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调 查 |
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外资"四大军团" |
| 第一军团是大量港资地产企业。
几乎所有香港较大一点的地产企业，都进入了内地。港资地产企业一大特点是，进入内地早，投资规模大。
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第二军团是以新加坡为代表的东南亚企业。
这些外资也并不都是进入中国就“立刻”获利的，凯德置地目前赢利状况非常好，但从1994年进入中国之后，凯德置地一直亏损到2001年。
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第三军团是台资企业。
台资企业在上海一直低调，但是实力并不弱。浦东陆家嘴的震旦大厦、上海顶级区域的鸿丰香堤苑都是台资开发的。
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第四军团是来自欧美的基金公司
它们以投机为目的，以收购为手段在市场上频繁操作。其中国际上顶级的基金公司摩根斯坦利、高盛、JP摩根、花旗地产参与其中。 |
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真的没有那一个国家限制炒房吗？
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| 实际上，国外对外资购房是有限制的。
澳大利亚强制要求非居民离开时必须立即出售所购房产，巴基斯坦只允许专门从事房地产业务的非居民在当地出售，西班牙、保加利亚对非居民大额出售或超过一定标准时，要求事前报备。
波兰、捷克、丹麦、斯洛伐克还明确规定了非居民购买房产的资格，美国、菲律宾是对非居民土地拥有权有上限规定；埃及等国的法律规定，持有房地产满1~5年以上才可以交易。
潘石屹：没有哪一个国家限制外国人来购买房子
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插 曲 |
中国经营报：限制外资投资房地产的政策近期有望出台
近日，有消息称，限制外资投资房地产的政策近期有望出台，设限措施将主要以限制非中国居民购房为主。 |
北京晨报：建设部否认限制外资购房
记者致电建设部，其新闻发言人拒绝给出明确结论，但他强调，即便真有这样的消息，也应该是由官方渠道传出，“目前没有主流媒体发布这个消息”。
有趣的是，建设部明确的否认态度，昨天却同步由香港媒体传出。据《香港经济日报》消息，建设部外事司已直斥有关报道“撒谎”，声称政府是不可能以如此手段限制外资的。
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上海证券：遏制外资炒房是捍卫国家利益
据昨天的《北京晨报》报道，该报记者致电建设部时，“建设部官方发言人以微妙的态度对该消息的真实性表示了质疑”。这委实令人费解。
外资在中国享受到的优惠政策，也延伸到了房地产市场中，这在任何一个国家看来，都是不可思议的事情。 |
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外资在中国投资地产像王菲生孩子
外资是中国房地产泡沫的罪魁祸首
