露三大地产金融新政 固定利率贷款有望问世 | 昨天的《地产金融报告》中也对过去一年半以来的数据进行了回顾,同时透露出了一些未来可能执行的地产金融新政。其中包括: 一、将开征不动产税列入了议事日程 ; 二、要严惩骗贷套利企业,并将公开披露骗贷企业名单 ; 三、个人按揭住房贷款仍然是银行的黄金资产 ……
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 | 房产金融报告:境外资金4种形式流入京沪楼市(图) | 据悉,境外资金流入热点地区房地产市场的形式主要有四种: 一是,直接设立外资房地产投资公司或参股境内房地产开发企业.二是,间接投资,购买房地产开发企业的债券或外资房地产中介公司以包销的方式批量买入楼盘,再进行商业性销售。三是,外资银行对房地产开发企业和个人发放贷款。四是,非居民外汇流入,结汇购买房产……
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| 解读《2004房地产金融报告》之四:房地产五大制度缺陷 |
 | 房价上涨过快暴露房地产市场五大制度缺陷 | 报告显示,影响中国房地产业和房地产金融发展存在制度性因素。一是,住房制度改革衔接不好诱发新的住房需求。二是,对地方政府经营土地缺乏有效制约。三是,,缺乏有效控制土地供应结构的开发规划制度。四是,缺乏合理引导居民住房需求,有效调控投资、投机行为的税收政策。五是,缺乏发达的多层次房地产融资市场…… |
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