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| 3月5日，万科企业股份有限公司发布公告，以18.5785亿元人民币收购南都集团股权。收购普遍被认为是万科布局长三角的重要举措，此举同时也为万科获得大量土地储备。是否就此意味着拉开并购大幕也使其格外值得关注，年终传言万科和北京朝开的合并也似乎对此印证。 |
北京市建设委员会2月发布通知，宣布2005 年3月15 日起，北京市商品房预售合同均应按照通知的规定进行网上签约和预售登记。如今网上签约数据日益成为业界判断市场走势的重要依据，此举并发挥着越来越大的提供透明信息、规范市场秩序的作用。 |
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| 《北京市国有建设用地供应办法(试行)》经北京市政府批准，从5月1日起施行。办法从四个方面调整国有建设用地的供应现状，用"年度供应计划"来调控土地市场；今后由北京市政府统一控制国有建设用地的供应总量和供应结构；北京市商品房的开发用地将通过市场行为竞争取得。 |
广东省以"政府令"的形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（下称《办法》）规定，农村集体土地将与国有土地一样，按"同地、同价、同权"的原则纳入土地交易市场。这可能形成示范效应，形式土地供给新渠道。 |
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| 2月底，国家发改委正式批复， "首钢搬迁"问题终于以"涉钢系统全部迁出北京"尘埃落定。6月30日，高炉炼铁厂5号高炉熄火标志搬迁正式启动。搬迁后石景山区域将有600万平方米房屋土地面积释放，影响北京楼市。 |
自2005年7月21日起，央行宣布人民币小幅升值，我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。此后外资蜂拥中国地产再掀高潮。 |
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| 银监会发布第212号文件，规定：各信托公司开展贷款类房地产信托时，信托资金投向的房地产开发企业必须满足三项条件：35%资本金"到位"、"四证齐全"和具有"二级资质"。再次提高门槛防范房地产风险，业界有声音认为几乎堵死又一条融资渠道。 |
年初即已传出两家合并的消息。11月，北京市政府已经正式批准北京国资委将城开集团与天鸿集团合并重组，组建北京首都房地产开发控股（集团）有限公司。12月10日新公司将挂牌成立。总资产将达500亿元人民币。 |
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| 执行七部委新政的细则规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 |
7月10日，全国人大常委会将物权法草案全文向社会公布，征求各界群众意见。由于物权法的重要法律地位、和房地产的紧密关系，受到广泛关注，并将对中国房地产产生深远影响。 |
