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[编者按]：衣食住行自来就是人生不可或缺的四大问题，与人们的生活息息相关。现在，人们的生活质量提高了，衣食行的问题都容易解决，但“住”却在这日益拥挤的城市里显得那么的难。尤其对朝九晚五一族来讲，当夜幕降临时，不能在吵杂的都市里找到一个宁静的休憩港湾，是一件痛苦的事。人的一生很长，有不同的周期，进而有不同的需求和计划。20，30，40，呆板的数字却显现出社会人群的划分，那20，30，40的不同人群，对于住，他们会一样吗? |
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| 20-30岁人群特征： |
20岁-30岁的年轻人大多维持了单身，刚刚事业起步，现阶段，他们没有为父母养老的压力，也无妻儿、老公的牵挂。超前消费是他们现行的生活理念，挣的不少，花的更多，享受着“青春”、耗费着“生命”。这就是大多数80年后出生的“新新人类”的普遍生活方式。
但也有部分已经组建了自己的小家庭，一般来说，目前支出较少，而未来开支将会变大。夫妻两人都比较年轻，应该未来收入还有提升空间。家庭处于形成期，未来可能需要买房以及孩子教育等支出... ...more>> |
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| 单身一族 |
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租房还是买房？
毕业两年的季小姐现在还 是租房一族，不过她已经准备在苏州购买... more>> |
对于父母经济条件不太宽裕、单靠个人收入无法维持，建议他们还是先艰苦奋斗一阵子，”...more>> |
招商银行的随借随还（省息的终极产品）、入住还。提前还款后，可以选用“月供不变，期限缩短”... more>> |
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| 年轻家庭 |
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| 张先生夫妇刚刚组建家庭，夫妻双方的工作经验都不长，太太才研究生毕业一年。每月收入总和约为... more>> |
针对张先生夫妇的这种情况，因为手中可作首付款的资金只有15万元左右，如果通过商贷... more>> |
深发展的双周供或民生银行的按揭开放账户。深发展的“双周供”产品，为贷款客户制定.... more>> |
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| 人群特征： |
该年龄层段应该在购房者当中占据主导地位。30岁以后，正是创业黄金时期。这部分人群经过多年的经验积累，拥有金钱资本、历练资本及管理资本。他们在成长过程中历经过社会经济的腾飞，赶上过福利分房制度的取消，承受着物质社会的不断刺激，使得他们懂得在压力中生活，在压力中进取。
对于30岁以后的人来说，大部分人已经结婚，遭遇自己的创业时期及家庭人口的增长期，准备承担生儿育女及赡养父母的职责... ...more>>
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单身一族 |
丁克家庭 |
三口之家 |
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| 赵先生，在苏州工作生活，拥有30多万元存款，是IT行业的一名中层管理者。月收入1万 |
建议：苏州市区内有升值空间的地段购买一套90平方以内的住房，首付大大概在15万元左右 |
中国银行推出的“个人住房担保贷款政策性贴息”产品。该种贷款结合了商业住房贷款和公积 |
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| 李先生，现年31岁，大学学历，已婚，小孩刚满周岁，现任某政府机关副处长，其配偶在同一单 |
建议购买一套价值75万元的三居室，拟申请8成20年在申请住房贷款时应该对自己当前的经济实力 |
建议采用民生银行推出“一手商用房按揭贷款”，采用特定的住房组合还款方式。这种特殊产品 |
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| 人群特征： |
| 40岁之后，步入“不惑”之年。家庭、工作和生活已经都已进入正轨，子女通常处于中学教育阶段，教育费用和生活费用开销很大；父母又面临年龄增大，需要准备就医等资金。在“上有老、下有小”的情况下，四十岁的家庭与年轻家庭相比往往难以承受较大的风险和动荡，面临着退休的压力，不可能再像以前那样冒险投资并且也没有多余精力分析太多的融资渠道。房产投资是较为保值、升值的，所以风险相较于其它投资类产品像股票、债券等要小很多，风险控制也相对容易些... ...more>> |
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换房需求 |
投资需求 |
保障需求 |
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| 赵科长，40岁，政府公务员。赵科长已通过银行按揭购买了一套70平米住房，由于孩子要上初中，赵先生 |
在资金有限的情况下，建议通过银行所提供的转按揭业务，盘活了个人资产。可以办理提前还款，还清 |
民生银行“同名、异名转按揭贷款”。招商银行“循环授信”，授信额度生效后，每笔授信项下提款 |
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| 私企老板肖大明这两年建材生意做得很火，最近他又打算投资买房，这是他去年以来第二次买房了，不仅 |
只需将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房等价值80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环 |
招商银行固定利率房贷不受央行加息影响，在一定的时间内（如3年或5年等），无论央行加息多少，银行 |
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| 在王女士的家庭资产中，房地产占总资产比例高达87.70%。不动产占比高是把双刃剑，好的一面 |
王女士家庭资产配置需要调整。主要是降低房产比例，减少月度还款额度，调整金融资产中股票资产 |
华夏银行的“个人房屋转按揭贷款”产品。类型具体包括：（1）房产交易类转按揭贷款，是指已在 |
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