做房奴不如选一套适合自己的二手房|搜房地产快讯

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　　二手的房子未必是最好的，但有可能是最适合我们现阶段需要的，非常适合我们居住，让我们徜徉其间，有充分的身心自由。作为都市诚实生存的一种居住方式，你有各种各样的理由去买一套新房子，但如果为此背负巨额借贷，节衣缩食沦为“房奴”，倒不如量力而行，快快乐乐，去二手房市场，选一套不错的二手房。那么多的房子，总有一套，是适合你的……>>全文
最新视点：
　　买二手更合算京城楼市同地段新房旧房价差三成

二手房片区查询：紫竹桥方庄亚运村中关村六里桥安贞苏州桥国贸苹果园木樨地五道口西站木樨园魏公村中盛达特价二手房展
价格查询：10万以下 10-20万 20-30万 30-40万 40-50万 50-80万 80万以上
房型查询：一居室二居室三居室四居室其它

新房VS二手房之优劣势

①地理位置――二手房胜
新　房：分布在四环、五环之外，远郊区县等相对偏远地区。
二手房：城八区内热点地区随处可见二手房的"身影"。
推荐指数：★★★★★
②交通环境－－不分伯仲
新　房：已建的城铁十三号线、八通线与在建的四号线、五号线、九号线、十号线相结合，将会缓解远郊区县的交通问题。
二手房：城市核心区有如蜘蛛网似的密织的交通网络与地铁相呼应，交通环境自然优越。
推荐指数：新　房：★★★★☆
　　　　　二手房：★★★★☆
③建筑外观――新房胜
新　房：外观新颖、现代感较强，视觉冲击力较好。
二手房：楼体外观建造较为传统，单一，风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。
推荐指数：★★★★★
④室内格局――新房胜
新　房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。
二手房：房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
推荐指数：★★★★★
⑤面积总价――二手房胜
⑥物业服务――新房胜
⑦商圈氛围――二手房胜
⑧升值潜力――各有千秋
⑨购房风险――二手房胜
⑩交易环境――二手房胜…>>详细

购房故事

　　太太要买一手房，她说，“买房买房，顾名思义就是买新房，哪有花几十万元买一套旧房的道理？”我却旗帜鲜明地提出买二手房……>>全文

　　我的一个朋友徐斌，他今年28岁，在一家挺不错的汽车公司里当职员，每月有五千多元的收入。他这个公司的特点是奖金比较多……>>全文

相关专题

二手房强征个税可能是中介炒作

买二手房的理由

　　买二手房的七个理由
　　人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择……>>全文

·稳健投资保险最重要投资新房不如购买二手房

·新房的价格抬得越高购买二手房的理由愈发充足

·买新房，还是买二手房？购房者应 “ 量需选房 ”

·二手房花钱少地点佳有很大的选择空间

二手房将成市场主流产品

　　二手房将成楼市主流产品国人置业观需变
　　在一些房地产发展比较成熟的一些国家，一手房已经越来越少，二手房成为房地产市场的主流产品。国内也有人预测：三年内，深圳、北京等大城市的二手房成交量将超过一手房……>>全文

·房价上涨二手房受宠 CBD 二手房比新房低 4000 元

·有钱也不买新房 ? 总价超百万的二手房成交骤增

·北京二手房价回归理性新房涨幅超二手房价4倍

业内人士观点

　　潘石屹：买二手房才是低收入者最好的选择
　　中低收入家庭的住房问题，我想绝大部分不应该由新建房子去解决，而应该通过二手房解决。一是要尽快地建立二手房市场，让二手房很畅通地流通起来……>>全文

　　任志强：工薪阶层应该买二手房
　　工薪阶层应该买二手房，一个刚毕业的大学生买不起房子很正常，舆论不该提倡还没有组建家庭的大学生提前购房……>>全文

案例分析

　　30岁的张先生曾是一所重点大学的高材生，毕业后留在北京已工作八年有余，几年下来省吃俭用的积攒了8万元的存款。目前，张先生在一家报社工作，月收入5000元……>>全文

　　王老师教了一辈子的书，桃李遍天下，爱人在医院上班，儿子高考后顺利升入大学，年迈的老母亲与其同住。齐乐融融的一家住在一起很是开心，不过，开心归开心，看着一大家子人住在拥挤狭窄的60多平米……>>全文

　　小王大学毕业后进入一家外企工作，三年下来已有10万元的存款，现在即将结婚，面临的最大问题是还没有属于自己的房子。小王和未婚妻两个人月收入约6000元……>>全文

二手房市场动态

上半年北京11城区二手房均价6843元/平方米

二手房市场冷观个税中介加紧过户买家影响不大

中介声音：京北90—140平米二手房源量减少

2006年１月—６月北京二手房市场研究报告

房产中介质疑税费转嫁导致一手二手房价上涨

九部委新政出台后京津沪二手房市场转向不同

热点区域观望人群增多北京二手房入市量降三成

仅5%年轻人首次置业买二手房消费存在观念障碍

关注：“二手房”---系列要闻近期回顾

双重危机下的房贷大战商业银行争夺二手房贷

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调查

二手房之税费、贷款方式

1、商品房
卖方：印花税:成交价的0.05%
营业税及附加税：(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收减去购房价格差额的5.5% (含附加税)
个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%
买方：印花税：：成交价的0.05%
契税：成交价的1.5%(建筑面积超过140平米的按3%交纳)
2、已购公房
卖方：印花税:成交价的0.05%
营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5%
个人所得税：(销售额-购买价款-合理费用)×20%……>>详细

策划与制作

买房后我们怎么成了房奴了？

策划：董　宛
制作：樊德凤

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