楼市“金九银十”风光不再楼市“平稳”发展？|搜房地产快讯

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[编者按]这个“金九银十”，一下子冷清太多。政策不期而至，来了个秋风扫落叶。房贷新政雷霆一击，“黄金周”的楼市交易量变得冷冷清清，开发商普遍感到有些“受伤”；新房市场和二手房市场又各自迎来各地“引增逼囤”的新招和“限贷”的紧箍咒；土地源头更是被国土部新近颁发的“招拍挂”规则整饬一新。

遭新政策突袭四闷棍打晕了楼市的“金九银十”

　四记闷棍，打得楼市一时措手不及，但是也着实打出了一片希望来。金融、土地领域的双管齐下，的确有望从供应和需求的双向角度，中和楼市的过热激情，还一个理性、平和的爽秋来。［全文］

相关评论：“金九银十”神话不再观望还要多久？

　针对楼市的“高烧”不退，政府联合多个部门重拳出击，采取了诸如限制境外人士买房、增加二手楼买卖个税、打击炫富广告、银行收紧二三级市场个人按揭贷款、国土局派专员到各楼盘销售现场督察等一系列调控措施。［全文］

〉〉细说“四闷棍”

房贷新政

引增逼囤

土地整顿

限贷先行

〉〉各地的“冷现象”

　楼市显降温迹象?二手房成交跌四成

　七天成交82套深新房成交跌到谷底

＞＞楼盘类型状况不同

北京新盘供应降3成金九银十平淡收尾

二手房成交激增中小户型畅销

　今年的“金九银十”阶段，北京新房项目开盘并没有呈现往年的放量特征。虽然“金九”的开盘项目数量有所增加，但由于销售低迷，业内预计“银十”将以平淡收尾。［全文］

　今年十一长假期间，北京市房地产市场仍是二手房占据主角，与销售冷淡的一手房不同，二手房在十一黄金周期间出现了销售火爆场面。［全文］

二套房贷首付提高促大户型成交上涨

"金九银十"城市别墅意外热销

　359号文的出台，冲击了消费者“以房养房”的置业想法，促使初次置业的消费者倾向于选择购房“一步到位”的消费方式，直接导致了大户型房产登记量的上涨和成交量的上升。［全文］

　业内分析认为，在别墅土地禁止供应后，具备“城市”和“别墅”双重要素的城市别墅将成为市场的宠儿。［全文］

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