香港因素。香港人、内地人都涌向深圳致使外来人口增多，致使需求增大房价不断攀升。
炒房因素。深圳楼市投资性买盘占市场份额的近30%，致使房地产泡沫急剧扩大。
开发商因素 部分开发商采取“捂盘”策略，有的甚至不惜半夜开盘，私下囤积抬价。
政府因素 政府引导与调控房产结构不利，无实质性利好。

市场决定价格，泡沫的存在不可避免。
政府调控抑止泡沫，深楼市最终将回归平稳。
泡沫不会轻易开裂，深房价继续高位运行。

投机风险很大，选择回避。
多米诺骨牌不会被轻易推倒，现在不买将来肯定后悔。
暂时观望，先看看调控力度和效果再说。
即使房价减一半依然买不起。

不可能，市场规律不允许，而且政府会采取调控措施。
完全可能，北京楼市的泡沫也已出现。
不好说，不能用普遍规律衡量中国楼市。
不关心，反正也买不起。

房价继续无序上涨，房子离我们越来越远。
房价暴跌引起的多米诺骨牌效应。
两限房和经适房政策落实不到位。